2024二手房买卖合同中介服务替代方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同中介服务替代方案本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务提供方第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条中介服务内容6.1服务范围6.2服务期限6.3服务费用第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3中介服务提供方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修12.3共有权人同意第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介服务提供方资质证明第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3中介服务提供方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的未来所有权人。1.3中介服务提供方中介服务提供方是指在本合同中提供二手房买卖中介服务的第三方机构，负责协助出卖人与买受人完成房屋买卖交易。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为本市区街道号。2.2房屋面积房屋面积为平方米。2.3房屋性质房屋性质为住宅。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式买受人支付购房款的方式如下：（1）在合同签订之日起3个工作日内，支付首付款人民币万元整；（2）剩余房款人民币万元整，买受人应按照出卖人要求的付款日期和金额分批次支付，具体付款计划由双方另行协商确定。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的购房款全部支付完毕后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内所有物品清单核对无误；（3）房屋水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记手续。中介服务提供方应协助买受人完成过户手续。4.4过户时间买受人应在本合同约定的购房款全部支付完毕后个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证所述房屋质量符合我国相关法律法规和政策规定，不属于违法建筑、危房或其他不符合居住条件的房屋。5.2瑕疵责任出卖人应对房屋的瑕疵承担责任。如房屋存在隐蔽瑕疵，出卖人应负责修复或赔偿买受人因此遭受的损失。第六条中介服务内容6.1服务范围中介服务提供方应为本合同的签订提供专业的中介服务，包括房屋买卖咨询、交易撮合、合同签订协助、过户手续协助等。6.2服务期限中介服务提供方的服务期限为本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。6.3服务费用中介服务提供方应按照我国相关法律法规和行业规定收取服务费用。具体收费标准和方式由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整；（2）未能按照约定条件交付房屋的，应承担修复或赔偿责任；（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币万元整；（2）未能按照约定条件履行合同的，应承担相应的违约责任。8.3中介服务提供方违约中介服务提供方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定提供中介服务的，应支付违约金人民币万元整；（2）未能按照约定协助完成过户手续的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁费用仲裁费用按照我国相关法律法规和仲裁机构的规定执行。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）买受人按照约定支付全部购房款；（3）双方协商一致解除合同。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋保险买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋保险手续。12.2房屋维修房屋交付后，因自然原因导致的房屋损毁，出卖人应承担维修责任。因买受人使用不当导致的房屋损毁，买受人应承担维修责任。12.3共有权人同意如房屋为共有财产，出卖人应确保其他共有人同意本次房屋买卖交易。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介服务提供方资质证明13.4房屋买卖合同及相关补充协议13.5其他相关文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字（或盖章）14.2买受人签字（或盖章）14.3中介服务提供方签字（或盖章）本合同一式三份，出卖人、买受人、中介服务提供方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介服务提供方、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入情形2.1中介服务提供方介入中介服务提供方在本合同签订后，应按照约定提供中介服务，包括但不限于房屋买卖咨询、交易撮合、合同签订协助、过户手续协助等。2.2评估机构介入当需要对房屋进行评估时，甲乙双方应选择具有资质的评估机构进行评估。评估机构应按照约定时间出具评估报告，并对评估结果负责。2.3监理机构介入如合同约定由监理机构对房屋交付情况进行监督，监理机构应按照约定时间进行监督，并出具监督报告。2.4金融机构介入买受人如需通过贷款方式支付购房款，应选择具有资质的金融机构办理贷款手续。金融机构应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。2.5过户机构介入中介服务提供方应协助甲乙双方完成房屋所有权转移登记手续。过户机构应按照约定时间办理过户手续，并确保过户顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或行为承担责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方提供的服务或行为的具体性质和约定进行界定。3.2第三方责任限制如第三方因主观原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其服务费用总额的倍。3.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，导致合同无法履行或延迟履行，第三方不承担违约责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。