创业投资二手房产合同协议书

创业投资二手房产合同协议书合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（受资方）：__________鉴于甲方拟对乙方所持有的二手房产进行投资，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条投资标的1.1投资标的为乙方持有的二手房产，具体信息如下：房产地址：__________房产证号：__________房产面积：__________房产用途：__________1.2甲方对上述二手房产进行投资，投资金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条投资方式2.1甲方采用增资扩股的方式对乙方进行投资，投资后甲方持有乙方__________%的股权。2.2甲方应按照本协议约定的期限和金额，将投资款支付给乙方。第三条投资款的支付3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将投资款支付给乙方。3.2乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。3.3投资款支付完成后，甲方有权按照投资比例要求乙方支付相应的投资回报。第四条投资回报4.1乙方应确保二手房产的投资回报符合甲方的预期。4.2投资回报的具体方式如下：（1）甲方按照投资比例获得乙方所持有的二手房产的租金收益；（2）甲方按照投资比例获得乙方所持有的二手房产的增值收益；（3）甲方按照投资比例获得乙方所持有的二手房产的转让收益。4.3乙方应在本协议签订后__________个工作日内，向甲方支付投资回报。第五条合同的履行5.1甲方应按照本协议约定的投资金额和期限，履行投资义务。5.2乙方应按照本协议约定的投资回报方式和期限，履行回报义务。5.3甲乙双方应共同维护二手房产的价值，确保投资回报的实现。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。6.2在本协议履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.3如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应立即协商解决，并可以根据实际情况变更或解除本协议。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议约定的期限和金额支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为投资款总额的__________%。7.2如乙方未按照本协议约定的方式和期限支付投资回报，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为投资回报总额的__________%。7.3如甲乙双方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（投资方）：__________乙方（受资方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.二手房产所有权证明文件2.甲方投资款支付凭证3.乙方收款凭证4.投资回报支付凭证5.房产租金收益证明文件6.房产增值收益证明文件7.房产转让收益证明文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限和金额支付投资款，认定为违约行为。2.乙方未按约定方式和期限支付投资回报，认定为违约行为。3.甲乙双方违反本协议其他约定，给对方造成损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，对乙方持有的二手房产进行投资的一方。2.受资方：指乙方，持有二手房产并接受甲方投资的一方。3.增资扩股：指通过增加资本金的方式，扩大公司股本，提高股东权益。4.投资回报：指甲方按照投资比例获得的二手房产的租金收益、增值收益和转让收益。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付投资款：甲方应承担违约金责任，按照投资款总额的约定比例支付给乙方。2.乙方延迟支付投资回报：乙方应承担违约金责任，按照投资回报总额的约定比例支付给甲方。3.房产价值下降：甲乙双方应共同采取措施维护房产价值，如重新评估、调整投资策略等。4.不可抗力事件发生：甲乙双方应立即协商解决，并根据实际情况变更或解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方作为投资方，对乙方持有的二手房产进行投资。2.乙方作为受资方，接受甲方的投资，并按照