邻居共用围墙的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

邻居共用围墙的协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1围墙：指邻居共用的实体墙，位于甲方和乙方property之间。1.2甲方：指邻居共用围墙协议书中的一方，具体指明甲方的姓名和地址。1.3乙方：指邻居共用围墙协议书中的一方，具体指明乙方的姓名和地址。第二条共有围墙的维护2.1维护责任：双方共同承担围墙的维护责任，包括但不限于修复、加固、粉刷等。2.2维护费用：维护围墙所需的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由双方按照各自财产份额分担。2.3维护通知：当围墙出现损坏或其他需要维护的情况时，责任方应及时通知另一方，并采取必要的临时措施。第三条共有围墙的使用3.1使用原则：双方应合理使用围墙，不得损害围墙的完好性和安全性。3.2禁止行为：未经对方同意，任何一方不得在围墙上进行任何形式的改动、搭建或安装。3.3共有设施：围墙上的门、窗、锁等共有设施，应由双方共同使用，并负责维护。第四条相邻土地的界限4.1界限明确：围墙应明确标示甲方和乙方的相邻土地界限，双方应尊重界限，不得侵犯对方的土地权益。4.2界限调整：如因建设需要或其他特殊情况，双方可协商调整围墙的位置，但需确保双方的利益不受损害。第五条维修与改造5.1维修通知：当围墙出现损坏或其他需要维修的情况时，责任方应及时通知另一方，并采取必要的临时措施。5.2维修费用：维修围墙所需的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由双方按照各自财产份额分担。5.3改造协商：如围墙需要进行改造，双方应协商一致，并承担相应的费用。第六条共同维护权益6.1权益保护：双方应共同维护围墙的完好性和安全性，保护双方的相邻土地权益。6.2侵权行为：如第三方侵犯围墙或相邻土地的权益，双方应共同采取措施，维护双方的权益。第七条保险与责任7.1保险责任：双方可根据实际情况自行决定是否购买围墙保险，并承担相应的保险费用。7.2侵权责任：如因围墙造成第三方人身或财产损失，双方应共同承担相应的侵权责任。第八条合同的变更与解除8.1变更协商：双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并以书面形式进行确认。8.2解除条件：本合同在下列条件下可被解除：a)双方协商一致；b)因城市建设或其他特殊情况，经双方协商确认围墙不再需要。第九条争议解决9.1友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式互相送达通知、协议等文件。10.2送达地址：双方应在本合同中明确填写各自的联系地址，并确保对方能够及时收到相关文件。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不应擅自解释或解释权。第十二条附加条款12.1双方可在本合同附件中约定其他与共用围墙相关的条款，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：本合同在下列条件下可被终止：a)双方协商一致终止；b)因法律规定或不可抗力导致合同无法履行。第十四条保密条款14.1双方同意对本合同的内容、签订过程及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1围墙：指位于甲方和乙方property之间的实体墙，具体位置和范围详见附件一。第二条共有围墙的维护2.1维护责任：双方共同承担围墙的维护责任，包括但不限于修复、加固、粉刷等。2.2维护费用：维护围墙所需的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由双方按照各自财产份额分担。2.3维护通知：当围墙出现损坏或其他需要维护的情况时，责任方应及时通知另一方，并采取必要的临时措施。2.4维护周期：双方约定每年对围墙进行一次全面检查和维护，具体时间由双方协商确定。第三条共有围墙的使用3.1使用原则：双方应合理使用围墙，不得损害围墙的完好性和安全性。3.2禁止行为：未经对方同意，任何一方不得在围墙上进行任何形式的改动、搭建或安装。3.3共有设施：围墙上的门、窗、锁等共有设施，应由双方共同使用，并负责维护。3.4使用规定：双方同意共同遵守围墙使用规定，不得在围墙上进行任何违法活动。第四条相邻土地的界限4.1界限明确：围墙应明确标示甲方和乙方的相邻土地界限，双方应尊重界限，不得侵犯对方的土地权益。4.2界限调整：如因建设需要或其他特殊情况，双方可协商调整围墙的位置，但需确保双方的利益不受损害。4.3界限标识：双方同意在围墙上设置明显的界限标识，以防止界限模糊或争议。第五条维修与改造5.1维修通知：当围墙出现损坏或其他需要维修的情况时，责任方应及时通知另一方，并采取必要的临时措施。5.2维修费用：维修围墙所需的费用，包括但不限于材料费、人工费等，由双方按照各自财产份额分担。5.3改造协商：如围墙需要进行改造，双方应协商一致，并承担相应的费用。5.4改造申请：在进行围墙改造前，双方应向相关部门提交改造申请，并取得批准。第六条共同维护权益6.1权益保护：双方应共同维护围墙的完好性和安全性，保护双方的相邻土地权益。6.2侵权行为：如第三方侵犯围墙或相邻土地的权益，双方应共同采取措施，维护双方的权益。6.3权益保障：双方同意共同关注相邻土地的合法权益，发现侵权行为时及时沟通和协商解决。第七条保险与责任7.1保险责任：双方可根据实际情况自行决定是否购买围墙保险，并承担相应的保险费用。7.2侵权责任：如因围墙造成第三方人身或财产损失，双方应共同承担相应的侵权责任。7.3责任划分：如因一方的原因导致围墙损坏或侵权行为，责任方应承担相应的赔偿责任。7.4责任豁免：如双方均无过错，围墙损坏或侵权行为造成的损失应由双方共同承担。第八条合同的变更与解除8.1变更协商：双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并以书面形式进行确认。8.2解除条件：本合同在下列条件下可被解除：a)双方协商一致解除；b)因法律规定或不可抗力导致合同无法履行。8.3解除程序：双方应在本合同中约定解除合同的具体程序和步骤。第九条争议解决9.1友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决方式：双方同意采用仲裁或调解等方式解决合同争议。