5.2第三方权益维护如甲乙双方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其在合同履行过程中的相关信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。6.2第三方信息真实性的保证第三方保证其披露的信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第七条第三方协助履行7.1第三方协助履行第三方应协助甲乙双方履行本合同，确保合同的顺利进行。7.2第三方协助义务第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，应尽到合理的注意义务，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对本合同及甲乙双方在合同履行过程中提供的相关信息和资料保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后个月内终止。第九条第三方退出9.1第三方退出条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方应提前个工作日通知甲乙双方。9.2第三方退出程序第三方退出合同后，甲乙双方应重新协商选择合适的第三方，以确保合同的顺利进行。第十条第三方法律法规遵守10.1第三方法律法规遵守第三方应遵守我国相关法律法规和行业规定，不得有违法违规行为。10.2第三方违法行为后果如第三方违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方与甲乙双方的关系11.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，彼此之间的合同关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介服务提供方资质证明附件4：房屋买卖合同及相关补充协议附件5：评估报告附件6：监理报告附件7：贷款合同及还款计划附件8：过户证明文件附件9：房屋交接单附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：中介服务提供方资质证明说明：此附件为中介服务提供方的资质证明，用于证明其具备提供中介服务的资格。附件4：房屋买卖合同及相关补充协议说明：此附件为房屋买卖合同及其相关补充协议，用于明确双方的权利和义务。附件5：评估报告说明：此附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值及评估结果。附件6：监理报告说明：此附件为房屋交付监理报告，用于证明房屋交付的情况及是否存在问题。附件7：贷款合同及还款计划说明：此附件为买受人贷款合同及其还款计划，用于证明买受人的贷款情况。附件8：过户证明文件说明：此附件为房屋所有权转移登记手续的证明文件，用于证明房屋所有权已转移。附件9：房屋交接单说明：此附件为房屋交接单，用于证明房屋已经交付给买受人。附件10：其他相关文件说明：此附件为其他与房屋买卖相关的文件，如物业费缴纳证明、维修费用支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应支付违约金人民币万元整，并承担因延迟交付导致买受人产生的额外费用。2.买受人违约行为及责任认定：示例：如买受人未能按照约定时间支付购房款，构成违约。买受人应支付违约金人民币万元整，并承担因延迟支付导致出卖人产生的额外费用。3.中介服务提供方违约行为及责任认定：示例：如中介服务提供方未能按照约定提供中介服务，构成违约。中介服务提供方应支付违约金人民币万元整，并承担因未提供服务导致甲乙双方产生的额外费用。4.评估机构违约行为及责任认定：示例：如评估机构未能按照约定时间出具评估报告，构成违约。评估机构应支付违约金人民币万元整，并承担因延迟出具报告导致甲乙双方产生的额外费用。5.监理机构违约行为及责任认定：示例：如监理机构未能按照约定时间进行监督，构成违约。监理机构应支付违约金人民币万元整，并承担因延迟监督导致甲乙双方产生的额外费用。6.金融机构违约行为及责任认定：示例：如金融机构未能按照约定时间审批贷款，构成违约。金融机构应支付违约金人民币万元整，并承担因延迟审批导致甲乙双方产生的额外费用。7.过户机构违约行为及责任认定：示例：如过户机构未能按照约定时间办理过户手续，构成违约。过户机构应支付违约金人民币万元整，并承担因延迟办理过户手续导致甲乙双方产生的额外费用。全文完。2024二手房买卖合同中介服务替代方案1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介服务提供方）2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4土地使用权取得时间2.1.5房屋所有权取得时间2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3付款时间及条件3.中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.1.1房源信息收集与发布3.1.2买方需求匹配与推荐3.1.3协助双方进行看房3.1.4提供交易咨询与建议3.1.5协助双方进行合同谈判3.1.6协助办理贷款及相关手续3.1.7提供交易安全保障3.2丙方不提供的服务内容3.2.1房源实地查看3.2.2房屋质量鉴定3.2.3交易资金监管4.中介服务费用及支付4.1丙方服务费用标准4.2费用支付方式及时间5.合同的履行与验收5.1甲方应履行的事项5.2乙方应履行的事项5.3丙方应履行的事项6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的签字盖章11.1甲方签字（盖章）11.2乙方签字（盖章）11.3丙方签字（盖章）12.合同签订日期13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他相关文件14.合同的保管14.1甲方、乙方、丙方各自保管好合同正本及其附件，不得泄露给第三方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋具体地址】，房屋建筑总面积：【房屋面积】平方米。2.1.2房屋户型：【房屋户型】，建筑结构：【房屋结构】，建筑年份：【房屋建造年份】。2.1.3土地使用权取得时间：【土地使用权取得年份】年【土地使用权取得月份】月【土地使用权取得日期】日，土地使用权期限至：【土地使用权到期年份】年【土地使用权到期月份】月【土地使用权到期日期】日。2.1.4房屋所有权取得时间：【房屋所有权取得年份】年【房屋所有权取得月份】月【房屋所有权取得日期】日。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：双方约定，房屋交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。