2024房屋租赁合同书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋设施及配置：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保所有填写信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明材料。2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对各项费用和期限的理解一致。3.注意房屋使用及维修责任的分担，不合理使用或破坏设施可能导致额外的赔偿责任。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，应及时向甲方咨询。4.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：任何合同变更或解除均需通过书面协议，并由双方签字盖章，以确保协议的有效性。5.了解违约责任，确保在合同履行过程中遵守约定，避免违约行为导致的赔偿责任。解决办法：双方都应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。解释：出租方是房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，支付租金的一方。解释：承租方是租用房屋并支付租金的一方，有权按合同约定使用房屋。3.租赁期限：承租方使用出租房屋的时间范围。解释：租赁期限是指承租方租用房屋的起止时间，期间内，承租方有权使用房屋。4.租金：承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用出租房屋而定期支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保自己在租赁期间妥善使用房屋及附属设施，按合同约定支付给出租方的费用。6.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。解释：违约责任是指当合同一方或双方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的法律责任和赔偿责任。7.法律适用：本合同适用的法律法规。解释：法律适用是指在本合同的签订、履行过程中，双方应当遵守的国家法律法规。应用场合：1.适用于个人或企业出租其房屋给个人或企业使用的情况。2.适用于短期或长期房屋租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，确保租赁过程顺利进行的情况。4.适用于租赁双方在房屋租赁过程中可能涉及的维修、保养、租金支付等事项的明确。5.适用于租赁双方在合同履行过程中可能出现的违约情况，以及相应的违约责任。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋保险条款：指出是否需要乙方购买房屋保险，以及保险责任范围。3.维修责任的具体划分：详细说明哪些