房屋土地转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋土地转让协议书本合同目录一览第一条房屋土地转让协议书的定义和解释1.1定义1.2解释第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条房屋土地的描述4.1房屋土地的位置4.2房屋土地的面积4.3房屋土地的现状第五条转让价格和支付方式5.1转让价格5.2支付方式第六条转让时间的约定6.1转让时间6.2转让过程的安排第七条房屋土地过户手续的办理7.1过户手续的办理7.2过户时间的约定第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序第十二条合同的份数和保管12.1合同份数12.2合同的保管第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房屋土地转让协议书的定义和解释1.1本协议是指转让方将其合法拥有的房屋土地使用权转让给受让方，并由受让方支付转让价款的行为。1.2本协议中的房屋土地指的是位于____市____区（县）____街道（镇）____号，土地使用权证号为____的土地及该土地上所有的建筑物和其他附属设施。第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.1.1转让方有权要求受让方按照本协议的约定支付转让价款。2.1.2转让方有权要求受让方在本协议约定的时间内完成房屋土地过户手续。2.2转让方的义务2.2.1转让方应保证其对房屋土地享有合法的使用权，并保证该使用权可以依法转让。2.2.2转让方应协助受让方完成房屋土地过户手续，并依法提供相关证明材料。第三条受让方的权利和义务3.1受让方的权利3.1.1受让方有权按照本协议的约定支付转让价款。3.1.2受让方有权要求转让方按照本协议的约定提供相关证明材料，并协助完成过户手续。3.2受让方的义务3.2.1受让方应按照本协议的约定支付转让价款。3.2.2受让方应按照本协议的约定时间完成过户手续，并支付相关税费。第四条房屋土地的描述4.1房屋土地的位置4.1.1房屋土地位于____市____区（县）____街道（镇）____号。4.2房屋土地的面积4.2.1房屋土地的总面积为____平方米。4.3房屋土地的现状4.3.1房屋土地现状为____（如：住宅、商业、工业等）。第五条转让价格和支付方式5.1转让价格5.1.1房屋土地的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式5.2.1受让方应在本协议签订之日起____日内，将转让价款支付给转让方。第六条转让时间的约定6.1转让时间6.1.1本协议签订后，受让方应自____年起享有房屋土地使用权。6.2转让过程的安排6.2.1转让方应在本协议签订之日起____日内，协助受让方办理房屋土地过户手续。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照本协议的约定履行各自的义务，合同的履行完毕即视为合同终止。8.2合同的终止条件8.2.1在合同履行期间，如双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2.2如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方如未按照本协议约定提供合法的使用权证明，应承担因此造成的一切损失。9.1.2转让方如未按照本协议约定协助完成过户手续，应承担因此造成的一切损失。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方如未按照本协议约定支付转让价款，应承担因此造成的一切损失。9.2.2受让方如未按照本协议约定时间完成过户手续，应承担因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.1.1任何一方提出修改或补充本协议，需经双方协商一致。11.1.2修改或补充的内容应为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2修改和补充的程序11.2.1修改或补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同的份数和保管12.1合同份数12.1.1本协议一式两份，双方各执一份。12.1.2双方应妥善保管本协议，如发生丢失，应及时通知对方，并由双方共同补签。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.1.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖13.2.1双方约定，本协议的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.1.1双方同意，本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。14.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2其他约定的效力14.2.1本协议及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本协议及补充协议的修改、解除、终止，应遵循本协议约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.1.1本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方。16.1.2第三方应具备甲乙双方认可的资质和能力，能够提供专业的服务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。16.2.2甲乙双方应按照服务合同的约定，向第三方支付相应的费用。第十七条第三方的主要职责和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的服务。17.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对其服务结果承担责任。17.3第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，不得泄露给其他无关方。第十八条第三方责任限额的约定18.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。18.2责任限额包括但不限于第三方承担的赔偿责任限额、服务范围、责任免除等。18.3如果第三方因履行服务合同造成甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。19.2甲乙双方应按照服务合同的约定，向第三方支付费用，并履行相应的义务。19.3第三方应按照服务合同的约定，向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。第二十条第三方介入对合同其他条款的影响20.1本合同其他条款如与第三方介入有关，甲乙双方应与第三方协商一致，作出相应的调整。20.2甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行，并保证合同的完整性和有效性。第二十一条第三方退出或更换的条件和程序21.1第三方退出或更换的条件21.1.1第三方因履行服务合同发生重大违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出或更换。21.2第三方退出或更换的程序21.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面协议，明确退出或更换的具体事项。21.2.2甲乙双方应按照服务合同的约定，处理与第三方的后续事宜。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方如未按照服务合同的约定提供服务，应承担违约责任。22.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第二十三条争议解决方式23.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可由双方另行协商，并签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋土地权属证明附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋土地现状照片附件四：转让价格的支付凭证附件五：过户手续办理进度证明附件六：第三方服务合同附件七：第三方资质证明附件八：第三方责任限额协议附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋土地权属证明附件一是指转让方拥有的房屋土地使用权的合法证明，包括但不限于房产证、土地证等。该附件应清晰显示转让方的姓名或名称、房屋土地的具体位置、面积等信息。附件二：房屋土地使用权证附件二是指转让方持有的房屋土地使用权证，该证件应由相关政府部门颁发，证明转让方对房屋土地拥有合法的使用权。附件三：房屋土地现状照片附件三是指房屋土地的现状照片，用以证明房屋土地的实际状况，包括房屋的结构、面积、土地的利用状况等。附件四：转让价格的支付凭证附件四是指受让方支付转让价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。该附件应证明转让价款已经支付完毕。附件五：过户手续办理进度证明附件五是指房屋土地过户手续的办理进度证明，包括但不限于过户申请受理单、过户登记证明等。该附件应证明过户手续正在顺利进行中。附件六：第三方服务合同附件六是指甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、过户服务合同等。该附件应明确双方的权利义务和第三方责任限额。附件七：第三方资质证明附件七是指第三方的资质证明文件，用以证明第三方具备提供服务的合法资质和能力。附件八：第三方责任限额协议附件八是指甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，该协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿责任限额、服务范围、责任免除等。附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件九是指合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于补充协议、变更协议、验收证明等。说明二：违约行为及责任认定：2.1转让方未按照本协议约定提供合法的使用权证明，导致合同无法继续履行。2.2转让方未按照本协议约定协助完成过户手续，导致合同无法继续履行。2.3受让方未按照本协议约定支付转让价款，导致合同无法继续履行。2.4受让方未按照本协议约定时间完成过户手续，导致合同无法继续履行。2.5第三方未按照服务合同的约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：3.1转让方如未按照本协议约定提供合法的使用权证明，应承担因此造成的一切损失。3.2转让方如未按照本协议约定协助完成过户手续，应承担因此造成的一切损失。3.3受让方如未按照本协议约定支付转让价款，应承担因此造成的一切损失。3.