关于安置房购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

关于安置房购买合同范本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用范围2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋面积3.购买价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同范本10.3其他相关文件11.其他约定11.1装修事项11.2物业费用11.3配套设施12.签署日期12.1卖方签署12.2买方签署13.附件说明13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同范本13.3附件三：其他相关文件清单14.签署地点14.1卖方签署地点14.2买方签署地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如“甲方”、“乙方”、“标的房屋”等，除非文中另有说明，否则均按本条款所定义的含义使用。1.3适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，甲乙双方按照法律规定和本合同的约定进行房屋交易。第二条房屋信息2.1房屋基本信息标的房屋为____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。2.2房屋位置标的房屋位于____市____区____路____号，四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。2.3房屋面积标的房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。第三条购买价格3.1购房总价本合同项下的标的房屋购买总价为人民币____元（大写：____元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，于____年____月____日前将购房款项支付给卖方。第四条交付条件4.1交付时间卖方应在本合同约定的付款款项全部到位后，按照双方约定的时间将标的房屋交付给买方。4.2交付标准（1）房屋及附属设施符合设计规范和施工标准；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；（3）房屋内部整洁，无违章建筑和重大质量问题。4.3交付手续双方应在本合同约定的交付时间，共同到标的房屋进行交付，并办理相关交付手续，包括但不限于物业入住手续、水电燃气等过户手续。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务（1）保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）按照约定时间交付标的房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；（3）协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。5.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付购房款项；（2）按照约定时间接收标的房屋，并承担房屋后续的维护、维修责任；（3）遵守物业管理规定，维护小区和谐秩序。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律规定应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定时间、质量交付标的房屋的，应按照购房款项的____%向买方支付违约金；逾期交付超过____个月的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付购房款项的____%作为违约金。7.2买方违约责任买方未按照本合同约定时间支付购房款项的，应按照未付款项的____%向卖方支付违约金；逾期付款超过____个月的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付购房款项的____%作为违约金。本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方在争议发生后____日内未能达成一致意见，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向标的房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3解除条件除本合同第六章规定的终止条件外，任何一方提出解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，解除本合同。第十条附件10.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证复印件，用以证明标的房屋的所有权归属。10.2房屋买卖合同范本本合同附件二为房屋买卖合同范本，用以明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。10.3其他相关文件本合同附件三为其他与本次房屋交易相关的文件清单，包括但不限于房屋评估报告、购房贷款相关文件等。第十一条其他约定11.1装修事项双方同意，本合同项下的标的房屋交付后，买方进行装修时应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益。11.2物业费用买方应承担标的房屋后续的物业管理费用，具体费用按物业管理公司规定执行。11.3配套设施标的房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等，按现状为准，本合同不涉及配套设施的权益转让。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，日期为____年____月____日。第十三条签署地点第十四条附件说明本合同附件一、附件二、附件三等文件，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、物业服务方、贷款银行等。15.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第三方因履行其职责所产生的法律责任，由第三方自行承担。15.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，以确保其职责的履行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙方进行房屋交易，并提供相关的咨询服务。中介方的责任限于其职责范围，对于因中介方原因导致的合同履行问题，中介方应承担相应的法律责任。16.2监理方监理方负责对标的房屋的交付进行监督，确保交付符合本合同约定的交付标准。监理方的责任限于其职责范围，对于因监理方原因导致的合同履行问题，监理方应承担相应的法律责任。16.3物业服务方物业服务方负责对标的房屋进行物业管理，包括但不限于水、电、燃气、供暖等配套设施的维护和管理。物业服务方的责任限于其职责范围，对于因物业服务方原因导致的合同履行问题，物业服务方应承担相应的法律责任。16.4贷款银行贷款银行负责为买方提供购房贷款服务。贷款银行的责任限于其职责范围，对于因贷款银行原因导致的合同履行问题，贷款银行应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方职责范围和本合同的履行情况确定。17.2第三方责任限额的赔偿第三方在本合同项下的责任限额，用于赔偿因第三方原因导致的合同履行问题所造成的损失。17.3第三方责任限额的支付第三方在本合同项下的责任限额，由第三方直接向受损方支付。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方作为协助方，与甲乙方共同履行本合同，但第三方不作为甲乙方之间的合同主体。18.2第三方与中介方中介方作为第三方之一，与第三方之间的关系，按照中介方与第三方的合同约定确定。18.3第三方与监理方、物业服务方、贷款银行监理方、物业服务方、贷款银行作为第三方之一，与第三方之间的关系，按照监理方、物业服务方、贷款银行与第三方的合同约定确定。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更本合同项下第三方的变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除本合同项下第三方的解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向本合同约定的争议解决机构申请解决。第二十一条第三方介入的生效、修改和解除21.1本合同项下的第三方介入，自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。21.2本合同项下的第三方介入的修改和解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议或解除协议。第二十二条签署日期本合同项下的第三方介入协议，签署日期为____年____月____日。第二十三条签署地点本合同项下的第三方介入协议，签署地点为____市____区____路____号。第二十四条附件说明本合同项下的第三方介入协议的附件，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：其他相关文件清单1.房屋所有权证附件1.1证书复印件1.2证书有效期限1.3证书所有权人信息2.房屋买卖合同范本附件2.1合同2.2合同附件2.3合同签字页3.其他相关文件清单附件3.1文件清单3.2文件有效期3.3文件内容说明说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未能按照约定时间交付标的房屋1.2交付的标的房屋不符合约定的交付标准1.3未能履行合同约定的其他义务1.4示例说明：如卖方未能在约定时间内交付符合标准的房屋，应按照购房款项的10%向买方支付违约金。2.买方违