2024版建筑施工质量保障分包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑施工质量保障分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息1.3工程概述第二条：合同范围与工程分包内容2.1工程分包范围2.2分包工程内容2.3分包工程量清单第三条：工程质量标准与要求3.1工程质量标准3.2质量验收要求3.3质量保证措施第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式与进度4.3价格调整机制第五条：工期与进度计划5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3进度计划与调整第六条：分包方的义务与责任6.1施工组织与管理6.2施工人员管理6.3施工材料与设备6.4安全事故处理第七条：发包方的义务与责任7.1施工现场提供7.2施工图纸与技术文件提供7.3施工过程监督与协调第八条：违约责任8.1分包方违约8.2发包方违约8.3违约责任的具体处理方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条：合同的终止与验收11.1合同终止条件11.2工程验收程序11.3验收合格标准第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果处理13.3不可抗力事件的证明第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续约条款14.3合同的转让与继承14.4法律适用与解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息乙方为具有相应资质和能力的分包商，根据双方协商，乙方承担部分工程的分包施工任务。1.3工程概述本合同所涉及的工程为项目，位于地点，工程内容包括但不限于土建、安装、装修等。第二条：合同范围与工程分包内容2.1工程分包范围乙方负责完成甲方指定的分包工程，包括但不限于施工图纸和工程量清单所列明的所有工作内容。2.2分包工程内容分包工程的具体内容详见附件一：分包工程量清单。2.3分包工程量清单乙方应按照附件一所列明的工程量清单进行施工，工程量清单中包括的工作内容和数量是双方确认的施工依据。第三条：工程质量标准与要求3.1工程质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保分包工程的质量和安全符合相关标准和要求。3.2质量验收要求分包工程的验收应按照甲乙双方协商确定的验收标准和程序进行，包括隐蔽工程验收、分部分项工程验收和整体工程验收。3.3质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程的质量控制，确保工程质量。如发生质量问题，乙方应承担相应的返工、维修等责任。第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价双方确认，分包工程的合同总价为人民币元（大写：元整），详见附件二：分包工程合同价格明细表。4.2支付方式与进度甲方按照乙方完成的工程进度和质量，分期支付分包工程款项。具体支付方式和进度详见附件三：支付计划。4.3价格调整机制合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第五条：工期与进度计划5.1工程开工日期双方确认，分包工程的开工日期为年月日。5.2工程竣工日期乙方应按照双方协商确定的施工进度计划，确保分包工程在年月日前竣工交付。5.3进度计划与调整乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。如乙方因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。第六条：分包方的义务与责任6.1施工组织与管理乙方应按照甲方的要求，组织和管理分包工程的施工，确保施工顺利进行。6.2施工人员管理乙方应对施工人员进行培训和管理，确保施工人员具备相应的技能和素质。6.3施工材料与设备乙方应按照施工图纸和工程量清单的要求，提供合格的施工材料和设备。6.4安全事故处理乙方应加强对施工现场的安全管理，如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求处理。第七条：发包方的义务与责任7.1施工现场提供甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地、临时设施等施工条件。7.2施工图纸与技术文件提供甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术文件和施工要求，以便乙方进行施工。7.3施工过程监督与协调甲方应对乙方施工过程进行监督和协调，确保分包工程的质量和进度符合要求。如甲方对乙方的施工有任何意见或建议，乙方应按照甲方的要求进行整改。第八条：违约责任8.1分包方违约乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修，并按照实际发生的费用向乙方追偿。（2）乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，具体违约金计算方式详见附件四：逾期竣工违约金计算公式。（3）乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.2发包方违约甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按照约定的时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，具体违约金计算方式详见附件五：逾期付款违约金计算公式。（2）甲方未按照约定的条件提供施工场地、临时设施等施工条件，乙方有权要求甲方履行合同约定，并赔偿因此导致的损失。（3）甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3违约责任的具体处理方式如双方发生违约行为，应通过友好协商解决。如协商无果，双方同意按照合同约定的争议解决方式处理。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方同意选择市作为仲裁或诉讼地点。9.3仲裁或诉讼时效双方约定，自合同履行过程中发生争议之日起，诉讼时效为三年。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2合同解除条件除非双方达成书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，双方应按照约定履行变更或解除后的合同义务。第十一条：合同的终止与验收11.1合同终止条件合同履行完毕、双方解除合同约定义务时，合同终止。11.2工程验收程序工程竣工后，乙方应按照合同约定的验收程序和标准，组织甲方、监理等相关方进行验收。11.3验收合格标准分包工程应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行验收。如验收合格，甲方应支付剩余合同款项。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收合格标准。