医学实验场地租赁合同

医学实验场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________的医学实验场地，并愿意将其出租给乙方进行医学实验研究；乙方需要租赁甲方提供的医学实验场地进行相关研究，双方经协商一致，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于__________的医学实验场地提供给乙方使用，场地面积为__________平方米。1.2乙方有权在租赁期内使用甲方提供的实验设施和设备，但需按照甲方的规定进行操作和管理。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到租金后向乙方提供合法的发票。第四条租赁用途4.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁场地转租给第三方。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁场地的日常维修与保养，确保场地及设施的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理实验场地及设施的保险，并将其保险单副本交给甲方备案。6.2乙方应在保险到期前一个月内续保。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供场地及设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付证明4.保险单副本5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.租赁合同续约申请表10.违约通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地及设施，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变用途或转租给第三方。3.乙方未按约定进行设施的检查和保养，导致设施损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定办理实验场地及设施的保险，或保险单副本未提供给甲方备案。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供医学实验场地及设施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的医学实验场地进行医学实验研究的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的甲方租赁场地给乙方的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约行为：指违反本合同约定的行为。6.保险：指乙方为租赁场地及设施办理的保险，保障场地及设施的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供场地及设施。如甲方未能按约定提供，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途或转租给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止改变用途或转租行为，并要求乙方支付违约金或解除合同。4.问题：乙方未按约定进行设施的检查和保养。解决办法：甲方有权要求乙方按照要求进行设施的检查和保养，如乙方未能按约定进行，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。5.问题：乙方未按约定办理实验场地及设施的保险。解决办法：甲方有权要求乙方办理实验场地及设施的保险，并提供保险单副本给甲方备案。如乙方未能按约定