房屋出租合同房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋出租合同房屋出租合同免费本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1出租人权益5.2承租人权益5.3房屋维修责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律法规第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条合同签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体房间布局和设施详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1出租人权益：出租人拥有该房屋的所有权，并有权在租赁期间内对房屋进行维修、保养和改造。5.2承租人权益：承租人享有合法、安静、整洁的居住环境，并有权按照合同约定使用房屋及其设施。5.3房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维修和保养，承租人在使用过程中造成损坏的，应承担维修费用。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并按照变更协议的内容履行合同。第七条合同解除7.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同；（2）解除合同后，承租人应按照约定退还房屋；（3）出租人应在扣除相应费用后，无息退还承租人押金；（4）双方按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。第八条违约责任8.1出租人违约责任：（1）出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%；（2）出租人未按照合同约定维修、保养房屋的，应承担维修、保养费用；（3）出租人未按照合同约定解除合同的，应支付承租人一个月租金的200%作为违约金。8.2承租人违约责任：（1）承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%；（2）承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应责任；（3）承租人提前解除合同的，应支付一个月租金的200%作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十二条通知与送达12.1双方通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知，对方予以确认即视为送达。12.2双方同意，本合同约定的送达地址为双方约定的联系地址。第十三条附件13.1房屋照片：详见附件。13.2租赁押金收据：详见附件。第十四条合同签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易时，应承担与其行为相符的责任和义务。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。2.2维修保养服务方介入：房屋维修保养服务方作为第三方，负责房屋及附属设施的正常维修和保养。2.3政府部门介入：政府部门根据法律法规规定，对租赁市场进行监管，确保合同的合法性。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务：（1）中介方应提供真实、准确的租赁信息；（2）中介方应协助甲乙双方办理租赁手续；（3）中介方应保守甲乙双方的隐私信息。3.2维修保养服务方权利与义务：（1）维修保养服务方应按照合同约定提供维修保养服务；（2）维修保养服务方应定期对房屋进行检查、维护；（3）维修保养服务方应承担因维修保养不当导致的损失。3.3政府部门权利与义务：（1）政府部门应对租赁市场进行监管，维护市场秩序；（2）政府部门应对合同的合法性进行审查，确保合同的有效性；（3）政府部门应对租赁纠纷进行调解，保障双方权益。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费的200%。4.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，维修保养服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修保养费用的200%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，应明确其责任和义务，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，并书面确认。6.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并按照变更协议的内容履行合同。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：（1）第三方未履行其合同义务，导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：甲乙双方应协商确定解除合同的事宜，并按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条法律适用9.1本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律法规。第十条其他约定10.1双方同意，本合同及其修正部分未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十一条附件11.1第三方资质证明：详见附件。11.2第三方服务协议：详见附件。第十二条合同签署日期12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电、卫生间、厨房、卧室等主要区域的照片，以真实反映房屋现状。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由出租人签字确认。附件三：中介资质证明详细要求：中介方应提供营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。附件四：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利和义务等信息。附件五：维修保养服务协议详细要求：协议应明确维修保养服务方的服务范围、服务周期、维修费用、双方的权利和义务等信息。附件六：政府部门批文或证明详细要求：如有需要，提供政府部门对租赁合同的批准文件或相关证明，以确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施的。2.出租人未按照合同约定维修、保养房屋的。3.承租人未按照合同约定支付租金的。4.承租人未按照合同约定使用房屋的。5.中介方未按照合同约定提供服务的。6.维修保养服务方未按照合同约定提供维修保养服务的。责任认定标准：1.出租人违约责任：按照合同约定承担违约金赔偿责任，赔偿金额不超过一个月租金的200%。2.承租人违约责任：按照合同约定承担违约金赔偿责任，赔偿金额不超过应支付租金的200%。3.中介方违约责任：按照合同约定承担违约金赔偿责任，赔偿金额不超过中介费的200%。4.维修保养服务方违约责任：按照合同约定承担违约金赔偿责任，赔偿金额不超过维修保