工艺品店门面租赁合同

工艺品店门面租赁合同合同编号：__________出租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________承租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于____________________的工艺品店门面租赁给承租方。1.2租赁物的面积为____________________平方米。1.3租赁物现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币________________元。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具正规发票。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和保养，确保租赁物的安全使用。4.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施正常运行。5.2出租方应负责办理租赁物所需的相关手续和费用，包括但不限于物业费、水电费等。5.3出租方有权监督承租方使用租赁物的情况，如发现承租方有违反本合同的行为，有权要求承租方立即改正。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得从事违法经营活动。6.2承租方应遵守租赁物的管理制度，维护租赁物的秩序。6.3承租方在租赁期间应自行承担经营风险，如有亏损，不得要求出租方承担责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。7.2承租方提前解除本合同的，应支付出租方违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。7.3出租方迟延交付租赁物的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一《租赁物现状及设施清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________代表（或负责人）签字：______________代表（或负责人）签字：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物现状及设施清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证租赁物符合约定的使用条件未能确保租赁物的设施正常运行未能及时办理租赁物所需的相关手续和费用未能监督承租方使用租赁物的情况，发现违反合同行为未要求改正2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁物未遵守租赁物的管理制度，维护租赁物秩序提前解除合同未支付违约金逾期支付租金未支付滞纳金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物承租方有权解除合同并要求支付违约金2.承租方未按约定用途使用租赁物出租方有权要求承租方改正并可能解除合同3.租金支付逾期承租方应支付滞纳金，逾期严重可解除合同4.租赁物设施损坏承租方应及时维修并承担费用，或