手房交易买卖合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易买卖合同2024精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4手房第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋维修及质量保证5.1房屋维修责任5.2质量保证期限第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：隐私保护9.1保护隐私9.2信息保密第十条：其他约定10.1附属设施10.2家具家电10.3物业费用第十一条：税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条：交付凭证12.1房屋钥匙12.2相关证件第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3其他重要文件第十四条：合同的签订和保管14.1签订时间14.2签订地点14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人或者依法有权处置该房屋的人。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的法人、其他组织或者自然人。1.3房屋：指甲方所有或者依法有权处置的位于_______的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4手房：指已购买并使用过的房屋，区别于新房。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫2.4房屋现状：_______（如：新房、旧房、装修情况等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2支付方式：_______（如：银行转账、现金等）3.3支付时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成全部房款的支付。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。4.3交付条件：房屋及附属设施完好，相关证件齐全。第五条：房屋维修及质量保证5.1房屋维修责任：甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如出现质量问题，由甲方负责维修。5.2质量保证期限：自交付之日起，甲方对房屋质量问题承担责任_______年。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定时间、质量标准交付房屋，或者未按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条：隐私保护9.1保护隐私：双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息保密：除法律法规规定和本合同约定外，双方不得将对方的个人信息和商业秘密用于其他用途。第十条：其他约定10.1附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的清单及归属，详见附件。10.2家具家电：甲方应将房屋内的家具家电清单列明，并明确归属。10.3物业费用：物业费、公共维修基金等费用，由乙方承担。具体金额和支付方式，详见附件。第十一条：税费承担11.1税费种类：房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。11.2税费承担方：根据法律法规和政策规定，甲乙双方各自承担相应税费。具体承担比例和金额，详见附件。第十二条：交付凭证12.1房屋钥匙：甲方在交付房屋时，应将所有钥匙交付给乙方。12.2相关证件：甲方应将房屋所有权证、共有权证等相关证件交付给乙方。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，并确保证件的真实性和有效性。13.2房屋共有权证：如房屋为共有财产，甲方应向乙方出示共有权证。13.3其他重要文件：包括但不限于房屋规划图纸、装修验收报告等。第十四条：合同的签订和保管14.1签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点：_______。14.3合同保管方：双方各执一份，其余副本由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的法人、其他组织或自然人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、准确的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协助谈判，办理过户手续等。2.3过户机构：负责办理房屋过户手续，提供过户咨询服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的_______%确定，但不超过人民币_______元。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照相关法律法规和行业标准，支付第三方服务费用。4.2服务费用的支付：甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。第五条：第三方服务期限5.1第三方服务期限：自合同生效之日起，至过户手续办理完毕之日止。5.2服务期限的延长：如因特殊情况，需延长服务期限，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面延长协议。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定的标准，视为违约。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并要求第三方承担因此造成的损失。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，不得偏袒任何一方。7.2第三方与中介方：中介方如未按约定提供服务，第三方有权终止与中介方的合作关系。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于房屋产权、物业情况等。8.2第三方信息披露的准确性：第三方应保证信息披露的准确性，如因信息披露不准确导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限：保密期限自合同终止之日起，延续_______年。第十条：第三方法律地位10.1第三方在本合同中的地位为辅助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。10.2第三方不享有合同的任何权益，也不承担合同的任何义务。第十一条：第三方介入的约定11.1甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、服务标准、服务期限等。11.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。第十二条：第三方变更12.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方。12.2甲乙双方对第三方的变更无权干涉，但有权要求提供新的资质证明。第十三条：第三方退出13.1第三方如提前退出，应书面通知甲乙双方。13.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可重新选择第三方。第十四条：第三方责任追究14.1甲乙双方应按照本合同及法律法规，追究第三方的法律责任。14.2甲乙双方有权向第三方追偿因违约造成的损失。第十五条：第三方争议解决15.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋规划图纸附件四：房屋装修验收报告附件五：家具家电清单附件六：物业费用明细附件七：税费计算明细附件八：第三方服务协议附件九：房屋交易过户手续清单附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为建设单位或房产局颁发，具有法律效力，作为房屋所有权的证明。附件二：房屋共有权证详细要求：如房屋为共有财产，应提供共有权证，证明甲乙双方对房屋的共有权。附件三：房屋规划图纸详细要求：房屋规划图纸应由设计单位提供，包含房屋结构、面积、布局等详细信息。附件四：房屋装修验收报告详细要求：房屋装修验收报告应由装修单位提供，证明房屋装修工程符合相关标准和要求。附件五：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件六：物业费用明细详细要求：明细应包括物业费、公共维修基金等费用的计算方式和标准。附件七：税费计算明细详细要求：明细应详细列明房屋交易过程中产生的税费种类、计算方式和金额。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应明确约定第三方服务的范围、内容、标准、期限和费用等。附件九：房屋交易过户手续清单详细要求：清单应详细列明过户手续的流程、所需材料和注意事项。附件十：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋产权变更证明、物业入住通知书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、质量标准交付房屋。2.甲方未按时支付房款。3.乙方未按约定时间支付房款。4.第三方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。5.甲方、乙方、第三方之间的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损