2024年房屋销售协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋销售协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3付款时间第三条交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋质量与保修4.1房屋质量4.2保修范围与期限第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条隐私保护10.1个人信息保护10.2交易信息保护第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他重要文件第十二条合同签订地点与时间12.1签订地点12.2签订时间第十三条合同双方声明13.1卖方声明13.2买方声明第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方特殊约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋具体地址】，房屋所在小区名为【小区名称】，房屋门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有【】个阳台，其中【】个为封闭阳台，【】个为非封闭阳台。1.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】，另有【】个阳台【】个储藏室。1.4房屋所有权卖方保证，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权证编号为【所有权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格双方协商一致，本房屋的销售价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。2.2支付方式2.3付款时间买方应于【年】【月】【日】前，将购房款支付完毕。第三条交付时间与条件3.1交付时间卖方应在本合同签订后【年】【月】【日】前，将房屋交付给买方。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全；（2）房屋内部装修及设施完好，家具、家电等配套设施齐全；（3）水、电、燃气等公共事业已开通，且费用已结清；（4）物业管理费等费用已结清；（5）房屋内无任何遗留债务及其他纠纷。第四条房屋质量与保修4.1房屋质量卖方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电系统、燃气管道、排水系统等。4.2保修范围与期限卖方对房屋的保修范围包括但不限于：（1）主体结构：保修期限为【年】；（2）水电系统：保修期限为【年】；（3）燃气管道：保修期限为【年】；（4）排水系统：保修期限为【年】；（5）家具、家电等配套设施：保修期限为【年】。第五条产权过户5.1过户时间双方同意在买方支付完毕购房款后【年】【月】【日】前，完成房屋产权过户手续。5.2过户费用过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方协商解决。第六条税费承担6.1税费种类（1）契税：由买方承担；（2）个人所得税：由卖方承担；（3）营业税：由卖方承担；（4）房产交易手续费：由买方承担；（5）其他税费：双方协商解决。6.2税费承担方买方应承担的税费：【金额】元，卖方应承担的税费：【金额】元。第七条违约责任7.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。7.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意由【市/区】房地产仲裁委员会进行调解解决。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【市/区】人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可选择向【市/区】人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需向对方提交书面申请，并经对方书面同意。9.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条隐私保护10.1个人信息保护双方在履行合同过程中，应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.2交易信息保护双方应保守交易过程中的商业秘密，不得向第三方透露房屋交易价格、支付方式等敏感信息。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证扫描件，证号为【所有权证编号】。11.2房屋土地使用权证本合同附件中包含房屋土地使用权证扫描件，证号为【土地使用权证编号】。11.3其他重要文件（1）【文件名称】；（2）【文件名称】；（3）【文件名称】等。第十二条合同签订地点与时间12.1签订地点本合同于【年】【月】【日】在【签订地点】签订。12.2签订时间本合同的签订时间为【年】【月】【日】时【分】秒。第十三条合同双方声明13.1卖方声明卖方声明：本合同所售房屋权属清晰，无任何债务、抵押及法律纠纷。13.2买方声明买方声明：本人已充分了解房屋的实际情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方特殊约定双方就本合同内容进行特殊约定如下：【特殊约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，以及任何参与房屋交易过程的其他机构和个人。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业服务，并确保服务质量。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入程序2.1选择第三方2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：（1）房屋中介服务；（2）房屋评估服务；（3）贷款金融服务；（4）房屋过户服务；（5）其他与房屋交易相关的服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方服务的费用由甲乙方按照市场行情及第三方提供的服务内容共同协商确定。3.2支付方式及时间甲乙方应按照双方协商确定的支付方式，于【年】【月】【日】前支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方服务费用的【金额】元。4.2责任范围第三方的责任范围包括但不限于：（1）因其服务导致的合同纠纷；（2）因其服务导致的财产损失；（3）因其服务导致的个人信息泄露。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理方式甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第六条第三方与甲乙方关系6.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方独立责任第三方对甲乙方承担的责任，独立于甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间发生的纠纷，不得影响第三方责任的承担。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方商业秘密、个人隐私等信息。7.2第三方权益维护如甲乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权依法维护自己的权益。第八条第三方变更8.1第三方变更如甲乙方因特殊情况需要更换第三方，应提前【天数】通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序甲乙方应按照本合同约定的方式选择新的第三方，并按照本合同约定的程序进行变更。第九条第三方退出9.1第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙方应共同寻找新的第三方，以确保交易顺利进行。9.2退出后果第三方退出本合同后，甲乙方应承担因此产生的额外费用，并互相协商解决因此而产生的纠纷。第十条法律法规适用10.1法律法规适用本合同及第三方介入相关的条款，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2法律解释本合同及第三方介入相关的条款，如有未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规进行解释。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更应经甲乙方共同协商，并签订书面变更协议。11.3合同解除本合同的解除应经甲乙方共同协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决本合同及第三方介入相关的条款，如发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件本合同附件包括第三方服务的相关文件、资质证明等。