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限双方约定，保密期限为合同终止后五年。12.3违约保密条款的后果如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果处理如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定合同的变更或解除。13.3不可抗力事件的证明如双方主张不可抗力事件，应提供相关证明文件，以证实不可抗力事件的发生。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方盖章确认。14.3合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。本合同的权利和义务不得继承。14.4法律适用与解释权本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应由合同约定的仲裁委员会或人民法院解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、验收方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行合同谈判、签订合同以及处理合同履行过程中的事务。（2）监理方对分包工程的施工质量、进度、安全等方面进行监督和管理。（3）审计方对分包工程的财务收支、工程量等进行审计。（4）验收方对分包工程的质量、进度等进行验收。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保分包工程的顺利进行。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理与分包工程相关的事务。2.3第三方应对在履行职务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。2.4第三方如因故意或过失导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的程序与方式3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、报酬等事项达成一致意见。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、信息和支持。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据合同金额、第三方类型、风险程度等因素进行确定。具体责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在书面协议中明确。4.2如第三方因履行职务导致甲乙方遭受损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。4.3甲乙双方应根据实际情况和合同约定，合理评估第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。第三方对甲乙双方的赔偿责任不影响甲乙方之间的权利义务。5.2第三方介入分包工程，不免除甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第六条：第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（3）不可抗力事件导致第三方无法继续履行职务。6.2第三方介入的解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面解除协议，并明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方解除介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保分包工程的顺利完成。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，导致甲乙方遭受损失，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方如发现第三方存在违约行为，应与第三方协商解决。如协商无果，甲乙双方有权依据合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。7.3第三方如因违约导致甲乙方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。具体违约金计算方式由甲乙双方在签订合同时协商确定。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点甲乙双方与第三方之间的争议，应选择合同约定的仲裁委员会或人民法院进行仲裁或诉讼。8.3仲裁或诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起，诉讼时效为三年。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件如甲乙双方与第三方协商一致，需要变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。9.2合同解除条件如甲乙双方与第三方协商一致，需要解除合同，应签订书面解除协议，并经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。9.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应经甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分包工程量清单详细列出分包工程的所有工作内容和数量，作为双方施工的依据。2.附件二：分包工程合同价格明细表详细列出分包工程的价格构成，包括直接费用、间接费用、利润等。3.附件三：支付计划详细列出分包工程款项的支付方式和进度，包括首付款、进度款、竣工结算款等。4.附件四：逾期竣工违约金计算公式详细列出逾期竣工违约金的计算方式，包括违约天数、违约金比例等。5.附件五：逾期付款违约金计算公式详细列出逾期付款违约金的计算方式，包括违约天数、违约金比例等。6.附件六：施工图纸和技术文件提供分包工程的施工图纸和技术文件，包括设计说明、施工规范等。7.附件七：施工进度计划详细列出分包工程的施工进度计划，包括各阶段的工作内容和时间节点。8.附件八：质量保证体系文件提供乙方建立的质量保证体系文件，包括质量计划、质量记录等。9.附件九：安全事故应急预案提供乙方制定的安全事故应急预案，包括事故报告、应急处理、救援措施等。10.附件十：保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.分包方违约行为及责任认定（1）未按照约定的质量标准完成工程，应承担返工、维修等责任，并按照实际发生的费用向甲方追偿。（2）未按照约定的工期完成工程，应承担逾期竣工违约金，具体计算方式详见附件四。（3）违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.发包方违约行为及责任认定（1）未按照约定的时间支付工程款项，应承担逾期付款违约金，具体计算方式详见附件五。