2024年度二手房买卖及精装修工程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及精装修工程合同本合同目录一览第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构第三条买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.2买受人支付房价的方式和时间3.3出卖人交付房屋的时间和方式第四条精装修工程4.1装修工程的标准和质量4.2装修工程的进度和完成时间4.3装修工程的质量保证和维修第五条房屋交付及验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的验收标准和方法5.3房屋交付后的责任承担第六条产权过户6.1产权过户的时间和地点6.2产权过户的费用承担6.3产权过户的风险承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力第十二条保密条款12.1保密信息的范围和期限第十三条通知和送达13.1通知和送达的方式和时间第十四条其他条款14.1其他条款的内容和效力第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人的全称：市区路号大厦楼X室1.1.2出卖人的法定代表人：X1.1.3出卖人的联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人的基本信息1.2.1买受人的全称：（买受人名称）1.2.2买受人的法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.3买受人的联系方式：电话：（买受人电话），邮箱：（买受人邮箱）第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋所在街道：路2.1.4房屋门牌号：号2.2房屋的面积2.2.1房屋的建筑面积：平方米2.2.2房屋的使用面积：平方米2.3房屋的户型2.3.1房屋的户型：室厅卫2.4房屋的建筑结构2.4.1房屋的建筑结构类型：结构2.4.2房屋的建筑层数：层第三条买卖价格及支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋的成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.2房屋的交易税费：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.3房屋的总价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2买受人支付房价的方式和时间3.2.1买受人支付房价的方式：一次性付款/分期付款3.2.2买受人支付房价的时间：本合同签订之日起X日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后X日内支付清。3.3出卖人交付房屋的时间和方式3.3.1出卖人交付房屋的时间：本合同签订之日起X日内3.3.2出卖人交付房屋的方式：实物交付第四条精装修工程4.1装修工程的标准和质量4.1.1装修工程的标准：按照《市住宅装饰装修工程施工标准》执行4.1.2装修工程的质量：达到《市住宅装饰装修工程质量验收规范》的要求4.2装修工程的进度和完成时间4.2.1装修工程的进度：按照双方约定的施工计划执行4.2.2装修工程的完成时间：年月日前4.3装修工程的质量保证和维修4.3.1装修工程的质量保证期限：自房屋交付之日起一年4.3.2装修工程的维修责任：由出卖人承担第五条房屋交付及验收5.1房屋的交付时间5.1.1房屋的交付时间：本合同签订之日起X日内5.2房屋的验收标准和方法5.2.1房屋的验收标准：按照《市住宅工程质量验收规范》执行5.2.2房屋的验收方法：双方共同进行实地验收5.3房屋交付后的责任承担5.3.1房屋交付后的质量问题：出卖人承担修复责任5.3.2房屋交付后的使用问题：买受人自行承担第六条产权过户6.1产权过户的时间和地点6.1.1产权过户的时间：本合同签订之日起X日内6.1.2产权过户的地点：市区路号大厦楼6.2产权过户的费用承担6.2.1产权过户的费用：按照相关部门的规定执行6.3产权过户的风险承担6.3.1产权过户的风险：双方共同承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更的条件：双方协商一致7.1.2合同变更的程序：双方签订变更协议，并办理相关第八条违约责任8.1出卖人违约的责任8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例×逾期交付天数。8.1.2出卖人未按约定标准交付房屋的，应按照实际损失赔偿买受人。8.2买受人违约的责任8.2.1买受人未按约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的日利率支付滞纳金。8.2.2买受人未按约定标准支付房价的，应按照实际损失赔偿出卖人。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起X日内协商解决；9.2.2如协商未果，任何一方应在争议发生之日起X日内向法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件：本合同约定的房屋买卖和装修工程全部完成，双方的权利和义务全部履行完毕；10.2.2合同终止的程序：双方签署终止协议，并办理相关手续。第十一条附加条款11.1附加条款的内容和效力11.1.1本合同的附加条款包括但不限于：房屋交付后的物业管理、水电气费用结算、家具家电归属等；11.1.2附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和期限12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密；12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起X日止。