限时抢购学区房委托合同

限时抢购学区房委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托内容1.1乙方作为甲方的代理人，负责代理甲方办理购买标的房屋的相关事宜，包括但不限于看房、谈判、签署合同、办理贷款、办理过户等。1.2乙方应向甲方提供专业的房地产咨询和服务，协助甲方了解标的房屋的情况，并根据甲方的需求和预算，为其推荐合适的房源。1.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并在购房过程中按照甲方的指示进行操作。二、委托期限2.1本合同的有效期为自双方签订之日起至标的房屋过户完毕之日止。2.2如甲方在委托期限内未能购买到合适的房源，甲方有权提前终止本合同。三、费用及支付3.1乙方应向甲方收取人民币【】元作为委托代理费。3.2甲方应按照乙方的要求，及时支付购房过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。3.3乙方收取的委托代理费，应在标的房屋过户完毕后，甲乙双方共同向甲方出具正规发票。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2如乙方在代理过程中出现严重的失误或者疏忽，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（委托方）的身份证复印件2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件3.标的房屋的房产证复印件4.购房相关的合同、协议、发票等文件5.甲方与乙方签订的委托代理协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项或其他费用，视为违约。2.乙方未按照甲方要求提供专业咨询和服务，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方相关证件，导致甲方遭受损失，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方代理购房事宜的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方办理购房事宜的一方。3.标的房屋：指甲方拟购买的位于【地址】的学区房。4.委托代理费：指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内支付购房款项或其他费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付相关费用，如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未按照甲方要求提供专业咨询和服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，如乙方未改正，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方未妥善保管甲方相关证件，导致甲方遭受损失。解决办法：乙方应加强对甲方证件的管理，如发生丢失、损坏等情况，乙方应承担相应赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟购买学区房，但缺乏