（2）未按照约定的条件提供施工场地、临时设施等施工条件，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此导致的损失。（3）违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为的示例说明示例1：如乙方未按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修，并按照实际发生的费用向乙方追偿。示例2：如甲方未按照约定的时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，具体违约金计算方式详见附件五。示例3：如第三方未按照约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版建筑施工质量保障分包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包商信息1.2甲方信息1.3定义与解释第二条工程范围与施工内容2.1工程范围2.2施工内容2.3分包商工作量第三条质量标准与要求3.1施工质量标准3.2材料质量要求3.3工程验收标准第四条工期与进度4.1施工期限4.2工程进度计划4.3工期延误责任第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备使用与管理5.3材料与设备验收第六条施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故处理6.3安全教育培训第七条费用与支付7.1合同价格7.2支付方式与时间7.3价格调整第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程量调整8.3变更费用承担第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3解除或终止后的义务第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决13.3语言版本第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效与解除14.3附件与附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包商信息分包商地址：________________________。营业执照号：________________________。分包商负责人：______________________，联系方式：____________________。1.2甲方信息甲方地址：________________________。营业执照号：________________________。甲方负责人：______________________，联系方式：____________________。1.3定义与解释本合同所述“工程”指甲方委托分包商施工的工程，具体范围和内容详见第二条。“施工期限”指分包商完成工程施工的时间，具体规定见第四条。“合同价格”指分包商完成工程施工所需支付的金额，具体规定见第七条。“违约”指分包商或甲方未能履行合同约定的义务。第二条工程范围与施工内容2.1工程范围工程名称：________________________。工程地点：________________________。工程规模：________________________。工程性质：________________________。2.2施工内容（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________；（4）____________________________；（5）____________________________。2.3分包商工作量分包商需完成的工作量如下：（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________；（4）____________________________；（5）____________________________。第三条质量标准与要求3.1施工质量标准分包商应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量达到：（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________；（4）____________________________；（5）____________________________。3.2材料质量要求分包商需使用的材料应符合国家相关质量标准，且应经过甲方验收合格后方可使用。3.3工程验收标准工程验收应按照甲方的要求和国家相关标准进行，具体验收标准见附件一。第四条工期与进度4.1施工期限分包商应在本合同约定的施工期限内完成工程施工。施工期限自甲方通知分包商正式开工之日起计算。4.2工程进度计划分包商应向甲方提交工程进度计划，并按照计划进行施工。4.3工期延误责任分包商如因自身原因导致工程延误，应向甲方支付违约金，具体金额和计算方式见第九条。第五条材料与设备5.1材料供应分包商负责采购施工所需的材料，并确保材料质量符合本合同要求。5.2设备使用与管理分包商应负责施工设备的使用和管理，确保设备安全、可靠、高效运行。5.3材料与设备验收分包商应按照甲方的要求进行材料和设备的验收，验收不合格的材料和设备不得使用。第六条施工安全6.1安全管理措施分包商应制定施工现场的安全管理制度，并严格执行。6.2安全事故处理分包商应负责处理施工现场的安全事故，并承担相应责任。6.3安全教育培训分包商应对施工现场的工人进行安全教育培训，确保工人熟悉施工现场的安全规定。第八条变更与调整8.1合同变更任何一方如需变更合同约定的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2工程量调整分包商如遇实际情况需要调整工程量，应向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行调整。8.3变更费用承担因合同变更或工程量调整产生的额外费用，由双方协商确定承担方式。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见附件二。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2仲裁如选择仲裁，仲裁地点为____________________，仲裁机构为____________________。10.3诉讼如选择诉讼，诉讼地点为____________________，法院为____________________。第十一条解除与终止11.1合同解除一方如欲解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面解除协议。11.2合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）依法解除。11.3解除或终止后的义务合同解除或终止后，分包商应按照甲方的要求办理相关手续，并承担相应责任。第十二条保密条款12.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。