商铺租赁转让合同协议书完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁转让合同协议书完整版本合同目录一览1.租赁转让双方的基本信息1.1转让方基本信息1.2租赁方基本信息2.商铺的基本信息2.1商铺的名称、地址2.2商铺的面积、结构2.3商铺的使用性质3.租赁转让的具体内容3.1转让方将商铺所有权、使用权、收益权等全部权益转让给租赁方3.2转让方应提供的文件和资料3.3转让方应承担的费用和责任4.租赁期限及租金4.1租赁期限的开始和结束日期4.2租金的金额、支付方式和时间4.3租金的调整机制5.商铺的管理和使用5.1租赁方应遵守的法律法规和管理规定5.2租赁方应承担的费用和责任5.3商铺的维修和保养6.合同的变更和终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1转让方和租赁方的违约行为7.2违约责任的承担方式8.争议解决方式8.1双方应协商解决合同争议8.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼9.其他约定9.1转让方和租赁方的权利和义务9.2商铺的保险事宜9.3合同的签订和生效10.合同的附件10.1商铺的房产证、土地使用权证等相关证书10.2商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件11.合同的签订日期和地点12.转让方和租赁方的签字和盖章13.合同的副本数量和分发方式14.合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁转让双方的基本信息1.1转让方基本信息联系电话：____________1.2租赁方基本信息联系电话：____________第二条商铺的基本信息2.1商铺的名称、地址商铺名称：____________商铺地址：____________2.2商铺的面积、结构商铺面积：____________平方米商铺结构：____________2.3商铺的使用性质商铺使用性质：____________第三条租赁转让的具体内容3.1转让方将商铺所有权、使用权、收益权等全部权益转让给租赁方3.2转让方应提供的文件和资料（1）商铺的房产证、土地使用权证等相关证书；（2）商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件；（3）商铺的运营状况、财务报表等相关资料。3.3转让方应承担的费用和责任（1）确保商铺的房产证、土地使用权证等相关证书真实、有效；（2）确保商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件合法、有效；（3）协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续；（4）如实告知乙方商铺的运营状况、财务报表等相关资料；（5）如商铺存在纠纷，甲方应负责解决并承担相关费用。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限的开始和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的金额、支付方式和时间租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方支付租金的方式为：____（每月支付/每季度支付/每年支付）。乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。4.3租金的调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应根据市场行情给予乙方合理的租金优惠；（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__%；（3）如乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。第五条商铺的管理和使用5.1租赁方应遵守的法律法规和管理规定乙方应遵守国家的法律法规，按照甲方的管理规定使用和经营商铺。5.2租赁方应承担的费用和责任（1）水、电、物业管理等公共费用；（2）商铺的维修和保养费用；（3）商铺的安全生产和消防安全；（4）商铺的环保和卫生；（5）如乙方违反国家的法律法规和管理规定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3商铺的维修和保养甲乙双方应共同负责商铺的维修和保养。如因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方应承担维修和保养费用；如因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方的要求将商铺交还给甲方，并办理相关手续。如乙方未按照约定交还商铺，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的费用。第八条违约责任8.1转让方和租赁方的违约行为甲方违约行为如下：（1）未按照约定提供商铺的房产证、土地使用权证等相关证书；（2）未按照约定提供商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件；（3）未按照约定协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续；（4）未如实告知乙方商铺的运营状况、财务报表等相关资料；（5）如商铺存在纠纷，未负责解决并承担相关费用。乙方违约行为如下：（1）未按照约定支付租金；（2）未遵守国家的法律法规和管理规定，导致甲方受到损失；（3）未按照约定使用和经营商铺，导致商铺设施损坏。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体如下：（1）支付违约金，违约金金额为租金总额的__%；（2）赔偿因违约给对方造成的损失，损失金额由违约方承担；（3）如违约方为甲方，甲方应负责解决并承担因违约导致的纠纷费用。第九条争议解决方式9.1双方应协商解决合同争议双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而发生的任何争议。9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1转让方和租赁方的权利和义务甲乙双方应履行本合同约定的权利和义务，遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。10.2商铺的保险事宜乙方应自行办理商铺的保险事宜，确保保险的有效性。