工业用地土地租赁协议

工业用地土地租赁协议合同编号：__________工业用地土地租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁土地及租赁期限1.2乙方向甲方租赁租赁土地的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。租金每半年支付一次，自租赁期限开始之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在每半年租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁土地的使用及管理3.1乙方按照本协议约定的租赁用途使用租赁土地，并应遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。3.2乙方在租赁土地上的建设、生产经营等活动，应严格按照国家相关法律法规和安全生产规定进行，确保安全生产，不得从事违法活动。3.3乙方在租赁土地上的建设、生产经营等活动，应遵守环保法规，确保环境整洁，不得污染环境。3.4乙方应合理使用租赁土地及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。第四条合同的变更、解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方需变更租赁土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。如甲方不同意变更，乙方应继续按照本协议约定的租赁用途使用租赁土地。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本协议，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。4.3有下列情形之一的，本协议自行终止：（1）租赁期限届满，乙方未续签合同；（2）乙方丧失租赁土地的使用权；（3）法律法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定提供租赁土地或附属设施，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留存于甲方档案备案。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.附件一：租赁土地的具体面积、界址等详细信息2.附件二：租赁土地使用权证3.附件三：乙方经营范围及资质证明4.附件四：租赁土地规划许可证5.附件五：租赁土地现状照片6.附件六：租赁土地周边基础设施情况7.附件七：租赁土地环境保护评估报告8.附件八：租赁土地安全生产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地或附属设施未按约定时间交付租赁土地干涉乙方正常生产经营活动2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁土地，违反国家法律法规或甲方管理制度未按约定进行安全生产，造成安全事故未按约定遵守环保法规，造成环境污染3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁土地或附属设施，导致乙方不能正常使用的，视为甲方违约。乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。甲方干涉乙方正常生产经营活动，视为甲方违约。乙方未按约定使用租赁土地，违反国家法律法规或甲方管理制度的，视为乙方违约。乙方未按约定进行安全生产，造成安全事故的，视为乙方违约。乙方未按约定遵守环保法规，造成环境污染的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的当事人。3.租赁土地：指本协议项下的工业用地，包括土地及其附属设施。4.租赁用途：指乙方租赁租赁土地后所进行的生产经营等活动。5.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁土地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁土地。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。3.问题：乙方未按约定使用租赁土地，违反国家法律法规或甲方管理制度。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照甲方管理制度进行整改。如乙方不整改，甲方有权解除本协议。4.问题：乙方未进行安全生产，造成安全事故。解决办法：乙方应加强安全生产管理，确保生产安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金。5.问题：乙方未遵守环保法规，造成环境污染。解决办法：乙方应遵守环保法规，确保环境整洁。如发生环境污染，乙方应承担相应责任，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.工业用地租赁：适用于企业、个人租赁工业用地进行生产、经营等活动。2.仓储用