2.2.3付款时间及条件：乙方应在本合同签订之日起【付款期限】日内，将购房款支付给甲方。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务内容3.1.1丙方负责收集和发布房源信息，为乙方提供房源推荐服务。3.1.2丙方负责安排甲方与乙方看房，协助双方达成购房意向。3.1.3丙方提供房屋交易相关的咨询服务，协助双方进行合同谈判。3.1.4丙方协助乙方办理贷款及相关手续。3.1.5丙方提供交易安全保障，维护双方合法权益。3.2丙方不提供的服务内容3.2.1丙方不负责实地查看房源，不对房源的真实性、合法性进行核实。3.2.2丙方不负责房屋质量鉴定，不对房屋的质量、安全隐患进行评估。3.2.3丙方不负责交易资金监管，不对交易过程中的资金安全承担责任。第四条中介服务费用及支付4.1丙方服务费用标准：丙方按照房屋交易总价的【费率】%向甲方和乙方收取中介服务费。4.2费用支付方式及时间：甲方和乙方应在本合同签订之日起【支付期限】日内，向丙方支付中介服务费。第五条合同的履行与验收5.1甲方应履行的事项甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2乙方应履行的事项乙方应按照本合同约定的付款时间及条件支付购房款。5.3丙方应履行的事项丙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方和乙方提供中介服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更要求时，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总价的【费率】%。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易总价的【费率】%。7.3丙方违约责任丙方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【费率】%。第八条争议解决方式8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方办理房屋过户手续并完成房屋所有权转移后终止。9.3合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项。第十一条合同的签字盖章11.1甲方签字（盖章）：11.2乙方签字（盖章）：11.3丙方签字（盖章）：第十二条合同签订日期本合同签订日期：【签订日期】。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同复印件13.4其他相关文件第十四条合同的保管14.1甲方、乙方、丙方各自保管好合同正本及其附件，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：贷款机构、房屋评估机构、房屋检测机构、过户手续办理机构等。第二条第三方介入条件及方式2.1甲方、乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前通知对方并协商确定介入的第三方。2.2甲方、乙方应确保第三方的介入是为了履行本合同约定的事宜，且第三方应具备相应的资质和能力。2.3甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务协议中予以约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合同的履行方案，并按照约定履行各自的义务。4.2甲乙双方应确保第三方能够按照约定履行其职责，如第三方未能履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不对甲乙双方的其他事项负责。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方或第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更、解除与终止7.1甲乙双方与第三方之间的服务协议，如需变更、解除或终止，应签订书面协议，并通知对方。7.2服务协议的变更、解除或终止，不影响本合同的履行。第八条第三方介入后的合同效力8.1本合同及甲乙双方与第三方签订的服务协议，自签字（盖章）之日起生效。8.2本合同及服务协议的失效，不影响甲方、乙方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应为本合同的附件，并经甲乙双方签字（盖章）确认。9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同签字盖章10.1甲乙双方与第三方应按照本合同及服务协议的约定，签字（盖章）。10.2签字（盖章）后，甲乙双方与第三方应按照约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：贷款机构提供的贷款批准文件复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：房屋检测报告复印件附件七：过户手续办理机构提供的过户证明复印件附件八：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件附件一为甲方持有的房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋享有所有权。附件一应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：土地使用权证复印件附件二为甲方持有的土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地享有使用权。附件二应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋买卖合同复印件附件三为本合同的复印件，用以证明甲乙双方就房屋买卖达成的具体约定。附件三应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：贷款机构提供的贷款批准文件复印件附件四为乙方贷款机构提供的贷款批准文件的复印件，用以证明乙方贷款事宜已获得批准。附件四应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：房屋评估报告复印件附件五为第三方房屋评估机构出具的房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。附件五应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件六：房屋检测报告复印件附件六为第三方房屋检测机构出具的房屋检测报告的复印件，用以证明房屋的质量状况。附件六应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件七：过户手续办理机构提供的过户证明复印件附件七为第三方过户手续办理机构提供的过户证明的复印件，用以证明房屋所有权已办理过户手续。