13.3语言版本本合同的中文版本为最终解释版本，如有英文或其他语言版本，应以中文版本为准。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.2合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除或终止后，本合同约定的权利义务即告终止。14.3附件与附录本合同附件和附录是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述“第三方”指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方责任第三方介入并不意味着免除甲乙双方的责任，第三方在本合同项下的行为均应符合甲乙双方的约定及法律法规的规定。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、资格要求及selectionprocess。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。2.3第三方权利第三方在本合同项下的权利义务，应以甲乙双方的共同约定为准。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，除非法律有明确规定或甲乙双方另有约定。3.2第三方赔偿限额第三方应对因其违约、侵权或不当行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方事先约定的限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立的关系，其对甲方的义务及责任不构成甲方对分包商的义务及责任。4.2第三方与分包商关系第三方应与分包商保持独立的关系，其对分包商的义务及责任不构成分包商对甲方的义务及责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。5.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。6.2第三方侵权责任第三方侵权时，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件如第三方因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致后签署书面退出协议。7.2第三方退出的后果第三方退出后，其应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并承担相应责任。第八条甲方与第三方之间的直接沟通8.1甲方与第三方沟通甲方有权与第三方直接沟通，以了解第三方的工作进展及存在的问题。8.2第三方回复义务第三方应及时回复甲方的询问，并按照甲方的要求提供相关资料。第九条分包商对第三方的监督9.1分包商监督义务分包商应对第三方的工作过程进行监督，确保第三方的工作符合合同约定。9.2分包商报告义务分包商应及时向甲方报告第三方的工作进展及存在的问题。第十条甲方对第三方的支付10.1甲方支付义务甲方应按照合同约定及时支付第三方应得的费用。10.2甲方支付限制甲方支付给第三方的费用，不应超过甲乙双方约定的限额。第十一条违约金的计算与支付11.1违约金计算如第三方发生违约行为，甲方有权按照合同约定要求第三方支付违约金。11.2违约金支付违约金应按照甲乙双方约定的计算方式进行支付。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为____________________。12.3争议解决语言争议解决语言为____________________。第十三条合同的变更、解除与终止13.1合同变更如第三方与甲方或分包商协商一致，可以变更本合同的相关内容。13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案与施工组织设计附件三：材料与设备清单附件四：施工进度计划附件五：安全防护措施方案附件六：质量保证措施方案附件七：合同价格明细表附件八：支付时间表附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式选择表格附件一：工程设计图纸本附件应包括工程的详细设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，以供分包商施工及甲方监督之用。附件二：施工方案与施工组织设计本附件应详细阐述施工过程中的各项操作步骤、施工方法、人员配置、材料供应计划等，以便分包商有序施工。附件三：材料与设备清单本附件应列明施工所需的所有材料和设备名称、规格、数量、质量标准等，以便分包商采购和甲方监督。附件四：施工进度计划本附件应详细列明施工的各个阶段及时间表，包括开工日期、竣工日期、各阶段的关键节点等。附件五：安全防护措施方案本附件应详细阐述施工过程中的安全防护措施，包括但不限于施工现场的安全管理制度、安全教育及培训、安全事故处理等。附件六：质量保证措施方案本附件应详细阐述分包商如何确保工程质量，包括但不限于质量检验程序、质量控制措施、质量问题的处理等。附件七：合同价格明细表本附件应详细列明合同价格的构成，包括工程总价、材料费、人工费、设备费等。附件八：支付时间表本附件应详细列明支付的时间点、支付金额、支付条件等，以便分包商了解支付安排。附件九：违约金计算公式本附件应详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例、计算公式等。附件十：争议解决方式选择表格本附件应提供一种或多种争议解决方式的选择表格，以便在发生争议时，甲乙双方可以选择合适的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的时间完成工程；2.工程质量不符合约定的标准；3.未能按照约定的材料和设备标准提供材料和设备；4.未能按照约定的施工方案进行施工；5.未能按照约定的安全防护措施进行施工；6.未能按照约定的质量保证措施进行施工；7.未能按照约定的支付时间表进行支付；8.未经甲方同意，分包商擅自更改设计图纸或施工方案；9.分包商使用不符合约定的材料或设备；10.分包商未能按照施工进度计划进行施工。违约责任认定标准：1.未能按照约定的时间完成工程，甲方有权要求分包商支付违约金，违约金的计算方式见附件九。2.工程质量不符合约定的标准，甲方有权要求分包商拆除不合格部分，重新施工，并支付由此产生的费用。3.未能按照约定的材料和设备标准提供材料和设备，甲方有权要求分包商更换符合标准的材料和设备，并支付由此产生的费用。4.未能按照约定的施工方案进行施工，甲方有权要求分包商按照约定的施工方案进行施工，并支付由此产生的费用。5.未能按照约定的安全防护措施进行施工，甲方有权要求分包商立即整改，并支付由此产生的费用。6.未能按照约定的质量保证措施进行施工，甲方有权要求分包商立即整改，并支付由此产生的费用。7.未能按照约定的支付时间表进行支付，甲方有权要求分包商支付违约金，违约金的计算方式见附件九。8.未经甲方同意，分包商擅自更改设计图纸或施工方案，甲方有权要求分包商立即停止更改，并支付由此产生的费用。9.分包商使用不符合约定的材料或设备，甲方有权要求分包商立即更换符合标准的材料和设备，并支付由此产生的费用。10.分包商未能按照施工进度计划进行施工，甲方有权要求分包商支付违约金，违约金的计算方式见附件九。