冷库租赁合同范本：医药研发储存

冷库租赁合同范本：医药研发储存合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷库设施进行医药产品的研发和储存。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁冷库及期限1.2乙方向甲方租赁租赁物的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用及保管3.1乙方应按照甲方提供的操作规程和注意事项正确使用租赁物，确保租赁物的安全、正常运行。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物不受损害。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方不得在租赁物上进行任何形式的改造、增设他物，不得将租赁物转租给第三方。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单证交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物规格、数量、型号等详细信息2.操作规程和注意事项3.租赁物保险单证二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方提供的操作规程和注意事项正确使用租赁物，导致租赁物损坏。2.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.乙方将租赁物转租给第三方。4.乙方逾期支付租金。5.乙方未按照甲方要求为租赁物办理保险手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方租赁物进行使用的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。5.保险：指为租赁物办理的保险手续，以保障租赁物的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用不当或损坏：乙方应按照甲方提供的操作规程和注意事项正确使用租赁物，确保租赁物的安全、正常运行。如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.逾期支付租金：乙方应在每月规定日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。3.租赁物转租给第三方：乙方不得将租赁物转租给第三方，如发现乙方转租行为，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.保险手续未办理：乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单证交甲