第十三条通知和送达13.1通知和送达的方式和时间13.1.1双方之间的通知和送达，可采取书面、电子邮件、电话等方式；13.1.2通知和送达的时间，以收到对方确认收到的日期为准。第十四条其他条款14.1其他条款的内容和效力14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；14.1.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、设计师、施工方、监理方、政府部门、产权登记机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应的一切法律责任。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方根据其提供的服务或产品，享有相应的权益，包括但不限于：服务费用、报酬、利润等。3.2甲乙方应按照合同约定或市场价格，向第三方支付相应的费用，并不得无故拖欠或迟延支付。第四条第三方介入的协调和管理4.2甲乙方应监督和检查第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定和法律法规的规定。第五条第三方介入的风险和责任划分5.1第三方介入可能带来的风险，包括但不限于：服务质量、进度、安全等问题。5.2甲乙方与第三方之间应明确责任划分，对于第三方的原因导致的问题，第三方应承担相应的责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照法律法规的规定履行义务的，甲乙方有权向相关部门投诉或举报。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕，第三方的工作不再需要。7.2第三方介入的解除条件：甲乙方与第三方协商一致，且符合法律法规的规定。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，未经允许不得泄露给他人。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起X日止。第九条第三方介入的通知和送达9.1第三方与甲乙方之间的通知和送达，可采取书面、电子邮件、电话等方式。9.2通知和送达的时间，以收到对方确认收到的日期为准。第十条第三方介入的其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。10.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方与第三方签字或盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：精装修工程设计方案附件三：精装修工程施工合同附件四：房屋交付验收单附件五：产权过户申请书附件六：装修工程质量保证书附件七：家具家电清单及归属确认书附件八：物业管理协议附件九：水电气费用结算单附件十：中介服务协议附件十一：设计师服务协议附件十二：施工方合作协议附件十三：监理方委托协议附件十四：政府部门审批文件附件十五：产权登记申请表附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务，包括房屋的买卖价格、交付时间、质量标准等内容。附件二：精装修工程设计方案设计方案详细描述了房屋的精装修工程的设计要求、材料选择、施工工艺等内容，甲乙双方应按照设计方案进行施工。附件三：精装修工程施工合同施工合同是甲乙双方与施工方签订的合同，约定了施工方的义务、施工进度、质量保证等内容。附件四：房屋交付验收单交付验收单是甲乙双方在房屋交付时签署的文件，记录了房屋的交付时间和验收情况。附件五：产权过户申请书产权过户申请书是甲乙双方提交的用于申请产权过户的文件，包含了房屋所有权转移的申请。附件六：装修工程质量保证书质量保证书是施工方向甲乙双方提供的，承诺对施工质量提供一定的保修期和保修服务。附件七：家具家电清单及归属确认书清单列出了家具家电的名称、数量和归属情况，甲乙双方确认后作为合同的一部分。附件八：物业管理协议物业管理协议是甲乙双方与物业管理公司签订的，约定了物业管理的服务内容和费用等。附件九：水电气费用结算单结算单记录了水电气费用的计算和结算情况，甲乙双方确认后作为合同的一部分。附件十：中介服务协议中介服务协议是甲乙双方与中介机构签订的，约定了中介的服务内容、费用和责任等。附件十一：设计师服务协议设计师服务协议是甲乙双方与设计师签订的，约定了设计师的服务内容、费用和责任等。附件十二：施工方合作协议施工方合作协议是甲乙双方与施工方签订的，约定了施工方的义务、施工进度、质量保证等内容。附件十三：监理方委托协议监理方委托协议是甲乙双方与监理方签订的，约定了监理的职责、权利和费用等。附件十四：政府部门审批文件政府部门审批文件是甲乙双方提交的，用于获取政府部门的审批和许可，包括房产交易审批、装修施工许可等。附件十五：产权登记申请表产权登记申请表是甲乙双方提交的，用于申请房屋产权的登记和过户。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价、未按时交付房屋、未按照设计方案进行施工等。2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的。3.甲乙双方未按照法律法规的规定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的。4.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、未达到质量标准、未按照约定完成工作等。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约部分房价×日违约金比例×违约天数。