独栋别墅居间服务合同范本

独栋别墅居间服务合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供独栋别墅居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.1乙方作为甲方购买/出售独栋别墅的居间服务方，提供包括但不限于房源信息收集、带看、谈判、交易流程协助等服务。1.2乙方应保证所提供房源信息的真实性、合法性及有效性，并对房源信息中的瑕疵及风险进行提示。1.3乙方应在甲方与房源业主/买家之间进行沟通协调，促进交易的顺利进行。二、居间服务费用2.1乙方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应在签署本合同后【】日内，向乙方支付约定的居间服务费用。2.3乙方开具正规发票，甲方按法律规定承担相关税费。三、双方的权利义务3.1甲方有权要求乙方提供真实、合法的房源信息，并对其真实性、合法性进行核实。3.2甲方有权在签订合同后，按照约定时间支付居间服务费用。3.3甲方应配合乙方完成房源的看房、交易等环节，并按约定时间支付居间服务费用。3.4乙方有权要求甲方提供真实、完整的购房/售房信息，并对其真实性、合法性进行核实。3.5乙方应积极协调甲方与房源业主/买家之间的沟通，促进交易的顺利进行。3.6乙方应在交易过程中，对房源的瑕疵及风险进行提示，并确保交易的合法性、合规性。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关的敏感信息。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方提供的房源信息存在虚假、违法等情形，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方（委托方）企业营业执照副本复印件2.乙方（受托方）企业营业执照副本复印件3.甲方（委托方）法定代表人身份证明复印件4.乙方（受托方）法定代表人身份证明复印件5.房源信息真实性承诺书6.居间服务费用支付凭证7.购房/售房合同复印件8.房源产权证明复印件9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用，视为违约。2.乙方未按约定提供真实、合法的房源信息，视为违约。3.甲方未配合乙方完成房源的看房、交易等环节，视为违约。4.乙方未积极协调甲方与房源业主/买家之间的沟通，视为违约。5.双方未按约定时间签订购房/售房合同，视为违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方购买/出售独栋别墅的居间服务方，提供房源信息收集、带看、谈判、交易流程协助等服务。2.房源信息：指关于独栋别墅的真实、合法的信息，包括房源基本信息、产权状况、交易条件等。3.独栋别墅：指甲方购买/出售的独立住宅建筑，具有独立产权和庭院。4.居间服务费用：指乙方提供居间服务所需支付的费用，按照约定金额收取。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付居间服务费用：催促甲方按约定时间支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方提供的房源信息不实：要求乙方立即提供真实、合法的房源信息，如乙方不配合，可依法向其追究责任。3.甲方未配合乙方完成房源的看房、交易等环节：加强与甲方的沟通，了解其需求，争取甲方配合。4.交易过程中出现纠纷：及时与双方沟通协调，采取措施化解纠纷，必要时可寻求专业法律人士帮助。5.乙方未履行保密义务：要求乙方立即停止泄露商业秘密、个人隐私等敏感信息，如乙方不配合，可依法向其追究责任。五、所有应用场景：1.甲方购买独栋别墅，委托乙方提供房源信息及居间服务。2.甲方出售独栋别墅，委托乙方提供房源信息及居间服务。3.甲方与乙方就房