2024上海市定金合同范文

合同编号：__________法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人（或负责人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋结构及面积：__________。1.2甲方应保证房屋具备租赁条件，符合国家有关租赁房屋的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条定金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2合同履行完毕后，甲方应在租赁期满或合同提前解除后__________日内退还乙方定金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第二条、第三条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋符合租赁条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定时间支付租金或定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于法人、自然人或其他组织，并提供相应的身份证明文件。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并核实对方的资格。2.确保合同内容符合国家法律法规，不得含有违反法律强制性规定的条款。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细审查合同内容，确保不违反国家法律法规，必要时可咨询法律专业人士。3.确保合同中的重要信息准确无误，如房屋地址、租金、租赁期限等。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应对合同中的重要信息进行核实，确保无误。如有争议，应及时沟通解决。4.确保合同中的定金、租金等支付事项明确，避免因支付时间、金额等产生纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应明确约定支付时间、金额等事项，并在合同中予以明确记载。5.确保合同中的违约责任条款清晰，以便在出现违约行为时能够依据合同条款解决纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应明确约定违约责任条款，包括违约行为、违约责任、违约金的计算方式等，并在合同中予以明确记载。6.确保合同中约定了解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应明确约定解决争议的方式，并在合同中予以明确记载。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.定金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，约定将纠纷提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起的诉讼请求，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.适用于上海市内的房屋租赁事宜，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋。2.适用于出租方与承租方之间的房屋租赁关系，双方为明确租赁权益和义务而签订的合同。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、物业服务等，双方可就附属设施的使用、维护及损坏赔偿等事项进行约定。2.房屋维修责任：双方可约定房屋的正常维护、维修责任及维修费用承担等事项。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，及保险费用承担等事项。4.房屋转租：承租方如需转租房屋，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。5.提前解除合同：双方可约定在特定情况下提前解除合同的条件、程序及违约责任等。6.房屋占用费：如租赁期满后，承租方未按约定退还房屋，出租方有权要求承租方支付房屋占用费。附件列表：1.房屋所有权证或其他