亲子主题公寓租赁合同

亲子主题公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有亲子主题公寓的出租权，并愿意将该公寓出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的亲子主题公寓，并遵守相关租赁条款。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的亲子主题公寓位于__________，公寓楼栋号为__________，房号为__________，公寓建筑面积为__________平方米。1.2甲方承诺，该公寓具备合法的出租条件，拥有房屋所有权证或其他合法权属证明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓及附属设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。5.2甲方应保证公寓的安全，建立健全的安全管理制度，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用公寓及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方不得在公寓内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借公寓。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付公寓的，应支付逾期交付违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证或其它合法权属证明2.乙方身份证明3.银行转账凭证4.公寓设施清单5.公寓钥匙6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。2.甲方未能保证公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。3.甲方未能保证公寓的安全，造成乙方人身或财产安全受损。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未按合同约定合理使用公寓及附属设施，造成损坏。6.乙方擅自转租、转让或转借公寓。7.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定将公寓及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供公寓或公寓设施损坏。解决办法：甲方应在规定时间内修复设施或提供替代方案，如无法及时解决，乙方有权要求减免费用或解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如逾期未付，甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方擅自转租、转让或转借公寓。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.问题：租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定交还公寓及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方按约定交还公寓及附属设施，并要求乙