城乡结合部二手房买卖样本

城乡结合部二手房买卖样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的房地产权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3房款支付方式为：__________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护及维修责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用为：__________元。第四条产权转移4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权转移手续。4.2产权转移过程中产生的税费由买方承担，具体费用为：__________元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同复印件4.买方身份证复印件5.卖方身份证复印件6.房款支付凭证复印件7.产权转移登记申请表8.过户费用支付凭证复印件9.房屋现状照片10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未按约定时间办理产权转移手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定承担房屋的维护、管理及维修责任。5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整或无效。6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.该房屋：指合同中约定的买卖的房产。4.房款：指买方购买该房屋应付给卖方的款项。5.交付：指卖方将该房屋的实际控制权转移给买方。6.过户：指将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的惩罚性款项。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按合同约定时间交付房屋。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的房款。3.问题：卖方延迟办理产权转移手续。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按合同约定时间办理产权转移手续。4.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按合同约定时间支付房款。5.问题：房屋过户产生的税费超出约定范围。解决办法：买方有权要求卖方承担超出部分的税费。6.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景