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式互相送达通知、协议等文件。10.2送达地址：双方应在本合同中明确填写各自的联系地址，并确保对方能够及时收到相关文件。10.3送达生效：通知或其他文件在对方收到后生效。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不应擅自解释或解释权。第十二条附加条款12.1双方可在本合同附件中约定其他与共用围墙相关的条款，作为本合同的有效组成部分。12.2附加条款的生效：附件中的附加条款自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：本合同在下列条件下可被终止：a)双方协商一致终止；b)因法律规定或不可抗力导致合同无法履行。13.3终止程序：双方应在本合同中约定终止合同的具体程序和步骤。第十四条保密条款14.1双方同意对本合同的内容、签订过程及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限：双方约定本合同的保密期限为合同终止后的五年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，可能介入合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修施工方、保险公司等。第二条第三方介入的情形a)双方协商一致，同意第三方介入；b)双方无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁；c)因法律规定或合同约定，需要第三方参与；d)维护围墙所需的维修、改造等行为，需第三方提供服务。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律要求，履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方权益：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于获得报酬、获得合同信息等。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择：双方同意在需要第三方介入时，应共同选择合适的第三方。4.2委托方式：双方可以通过协商一致的方式，将合同约定的部分权利或义务委托给第三方。第五条第三方介入的程序5.1通知义务：当甲方或乙方决定引入第三方时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。5.2协商一致：双方应协商一致，确定第三方的职责、权限和报酬等事项。第六条第三方责任限制6.1责任限定：第三方在履行合同过程中的责任，应限于合同约定的范围内。6.2责任豁免：除非第三方存在故意或重大过失，否则不承担因履行合同而产生的额外责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应视为甲方的代理人，但第三方对甲方不承担任何合同责任。7.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应视为乙方的代理人，但第三方对乙方不承担任何合同责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更协商：当需要变更或解除第三方介入事项时，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。8.2解除条件：第三方介入的解除条件应符合合同约定或法律要求。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决：双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式互相送达通知、协议等文件。10.2送达地址：双方应在本合同中明确填写各自的联系地址，并确保对方能够及时收到相关文件。第十一条第三方介入的法律适用与解释11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不应擅自解释或解释权。第十二条附加条款12.1双方可在本合同附件中约定其他与第三方介入相关的条款，作为本合同的有效组成部分。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：本合同在下列条件下可被终止：a)双方协商一致终止；b)因法律规定或不可抗力导致合同无法履行。第十四条保密条款14.1双方同意对本合同的内容、签订过程及其他相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：围墙位置和范围图详细说明：该附件应详细标注围墙的具体位置和范围，包括但不限于围墙的起点、终点、高度、宽度等。附件二：围墙维护记录表详细说明：该附件应记录围墙的维护情况，包括但不限于维护时间、维护内容、维护费用等。附件三：围墙使用规定详细说明：该附件应详细说明围墙的使用规定，包括但不限于使用时间、使用方式、禁止行为等。附件四：围墙界限标识图详细说明：该附件应详细标注围墙的界限标识，包括但不限于标识的位置、标识的形式等。附件五：围墙维修改造申请详细说明：该附件应详细说明围墙维修改造的申请流程，包括但不限于申请时间、审批流程、申请材料等。附件六：围墙维修改造方案详细说明：该附件应详细说明围墙维修改造的方案，包括但不限于改造内容、改造费用、改造时间等。附件七：围墙维修改造施工合同详细说明：该附件应详细说明围墙维修改造的施工合同，包括但不限于合同主体、合同内容、合同期限等。附件八：围墙维修改造验收报告详细说明：该附件应详细说明围墙维修改造的验收情况，包括但不限于验收时间、验收标准、验收结果等。附件九：围墙维修改造费用分摊表详细说明：该附件应详细说明围墙维修改造的费用分摊情况，包括但不限于费用总额、分摊比例、分摊时间等。附件十：围墙保险购买协议详细说明：该附件应详细说明围墙保险的购买情况，包括但不限于保险类型、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定履行维护责任；2.未经对方同意，擅自改变围墙结构或使用围墙；3.未按约定支付维护费用；4.未按约定使用围墙；5.未按约定履行共同维护权益的义务；6.未按约定购买围墙保险；7.泄露本合同内容或其他相关信息。责任认定：1.未按约定履行维护责任：违约方应承担相应的维修费用，并承担违约责任。2.未经对方同意，擅自改变围墙结构或使用围墙：违约方应恢复原状，并承担违约责任。3.未按约定支付维