房屋出售独家委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售独家委托协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条独家委托期限2.1委托期限起止时间2.2独家委托期限的延长条件第三条独家委托范围3.1委托人授权经纪人代理的房屋交易范围3.2禁止授权事项第四条经纪人义务4.1推广与销售4.2信息保密4.3合规操作第五条委托人义务5.1提供真实信息5.2配合经纪人工作5.3支付佣金第六条佣金及支付方式6.1佣金金额6.2支付时间6.3支付方式第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1委托人违约责任8.2经纪人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充第十二条双方签字12.1委托人签字12.2经纪人签字第十三条合同生效日期第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：委托人拥有房屋的完全产权，房屋不存在任何抵押、租赁或其他权利限制情况第二条独家委托期限2.1委托期限起止时间：本独家委托协议自双方签字之日起生效，有效期为个月2.2独家委托期限的延长条件：如双方同意延长委托期限，需在委托期限到期前个工作日书面通知对方，并协商一致第三条独家委托范围3.1委托人授权经纪人代理的房屋交易范围：包括但不限于房屋出售、租赁、抵押、赠与等交易活动3.2禁止授权事项：委托人不得授权经纪人进行任何违反法律法规、损害委托人利益的行为第四条经纪人义务4.1推广与销售：经纪人应采取合理、有效的措施，全力推广房屋交易，寻找潜在买家或租户4.2信息保密：经纪人应对房屋相关信息保密，不得泄露给无关第三方4.3合规操作：经纪人应遵守相关法律法规，合法合规地进行房屋交易代理活动第五条委托人义务5.1提供真实信息：委托人应向经纪人提供房屋的真实、准确、完整信息，并确保信息的及时更新5.2配合经纪人工作：委托人应积极配合经纪人的工作，提供必要的协助和支持5.3支付佣金：委托人应在房屋交易成功后按约定支付佣金给经纪人第六条佣金及支付方式6.1佣金金额：佣金金额为房屋交易总金额的%6.2支付时间：房屋交易成功后个工作日内支付佣金6.3支付方式：佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方协商确定第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：在独家委托期限内，如经纪人未能找到买家或租户，委托人可以书面通知解除合同7.2合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于房屋所有权转移、抵押权设立、租赁关系终止等第八条违约责任8.1委托人违约责任：如委托人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成经纪人损失的，委托人应承担违约责任，赔偿经纪人的损失8.2经纪人违约责任：如经纪人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成委托人损失的，经纪人应承担违约责任，赔偿委托人的损失第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求相关房地产经纪行业组织进行调解9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，经双方签字盖章后生效10.3合同解除：合同的解除需双方协商一致，并书面确认解除事项和解除日期第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等有关文件11.2合同修改与补充：本合同的修改和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式记载第十二条双方签字12.1委托人签字：12.2经纪人签字：第十三条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十四条其他约定事项双方对本合同的理解和执行均应遵守中华人民共和国的法律、法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于买方、卖方、租赁方、金融机构、评估机构、Inspection机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本提供给第三方，确保第三方了解合同条款。2.2第三方在签署任何文件之前，应仔细阅读本合同，并寻求法律意见以确保其权利和义务。2.3第三方如同意本合同条款，与甲乙方签署相关协议或文件，成为本合同的当事人。第三条第三方责任3.1第三方应遵守本合同的所有条款，包括但不限于提供真实、准确、完整的个人信息和财产状况。3.2第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋交易相关手续。3.3第三方如违反本合同条款，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权了解本合同的履行情况，并按照约定获取相关交易信息。4.2第三方有权要求甲乙方按照本合同约定履行义务。4.3第三方在房屋交易过程中，如遇到问题，有权与甲乙方协商解决。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方应对因其违约行为导致的损失承担有限责任。5.2第三方应对因其侵权行为导致的损失承担无限责任。5.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担不超过其在本交易中所获利益的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关文件中明确。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方在房屋交易完成后，有权退出本合同。7.2第三方退出本合同的，应提前个工作日通知甲乙方。7.3第三方退出本合同的，不影响其应承担的违约责任。第八条第三方信息的更新8.1第三方应确保甲乙方在本合同履行过程中，及时获取其真实、准确、完整的个人信息和财产状况。8.2第三方如发生个人信息或财产状况变更，应立即通知甲乙方。第九条第三方协助9.1第三方应协助甲乙方完成房屋交易相关的行政手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。9.2第三方应协助甲乙方处理与房屋交易相关的法律手续，包括但不限于签署合同、办理公证等。第十条第三方权益的保护10.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，确保第三方的合法权益不受损害。10.2甲乙方如发现第三方有违约行为，应采取适当措施维护自身权益。第十一条合同的变更和解除11.1第三方如要求变更或解除本合同，应与甲乙方协商一致。11.2合同的变更或解除，应采用书面形式，并由甲乙方和第三方签字确认。第十二条违约责任12.1第三方如违反本合同条款，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。12.2甲乙方如违反本合同条款，导致第三方损失的，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1双方如在本合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙方和第三方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：房产证复印件附件六：土地使用权证复印件附件七：房屋买卖合同附件八：房屋租赁合同附件九：房屋抵押合同附件十：房屋赠与合同附件十一：交易资金支付凭证附件十二：评估报告附件十三：Inspection报告附件十四：房屋维修记录附件五至附件十二需为原始件，其余附件可为复印件。所有附件均应真实、完整、有效。附件的提供和审核应在本合同签订后个工作日内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人提供虚假信息或隐瞒重要信息2.委托人未按约定支付佣金或费用3.经纪人未按约定推广销售或提供服务4.经纪人泄露委托人个人信息或交易信息5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行6.双方在合同履行过程中，发生纠纷，未通过友好协商解决违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任3.违约行为涉及