个人房屋委托买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋委托买卖合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费用10.3水电煤等公共费用第十一条：甲方声明和保证11.1房屋权属声明11.2房屋不存在争议声明11.3房屋未设定抵押声明第十二条：乙方声明和保证12.1购买能力声明12.2购房目的声明12.3配合过户声明第十三条：丙方声明和保证13.1合法经营声明13.2信息真实性声明13.3保密声明第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。甲方对房屋的描述真实准确，不存在任何误导乙方的行为。1.2乙方（买方）：本合同买方为购买房屋的个人或单位，乙方应具备购买能力，并确认购买房屋的目的是合法的。1.3丙方（中介方）：本合同中介方为协助甲方和乙方完成房屋买卖的第三方机构，丙方应对房屋交易过程中的信息进行真实、准确的传递。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：甲方所售房屋位于_______，具体地址为____________________。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为____________________。2.4房屋现状：房屋的结构为_______，房屋的装修情况为_______，房屋的使用状况为_______。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：甲乙双方协商确定，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.3支付时间：买方应在本合同签订后____个工作日内，将房价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间：甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用由甲乙双方按照房产交易中心的规定共同承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备等各项功能正常。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修责任由乙方承担。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付房价款____%的违约金。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付房价款____%的违约金。6.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付服务费____%的违约金。第七条：争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，或者依法解除，或者双方另有约定的终止条件达成时，合同终止。9.3延续条件：本合同终止后，如甲乙双方同意继续履行合同的，可以签订书面延续协议，经双方签字盖章后生效。第十条：其他约定10.1税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。10.2物业费用：自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。10.3水电煤等公共费用：自房屋交付之日起，水电煤等公共费用由乙方承担。第十一条：甲方声明和保证11.1房屋权属声明：甲方保证房屋的所有权归其所有，不存在任何权利瑕疵。11.2房屋不存在争议声明：甲方保证房屋不存在任何权属争议，不存在任何租赁、抵押等权利限制。11.3房屋未设定抵押声明：甲方保证房屋未设定任何抵押权。第十二条：乙方声明和保证12.1购买能力声明：乙方保证其具备购买房屋的能力，并愿意按照本合同的约定履行义务。12.2购房目的声明：乙方保证其购买房屋的目的合法，并同意遵守相关法律法规。12.3配合过户声明：乙方保证在房屋过户过程中，积极配合甲方和丙方完成过户手续。第十三条：丙方声明和保证13.1合法经营声明：丙方保证其经营活动合法，具备相应的资质和许可。13.2信息真实性声明：丙方保证其提供给甲乙双方的信息真实、准确、完整。13.3保密声明：丙方保证对在房屋交易过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证件、贷款合同等有关文件。14.2合同修订：本合同的修订应由甲乙双方共同协商达成，并以书面形式签订。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成房屋交易的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、房产交易中心等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋过户手续办理；2.1.2房屋交易税费的缴纳；2.1.3贷款申请及审批；2.1.4房屋质量问题的鉴定；2.1.5合同纠纷的调解或仲裁。第三条：第三方的义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋交易的相关手续。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不存在违法行为。3.3第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方的责任4.1第三方应在其职责范围内，认真履行协助义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。4.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方合法权益受损，应承担违约责任。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。5.2没有特别约定或者约定不明确的，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担合同责任。第七条：第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。7.2甲乙双方与第三方就费用承担有约定的，从其约定。7.3没有特别约定或者约定不明确的，第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况合理分担。第八条：第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定。8.2第三方应在约定的期限内完成相关手续，如因第三方原因导致期限延误，第三方应承担相应的责任。第九条：第三方退出9.1第三方因履行合同义务完毕或者甲乙双方与第三方协商一致可以退出。9.2第三方退出后，其对甲乙双方的责任不免除，第三方仍应承担合同约定的责任。第十条：违约责任10.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。10.2甲乙双方与第三方就违约责任有约定的，从其约定。第十一条：争议解决11.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可以向相关主管部门申请调解或仲裁。11.3调解或仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：本部分的解释权本部分的解释权归甲乙双方共同所有。本部分与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本部分的约定。第三方如违反本部分约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：购房能力证明附件六：房屋现状照片附件七：房屋装修情况说明附件八：房屋质量鉴定报告附件九：贷款合同附件十：担保合同附件十一：房屋过户申请表附件十二：房产交易税费清单附件十三：物业服务合同附件十四：水电煤等公共费用清单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件应提交原件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：身份证件本附件应提交原件，用以证明甲乙双方的身份。附件三：户口本本附件应提交原件，用以证明甲乙双方的家庭关系。附件四：婚姻状况证明本附件应提交原件，用以证明甲乙双方的婚姻状况。附件五：购房能力证明本附件应提交原件，用以证明乙方具有购买房屋的能力。附件六：房屋现状照片本附件应提交清晰的照片，用以展示房屋的现状。附件七：房屋装修情况说明本附件应提交原件，用以说明房屋的装修情况。附件八：房屋质量鉴定报告本附件应提交原件，用以证明房屋的质量状况。附件九：贷款合同本附件应提交原件，用以证明乙方申请贷款的相关信息。附件十：担保合同本附件应提交原件，用以证明担保方的相关信息。附件十一：房屋过户申请表本附件应提交原件，用以办理房屋过户手续。附件十二：房产交易税费清单本附件应提交原件，用以明确房屋交易过程中应缴纳的税费。附件十三：物业服务合同本附件应提交原件，用以明确物业服务的内容和费用。附件十四：水电煤等公共费用清单本附件应提交原件，用以明确水电煤等公共费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋。2.乙方未按照本合同约定支付房