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋户型图附件4：房屋装修平面图附件5：家具、家电清单附件6：过户所需材料清单附件7：金融服务协议附件8：房屋评估报告附件9：中介服务协议附件10：物业管理协议附件11：其他重要文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证扫描件，证号清晰可辨，无任何涂改痕迹。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证扫描件，证号清晰可辨，无任何涂改痕迹。附件3：房屋户型图详细要求：清晰展示房屋内部布局，包括房间尺寸、家具摆放等。附件4：房屋装修平面图详细要求：详细展示房屋装修情况，包括材料种类、施工工艺等。附件5：家具、家电清单详细要求：列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件6：过户所需材料清单详细要求：详细列明过户所需的各种材料，包括证件、文件等。附件7：金融服务协议详细要求：明确贷款金额、利率、还款方式等贷款相关信息。附件8：房屋评估报告详细要求：评估报告中应包括房屋的价值评估、市场行情分析等。附件9：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、支付时间等信息。附件10：物业管理协议详细要求：明确物业管理费、服务内容、双方权利义务等信息。附件11：其他重要文件详细要求：包括房屋交易过程中产生的其他重要文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.买方未按照合同约定时间支付购房款；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%；2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%；3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【百分比】%；4.违约造成的损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金【金额】元；2.买方未按照合同约定时间支付购房款，卖方要求买方支付违约金【金额】元；3.第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方要求第三方支付违约金【金额】元；4.任何一方未履行合同约定的其他义务，对方要求支付违约金【金额】元。全文完。2024年房屋销售协议范本1本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明2.销售价格2.1房屋销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式3.购房资格3.1购房者身份证明3.2购房者婚姻状况证明3.3购房者收入证明3.4购房者征信报告4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后的事宜5.房屋维修责任5.1保修期5.2维修范围5.3维修费用6.税费承担6.1房屋交易税费6.2过户税费6.3物业费7.违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.附加条款12.1房屋装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理事项13.双方签字13.1购房者签字13.2开发商签字14.附件14.1房屋所有权证明复印件14.2购房者身份证明复印件14.3婚姻状况证明复印件14.4收入证明复印件14.5征信报告复印件14.6房屋买卖合同复印件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证明：附房屋所有权证明复印件第二条销售价格2.1房屋销售价格：万元2.2支付方式：银行转账/现金支付2.3定金：万元，于签署本合同时支付2.4首付款：万元，于签署本合同时支付2.5贷款金额：万元2.6还款方式：等额本息/等额本金第三条购房资格3.1购房者身份证明：附购房者身份证明复印件3.2购房者婚姻状况证明：附婚姻状况证明复印件3.3购房者收入证明：附收入证明复印件3.4购房者征信报告：附征信报告复印件第四条房屋交付4.1交付时间：双方协商确定4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3交付手续：购房者提供有效身份证件，双方共同签署《房屋交接单》4.4交付后的事宜：购房者承担房屋使用、维护和管理的责任第五条房屋维修责任5.1保修期：自房屋交付之日起算，为期个月5.2维修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3维修费用：由开发商承担第六条税费承担6.1房屋交易税费：按国家相关政策规定承担6.2过户税费：按国家相关政策规定承担6.3物业费：购房者承担，具体费用按物业管理规定执行第七条违约责任7.1购房者违约：未能按约定时间支付购房款项或未能履行合同约定的其他义务，应支付违约金，违约金为合同总价款的%7.2开发商违约：未能按约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应支付违约金，违约金为合同总价款的%本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，按本合同第七条约定解决。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成或一方不同意仲裁时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同一方欲变更或解除合同，应提前个工作日通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，并互相协商解决后续事宜。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，所有款项支付完毕，且双方履行了其他合同约定的义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，为期年。11.3违反保密条款的后果：违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的倍。第十二条附加条款12.1房屋装修情况：房屋内部装修状况，包括装修风格、材料品牌等。12.2家具家电清单：房屋交付时附带的家具家电清单，包括品牌、型号等。12.3物业管理事项：物业管理公司名称、物业费用、服务内容等。第十三条双方签字13.1购房者签字：13.2开发商签字：第十四条附件14.1房屋所有权证明复印件14.2购房者身份证明复印件14.3婚姻状况证明复印件14.4收入证明复印件14.5征信报告复印件14.6房屋买卖合同复印件本合同一式两份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的非合同当事人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房源信息提供、交易撮合、房屋评估、金融服务、物业交割等服务。第二条第三方服务协议2.1甲方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、服务费用、责任限额等事项。2.2乙方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务协议的合法有效性。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，如有过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在服务协议中明确。第四条第三方费用4.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体费用在服务协议中约定。4.2甲方或乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供等值的服务。第五条第三方信息披露5.1第三方应向甲乙双方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于房源信息、评估报告、金融服务信息等。5.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第六条第三方协助交付6.1第三方在房屋交付过程中提供协助，包括但不限于物业交割、钥匙交接等。6.2第三方协助交付时，应遵守本合同第四条关于交付的约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违反服务协议的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方变更8.1第三方在合同履行过程中变更服务内容或服务提供者的，应通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。