附件七应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件八：其他相关文件附件八包括与本合同履行相关的其他文件，如支付凭证、收据、协议等。附件八应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：甲乙双方的违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总价的【费率】%。示例说明：若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易总价的【费率】%。示例说明：若乙方未按照约定时间支付购房款，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方如违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【费率】%。示例说明：若丙方未按照约定提供中介服务，导致合同无法履行，丙方应向甲方和乙方支付违约金。全文完。2024二手房买卖合同中介服务替代方案2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产中介服务公司信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋产权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3房地产中介服务公司违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条合同的履行地及适用法律9.1履行地9.2适用法律第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移10.4附属设施及家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房地产中介服务合同11.4房屋验收报告第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3房地产中介服务公司签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1.1姓名（或名称）：1.1.2身份证号（或营业执照号）：1.1.3联系方式：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.3.1名称：1.3.2营业执照号：1.3.3联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋用途：2.5房屋产权情况：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户时间：4.4过户费用：第五条违约责任5.1甲方违约：5.1.1违约情形：5.1.2违约责任：5.2乙方违约：5.2.1违约情形：5.2.2违约责任：5.3丙方违约：5.3.1违约情形：5.3.2违约责任：第六条争议解决方式6.1协商解决：6.2调解解决：6.3仲裁解决：6.4诉讼解决：第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：7.2合同变更条件：7.3合同解除条件：第八条保密条款8.1保密内容：8.2保密期限：8.3违约泄露责任：第九条合同的履行地及适用法律9.1履行地：9.2适用法律：第十条其他约定10.1房屋维修责任：10.2物业费用承担：10.3户口迁移：10.4附属设施及家具家电归属：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证明复印件：11.3房地产中介服务合同：11.4房屋验收报告：第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3房地产中介服务公司签字：第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及第三方介入的情况，特此对合同中第三方概念、责任限额以及第三方与其他各方责权利的划分进行明确界定和修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于房地产中介服务公司、贷款银行、担保公司、物业公司等。第二条第三方介入情形及责任划分2.1房地产中介服务公司：负责提供房屋买卖过程中的咨询服务、协助办理过户手续等，并按照约定收取佣金。中介公司应保证其提供的信息真实、准确，如因中介公司原因导致合同纠纷，中介公司应承担相应责任。2.2贷款银行：提供购房贷款服务，负责审核乙方贷款资质、发放贷款等。贷款银行应按照约定时间发放贷款，如因银行原因导致贷款延迟或取消，银行应承担相应责任。2.3担保公司：如合同中涉及担保公司，担保公司负责提供担保服务，确保合同履行。担保公司应按照约定承担担保责任，如因担保公司原因导致合同纠纷，担保公司应承担相应责任。2.4物业公司：负责物业服务管理，包括但不限于物业费用的收取、物业维修等。物业公司应按照约定提供服务，如因物业公司原因导致合同纠纷，物业公司应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内对甲方、乙方承担的赔偿责任上限。3.2房地产中介服务公司责任限额：如因中介公司原因导致合同纠纷，中介公司应承担的赔偿责任限额为合同中介费的倍数，具体倍数由双方约定。3.3贷款银行责任限额：如因银行原因导致贷款延迟或取消，银行应承担的赔偿责任限额为乙方因贷款延迟或取消所遭受的实际损失。3.4担保公司责任限额：如因担保公司原因导致合同纠纷，担保公司应承担的赔偿责任限额为担保金额的倍数，具体倍数由双方约定。3.5物业公司责任限额：如因物业公司原因导致合同纠纷，物业公司应承担的赔偿责任限额为乙方因物业纠纷所遭受的实际损失。第四条第三方与其他各方责权利划分4.1房地产中介服务公司与其他各方：中介公司负责协调各方关系，提供专业服务，并按照约定收取佣金。中介公司应保证其提供的信息真实、准确，如因中介公司原因导致合同纠纷，中介公司应承担相应责任。4.2贷款银行与其他各方：银行负责提供贷款服务，审核乙方贷款资质、发放贷款等。银行应按照约定时间发放贷款，如因银行原因导致贷款延迟或取消，银行应承担相应责任。4.3担保公司与其他各方：担保公司负责提供担保服务，确保合同履行。担保公司应按照约定承担担保责任，如因担保公司原因导致合同纠纷，担保公司应承担相应责任。4.4物业公司与其他各方：物业公司负责物业服务管理，包括但不限于物业费用的收取、物业维修等。物业公司应按照约定提供服务，如因物业公司原因导致合同纠纷，物业公司应承担相应责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协同履行合同，并按照约定时间、方式支付相关费用。5.2甲乙双方应按照合同约定及第三方要求，提供必要的资料、信息，并配合