海口二手房全款交易合同模板

海口二手房全款交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：海口市________区________路________号2.房屋结构及面积：________________________________3.房屋所有权证号：_______________________________4.土地使用权证号：_______________________________二、交易方式及价款1.交易方式：全款交易2.房屋成交总价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元3.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。2.甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。3.乙方应按照法律规定，承担房屋过户产生的相关税费。四、房屋现状及瑕疵2.如房屋存在瑕疵，甲方应在合同签订前告知乙方，并按照乙方要求进行修复。如甲方未履行告知义务或未按要求修复的，甲方应承担相应责任。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。2.如乙方未按照本合同约定履行义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.银行转账凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，视为违约。2.甲方未按约定履行交付房屋的义务的，视为违约。3.甲方未按约定告知房屋瑕疵的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移的房屋。2.全款交易：买方一次性支付全部房款的交易方式。3.过户：将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方办理过户手续；如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定履行交付房屋的义务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方交付房屋；如甲方仍不交付，乙方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定告知房屋瑕疵。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复瑕疵；如甲方未修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付房款；如乙方仍不支付，甲方有权向