2024版建筑施工质量保障分包合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1分包商信息1.2承包商信息第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量第三条质量标准与要求3.1施工质量标准3.2质量验收要求3.3质量保障措施第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式与时间4.3价格调整机制第五条工期与进度5.1施工工期5.2施工进度计划5.3工期延误责任第六条材料与设备6.1材料供应与质量6.2设备供应与安装6.3材料设备验收第七条技术交底与变更7.1技术交底会7.2技术文件移交7.3变更处理第八条安全生产与管理8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3事故处理与应急预案第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿计算方式9.3违约金支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改与补充第十四条签字盖章14.1承包商盖章14.2分包商盖章14.3签字人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1分包商信息分包商全称：X建筑安装工程有限公司营业执照号码：法人代表：X注册地址：联系电话：X1.2承包商信息承包商全称：YYY建筑工程有限公司营业执照号码：法人代表：X注册地址：联系电话：X第二条工程范围与内容2.1工程概述工程名称：ZZZ住宅小区建设项目工程地点：工程规模：2.2分包工程范围分包工程包括：建筑主体结构施工、屋面施工、室内外装修施工等。2.3分包工程量分包工程量根据工程图纸和工程量清单进行计算，具体工程量以实际完成情况为准。第三条质量标准与要求3.1施工质量标准分包商应按照国家和行业的施工质量标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和验收标准。3.2质量验收要求工程验收分为分部工程验收和整体工程验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。验收不合格的工程，分包商应按照承包商的要求进行整改，直至达到验收标准。3.3质量保障措施分包商应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，做好施工过程中的质量控制和质量记录工作。第四条合同价格与支付4.1合同总价合同总价根据工程量清单、工程图纸和合同条款进行计算，具体金额以合同附件为准。4.2支付方式与时间支付方式为进度支付，支付时间按照工程进度和合同约定执行。4.3价格调整机制合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照合同约定进行价格调整。第五条工期与进度5.1施工工期施工工期为个月，自合同签订之日起计算。5.2施工进度计划分包商应根据工程量和施工工艺制定详细的施工进度计划，并提交给承包商审批。5.3工期延误责任分包商如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条材料与设备6.1材料供应与质量分包商应按照合同约定采购合格的材料，并保证材料质量符合设计和验收标准。6.2设备供应与安装分包商应负责设备的采购和安装工作，并保证设备性能稳定、运行正常。6.3材料设备验收承包商对分包商提供的材料和设备进行验收，验收合格后方可用于工程施工。第八条安全生产与管理8.1安全生产责任分包商应严格遵守国家和行业的安全生产法律法规，承担施工过程中的安全生产责任。8.2安全防护措施分包商应根据工程施工特点，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。8.3事故处理与应急预案分包商应制定事故处理和应急预案，建立健全安全事故报告和处理机制。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任分包商如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2赔偿计算方式分包商应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿计算方式如下：（1）逾期交付工程：按照逾期交付部分工程造价的0.5%per天计算违约金。（2）工程质量不合格：按照不合格部分工程造价的1%per整改天数计算违约金。（3）其他违约行为：按照合同约定或者双方协商确定的方式计算违约金。9.3违约金支付分包商应在收到违约金通知后的10日内支付违约金，否则承包商有权暂停支付工程进度款。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，可以友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程全部完成，并通过验收；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除后的义务合同解除后，分包商应按照承包商的要求及时办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任分包商如违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十三条附则13.1合同附件合同附件包括：工程量清单、图纸、技术文件等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与补充合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1承包商盖章承包商盖章：（盖章）14.2分包商盖章分包商盖章：（盖章）14.3签字人信息签字人：（签字）日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，与工程项目的实施具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介方、设计方、监理方、材料设备供应商、施工单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当甲乙方在合同履行过程中，需要第三方介入以保证工程质量和进度时，可以邀请第三方参与。2.2介入程序（1）甲乙方就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照协议约定参与合同履行。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关协议约定，承担相应的合同义务，并对自己履行义务的行为负责。3.2责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，根据第三方介入的具体事项和协议约定确定。例如，中介方承担的责任限额为其服务费用总额的2倍；设计方承担的责任限额为其设计费用的2倍等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系视为甲乙方之间的