2024专卖店租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的专卖店，乙方愿意租赁该专卖店进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方向乙方出租的专卖店位于__________，店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第三条租金及支付方式1.租金为每月__________元人民币，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。第四条租赁用途乙方租赁该专卖店仅限于从事__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第五条维修责任1.租赁期内，专卖店内的设施设备由甲方负责维修保养。2.租赁期内，专卖店外的设施设备由乙方负责维修保养。第六条保险乙方应按照甲方的要求，办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条合同解除1.在租赁期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。2.在租赁期限内，如甲方单方面解除本合同，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解各条款的含义和影响。解决办法：如有不明确之处，应及时向专业法律顾问咨询，或要求合同提供方进行解释。2.确认合同各方信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：在签订合同前，应核验对方提供的身份证明和相关资质文件。3.确保租赁标的物的描述清晰，包括位置、面积等关键信息。解决办法：实地考察租赁标的物，确认无误后方可签订合同。4.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。解决办法：仔细审阅租金支付条款，确保符合自己的财务规划和预期。5.注意租赁用途的约定，不得违反法律法规和合同规定。解决办法：了解相关法律法规，确保经营活动合法合规。6.注意保险责任的分配，确保自身利益不受损害。解决办法：咨询保险专业人士，根据实际需要购买相应保险。7.了解违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在签订合同前，如有疑问，应向法律顾问咨询，确保权益得到保障。8.明确合同解除的条件和违约金支付的具体情形。解决办法：注意合同中关于解除合同和违约金条款的细节，必要时进行协商修改。9.注意合同的争议解决方式，了解仲裁委员会的选择和仲裁结果的执行。10.保留合同正本，并注意保存相关证据。解决办法：妥善保管合同正本和相关往来邮件、短信等沟通记录。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的物并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁标的物进行使用、收益的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁起始时间和终止时间。4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。5.租赁标的物：指出租方提供给承租方使用、收益的物体。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.租赁用途：指承租方在租赁期间内对租赁标的物所进行的使用目的。8.保险：指为防止特定风险造成的损失，向保险公司支付保险费，由保险公司承担赔偿责任的一种风险管理方式。9.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。10.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生意见分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的方式。应用场合：1.专卖店或零售店铺的租赁。2.商业空间（如办公室、仓库、展厅等）的租赁。3.租赁期限较长，涉及租金支付、维修责任等条款的合同。4.需要明确租赁用途和保险责任的合同。5.双方约定违约金、争议解决等条款的合同。补充条款：1.租赁押金条款：双方约定押金的金额、退还条件和时间等。2.装修条款：关于租赁期间内承租方进行装修的规定，包括装修许可、费用、期限等。3.转让条款：租赁期间内，如承租方需将租赁权转让给第三方的条件和程序。4.提前解除合同条款：双方约定在特定条件下提前解除合同的条件和违约金等。5.附加设施条款：租赁标的物外的附加设施（如停车位、电梯等）的使用和维护责任。附件列表：1.专卖店或商业空间的租赁合同正本。2.甲方（出租方）的