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定按时支付房价，那么违约方应承担迟延支付的违约金，同时应支付因迟延支付导致的其他损失，如中介费、律师费等。如果第三方未按照合同约定按时提供服务，那么违约方应承担因服务迟延导致的其他损失，如工期延误费、维修费等。全文完。2024年度二手房买卖及精装修工程合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖价格1.2.1房屋成交价格1.2.2付款方式及时间1.2.3定金1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间1.3.2房屋交付条件1.4房屋过户及产权转移1.4.1过户手续及费用1.4.2产权转移时间第二条精装修工程2.1装修设计及方案2.1.1装修设计要求2.1.2装修方案提交时间2.1.3装修方案确认及修改2.2装修施工2.2.1施工单位2.2.2施工时间2.2.3施工质量标准2.3装修材料2.3.1材料品牌及质量2.3.2材料验收及保管2.3.3材料费用承担2.4装修验收2.4.1验收时间2.4.2验收标准2.4.3验收不合格的处理第三条合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1双方履行合同的义务3.1.2合同履行过程中的沟通与协调3.2违约责任3.2.1卖方违约责任3.2.2买方违约责任3.2.3装修施工单位违约责任第四条争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决地点及适用法律第五条其他约定5.1房屋保险5.2物业管理费5.3维修基金5.4合同的变更与解除5.5合同的终止第六条附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋买卖合同复印件6.3装修设计方案及施工图纸第七条双方签字7.1卖方签字7.2买方签字7.3装修施工单位签字第八条合同生效日期8.1合同生效条件8.2合同生效时间第九条合同续约9.1合同续约条件9.2合同续约时间第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条装修保修11.1装修保修期限11.2装修保修范围11.3装修保修费用承担第十二条装修维修12.1装修维修条件12.2装修维修程序12.3装修维修费用承担第十三条房屋转让13.1房屋转让条件13.2房屋转让程序第十四条房屋租赁14.1房屋租赁条件14.2房屋租赁程序14.3房屋租赁费用承担第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：X号1.2买卖价格1.2.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）1.2.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。剩余房款人民币X元整，买方应按照卖方指定的银行账户，分三次支付，具体支付时间和比例为：合同签订之日起七个工作日内支付人民币X元整，房屋交付之日起七个工作日内支付人民币X元整，办理房屋过户手续完毕之日起七个工作日内支付人民币X元整。1.2.3定金：人民币X元整（大写：人民币X元整）1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付条件：房屋及附属设施应按照本合同附件约定的物品清单完整交付，且房屋应符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。1.4房屋过户及产权转移1.4.1过户手续及费用：买方应按照国家和地方关于房屋过户的相关规定，办理房屋过户手续，并承担相应费用。卖方应给予必要的协助。1.4.2产权转移时间：房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给买方，房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给买方。第二条精装修工程2.1装修设计及方案2.1.1装修设计要求：装修设计应符合国家和地方关于住宅装修的相关规定，并满足买方的合理要求。2.1.2装修方案提交时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，向买方提交装修设计方案。2.1.3装修方案确认及修改：买方应在收到装修设计方案后X日内提出修改意见或确认无异议，卖方根据买方的意见进行修改或调整。2.2装修施工2.2.1施工单位：本合同约定的装修施工单位为X公司。2.2.2施工时间：装修施工自本合同签订之日起X日内完成。2.2.3施工质量标准：装修施工质量应符合国家和地方关于住宅装修的相关规定，并达到合同约定的质量标准。2.3装修材料2.3.1材料品牌及质量：装修材料应符合国家和地方关于住宅装修材料的相关规定，并满足买方的合理要求。装修材料品牌及质量要求详见本合同附件。2.3.2材料验收及保管：装修材料由施工单位负责验收、保管和使用。2.3.3材料费用承担：装修材料费用包含在房屋成交价格中，具体金额及品牌详见本合同附件。2.4装修验收2.4.1验收时间：装修工程完成后，买方应按照本合同约定的质量标准进行验收。2.4.2验收标准：装修工程质量应符合国家和地方关于住宅装修的相关规定，并达到合同约定的质量标准。2.4.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应负责组织施工单位进行整改，直至达到合同约定的质量标准。第三条合同履行及违约责任3.1合同履行3.1.1双方履行合同的义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.2违约责任3.2.