文化旅游二手房买卖合同样本

文化旅游二手房买卖合同样本合同编号：__________本合同双方，甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产类型：__________1.4房产所有权证号：__________1.5房产现状：__________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的文化旅游二手房。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产证、土地证等相关权属证书交给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成房产过户至乙方名下的手续。第四条房产质量及保修4.1甲方保证在出售前的房产，没有债务纠纷，没有违章建筑，没有质量问题。4.2甲方承诺在房产过户后__________个月内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付房产证、土地证等相关权属证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2如乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产土地使用权证3.房产现状照片4.交易双方身份证明5.交易双方联系方式确认书6.房产质量保修说明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产证、土地证等相关权属证书，认定为违约行为。2.甲方未保证房产质量，导致乙方在使用过程中产生损失，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定使用房产，导致房产损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。2.房产土地使用权证：证明甲方对房产所占土地使用权的法律文件。3.违约金：当违约行为发生时，违约方需支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产证、土地证等权属证书：解决办法：甲方应按时交付权属证书，如延迟交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证房产质量：解决办法：甲方应在合同约定的保修期内负责修复并承担相关费用。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按时支付购房款，如延迟支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中出现争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。