10.3合同的签订和生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同的附件11.1商铺的房产证、土地使用权证等相关证书11.2商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件第十二条合同的签订日期和地点本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十三条转让方和租赁方的签字和盖章甲方（转让方）：____________乙方（租赁方）：____________第十四条合同的副本数量和分发方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方可以通过电子邮件或邮寄的方式发送副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易、权益、责任等。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。16.2甲乙双方应保持沟通，及时向对方报告第三方介入的情况和进展。16.3甲乙双方应根据合同的约定，明确第三方的权利、义务和责任。16.4甲乙双方应采取必要措施，确保第三方的介入不影响本合同的履行。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更的内容和影响。17.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定。17.3甲乙双方在处理第三方介入的事务时，应遵守法律法规，保护国家、社会公共利益。17.4甲乙双方在处理第三方介入的事务时，应履行通知、沟通、协商等义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。18.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不超过其从介入事务中获得的利益。18.3甲乙双方应尽力减少第三方的介入对合同履行造成的影响，降低损失。18.4甲乙双方在追究第三方责任时，应按照法律法规和本合同的约定进行。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方是独立的民事主体，各自承担相应的法律后果。19.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3甲乙双方在处理与第三方的合同关系时，应遵守本合同的约定。19.4甲乙双方在处理与第三方的合同关系时，应保护本合同的权益和义务。第二十条本合同的履行、解释及适用法律20.1本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规。20.2本合同的解释应遵循合同的文字表述，尊重交易习惯和诚信原则。20.3本合同适用中华人民共和国的法律，不受国际法律的约束。第二十一条合同的生效、终止和解除21.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。21.2本合同的终止和解除应符合合同约定的条件。21.3本合同的终止和解除不影响甲乙双方在合同内的权利和义务。第二十二条争议的解决22.1双方应通过友好协商解决因履行本合同而发生的任何争议。22.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的附件23.1本合同的附件包括甲乙双方提供的与合同有关的文件、资料、证明等。23.2附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二十四条合同的签订日期和地点24.1本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第二十五条转让方和租赁方的签字和盖章甲方（转让方）：____________乙方（租赁方）：____________第二十六条合同的副本数量和分发方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方可以通过电子邮件或邮寄的方式发送副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的房产证附件2：商铺的土地使用权证附件3：商铺的租赁合同附件4：商铺的物业管理合同附件5：商铺的营业执照附件6：商铺的运营状况报告附件7：商铺的财务报表附件8：商铺的维修和保养记录附件9：商铺的保险单据附件10：商铺的安全生产和消防安全检查报告附件11：商铺的环保和卫生检查报告附件12：其他与商铺相关的合同和文件附件的详细要求和说明：1.商铺的房产证和土地使用权证：应为学生提供真实的房产证和土地使用权证复印件，确保商铺的所有权和使用权的合法性。2.商铺的租赁合同和物业管理合同：应为学生提供商铺的租赁合同和物业管理合同复印件，明确租赁期限、租金支付方式等内容。3.商铺的营业执照：应为学生提供商铺的营业执照复印件，确认商铺的经营资格。4.商铺的运营状况报告和财务报表：应为学生提供商铺的运营状况报告和财务报表复印件，了解商铺的经营状况和财务状况。5.商铺的维修和保养记录：应为学生提供商铺的维修和保养记录复印件，记录商铺的维修和保养情况。6.商铺的保险单据：应为学生提供商铺的保险单据复印件，确认商铺的保险覆盖范围。7.商铺的安全生产和消防安全检查报告：应为学生提供商铺的安全生产和消防安全检查报告复印件，确保商铺的安全生产和消防安全。8.商铺的环保和卫生检查报告：应为学生提供商铺的环保和卫生检查报告复印件，确保商铺的环保和卫生状况。9.其他与商铺相关的合同和文件：应为学生提供其他与商铺相关的合同和文件的复印件，包括与第三方签订的合同、协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为：未按照约定提供商铺的房产证、土地使用权证等相关证书；未按照约定提供商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件；未按照约定协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续；未如实告知乙方商铺的运营状况、财务报表等相关资料；如商铺存在纠纷，未负责解决并承担相关费用。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未遵守国家的法律法规和管理规定，导致甲方受到损失；未按照约定使用和经营商铺，导致商铺设施损坏。3.第三方违约行为：第三方未按照约定提供相关服务或商品；第三方未按照约定履行合同义务；第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失。违约责任认定及示例说明：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金金额为租金总额的__%；甲方应赔偿因违约导致乙方的损失，损失金额由甲方承担；甲方应负责解决并承担因违约导致的纠纷费用。示例说明：如果甲方未按照约定提供商铺的房产证，导致乙方无法办理营业执照，甲方应承担因此产生的违约金和乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金金额为租金总额的__%；