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.2.2买方违约责任：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.2.3装修施工单位违约责任：如装修施工单位未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的第八条合同生效日期8.1合同生效条件：本合同在下列条件均满足后生效：(1)双方签字盖章；(2)买方支付定金；(3)卖方提交装修设计方案并经买方确认。8.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条合同续约9.1合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序和要求办理相关手续。9.2合同续约时间：续约协议应明确续约期限。第十条合同解除10.1合同解除条件：任何一方在任何情况下提前解除本合同的，均应向对方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同约定的违约责任比例计算。10.2合同解除程序：双方应协商确定解除合同的具体程序，包括但不限于房屋交付、装修工程验收等。第十一条装修保修11.1装修保修期限：装修工程的保修期限为年，自装修工程验收合格之日起计算。11.2装修保修范围：保修范围包括装修工程的所有施工内容，具体范围详见本合同附件。11.3装修保修费用承担：如装修工程在保修期限内出现质量问题，施工单位应负责免费维修或更换，维修范围及费用承担详见本合同附件。第十二条装修维修12.1装修维修条件：如装修工程在保修期限外出现质量问题，买方应提供相关证据，双方协商确定维修费用承担。12.2装修维修程序：买方应向施工单位提出维修申请，施工单位在收到申请后个工作日内进行维修。12.3装修维修费用承担：维修费用按照双方协商确定的金额支付，具体金额详见本合同附件。第十三条房屋转让13.1房屋转让条件：买方在本合同约定的使用期限内，如需转让房屋，应提前个工作日通知卖方，并按照本合同约定的程序办理相关手续。13.2房屋转让程序：买方应向卖方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息。卖方在收到申请后个工作日内予以答复。第十四条房屋租赁14.1房屋租赁条件：买方在本合同约定的使用期限内，如需将房屋出租，应提前个工作日通知卖方，并按照本合同约定的程序办理相关手续。14.2房屋租赁程序：买方应向卖方提交书面租赁申请，并提供承租方相关信息。卖方在收到申请后个工作日内予以答复。14.3房屋租赁费用承担：租赁费用按照双方协商确定的金额支付，具体金额详见本合同附件。本合同一式肆份，卖方、买方各执壹份，装修施工单位执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，均是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的单位或个人。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入：如甲乙方选择通过中介机构进行房屋买卖或装修工程，中介机构应按照甲乙方的指示提供相关服务。中介机构的介入应取得甲乙方的书面同意。2.2评估机构介入：当甲乙方需要对房屋价值或装修工程质量进行评估时，应选择具备资质的评估机构进行评估。评估机构的介入应取得甲乙方的书面同意。2.3监理机构介入：如甲乙方选择聘请监理机构对装修工程进行监督管理，监理机构应按照甲乙方的要求进行监理。监理机构的介入应取得甲乙方的书面同意。2.4金融机构介入：当甲乙方需要通过金融机构进行贷款或其他金融业务时，金融机构应按照甲乙方的要求提供服务。金融机构的介入应取得甲乙方的书面同意。2.5政府部门介入：如本合同的履行需要政府部门审批或备案，甲乙方应按照政府部门的要求进行申请。政府的介入无需取得甲乙方的书面同意，但甲乙方应积极配合政府部门的工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行各自职责。如因第三方的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。若第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为零。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间应保持独立的关系。第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行，并保留相应的沟通记录。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。变更第三方应取得对方的书面同意。5.2第三方解除：如甲乙方需要解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并说明解除理由。解除与第三方的合同应按照双方签订的合同约定办理。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定的义务履行其职责，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。若第三方未收取费用，则其赔偿责任限额为零。第七条第三方与装修工程7.1第三方监督：第三方应按照甲乙方的要求，对装修工程进行监督。7.2第三方验收：第三方应按照甲乙方的要求，对装修工程进行验收。第八条第三方与房屋买卖8.1第三方协助：第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成房屋买卖相关手续。8.2第三方告知：第三方应向甲乙方告知房屋买卖相关的法律法规和市场行情。第九条第三方与合同履行9.1第三方履行：第三方应按照本合同约定的义务履行其职责。9.2第三方责任：第三方应承担本合同约定的责任。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：装修设计方案及施工图纸附件四：装修材料品牌及质量标准附件五：装修施工单位资质证明复印件附件六：金融机构贷款合同复印件附件七：评估机构评估报告复