8.2第三方变更未通知甲乙双方或未征得同意的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中退出服务的，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他方，第三方不承担其他方的违约责任。10.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十一条第三方责任限制11.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担合同约定的甲方、乙方之间的买卖合同责任。11.2第三方责任限制不影响甲方、乙方之间合同的履行。第十二条第三方保险12.1甲方或乙方可以要求第三方购买与其服务相关的保险，以保障交易安全。12.2第三方购买保险的费用由甲方或乙方承担，并在服务协议中约定。第十三条第三方评价与监督13.1甲方、乙方应对第三方的服务进行评价与监督，以确保服务质量。13.2甲方、乙方有权向第三方提出改进服务的建议。第十四条第三方资料保留14.1第三方应保留与交易相关的所有资料，包括但不限于合同文件、交易记录、服务记录等。14.2第三方应在合同履行完毕后，按照甲乙双方的要求提供相关资料。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款履行合同义务。如有未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件说明：本附件提供房屋所有权证明的复印件，用于证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件2：购房者身份证明复印件说明：本附件提供购房者的身份证明复印件，用于证明购房者的身份真实有效。附件3：婚姻状况证明复印件说明：本附件提供购房者的婚姻状况证明复印件，用于证明购房者的婚姻状况。附件4：收入证明复印件说明：本附件提供购房者的收入证明复印件，用于证明购房者的经济能力。附件5：征信报告复印件说明：本附件提供购房者的征信报告复印件，用于证明购房者的信用状况。附件6：房屋买卖合同复印件说明：本附件提供房屋买卖合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。附件7：第三方服务协议复印件说明：本附件提供第三方服务协议的复印件，用于明确第三方与甲乙双方之间的服务关系和责任。附件8：物业交割单说明：本附件提供物业交割单的复印件，用于证明物业已按照约定交付给购房者。附件9：家具家电清单说明：本附件提供家具家电清单的复印件，用于明确房屋交付时附带的家具家电。附件10：物业费用收据说明：本附件提供物业费用收据的复印件，用于证明购房者已支付物业费用。附件11：金融服务协议复印件说明：本附件提供金融服务协议的复印件，用于证明购房者与金融机构之间的金融服务关系。附件12：评估报告复印件说明：本附件提供房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和状况。附件13：房屋交付验收报告说明：本附件提供房屋交付验收报告的复印件，用于证明房屋已按照约定交付给购房者。附件14：装修情况说明书说明：本附件提供房屋装修情况说明书，用于说明房屋的装修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未能按约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约金，违约金为合同总价款的%。违约行为2：乙方未能按约定时间支付购房款项责任认定：乙方应承担违约金，违约金为合同总价款的%。违约行为3：第三方未能按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议确定。违约行为4：甲方未能提供合法有效的房屋所有权证明责任认定：甲方应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。违约行为5：购房者提供的身份证明、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等不真实、不准确、不完整责任认定：购房者应承担违约责任，具体责任根据合同约定确定。违约行为6：物业管理公司未能提供合格的物业管理服务责任认定：物业管理公司应承担违约责任，具体责任根据物业管理合同确定。违约行为7：金融机构未能按约定提供金融服务责任认定：金融机构应承担违约责任，具体责任根据金融服务协议确定。违约行为8：房屋评估机构未能提供准确的评估报告责任认定：房屋评估机构应承担违约责任，具体责任根据评估服务协议确定。全文完。2024年房屋销售协议范本2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款3.房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋现状与维修责任4.1房屋现状4.2维修责任4.3维修费用5.房屋交付后的权益5.1使用权5.2处置权5.3租赁权6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的权益处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务11.3第三方违约12.合同的附录12.1房屋产权证明12.2房屋销售合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，卖方拥有完全的房屋所有权，房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房屋的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2付款方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款项。2.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.4首付款：买方应在本合同签署后日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。2.5贷款：买方可以选择向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等由买方与银行协商确定。2.6尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第三条房屋交付与过户3.1交付时间：卖方应在本合同签署后日内，将房屋交付给买方。3.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备等。3.3过户手续：买方应在本合同签署后日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。3.4过户费用：买方应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条房屋现状与维修责任4.1房屋现状：房屋现状如本合同附件一所示，包括但不限于房屋的结构、设施设备等。4.2维修责任：卖方应对房屋现状负责，如房屋存在质量问题，卖方应负责维修。4.3维修费用：维修费用由卖方承担。第五条房屋交付后的权益5.1使用权：买方自房屋交付之日起，拥有房屋的使用权。5.2处置权：买方自房屋过户手续办理完毕后，拥有房屋的处置权。5.3租赁权：买方可以选择将房屋出租，但需遵守我国相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2买方违约：如买方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.3违约赔偿：卖方或买方违约，除支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的一切损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更与解除的程序：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理合同变更或解除手续。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。9.3合同终止后的权益处理：合同终止后，双方应按照我国相关法律法规的规定，处理合同终止后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同终止后年。10.3违约保密条款：如一方违反保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的倍。第十一条第三方权利11.1第三方权益：如合同涉及第三方权益，第三方应签署书面同意文件，确认同意本合同的履行。11.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行相关义务。11.3第三方违约：如第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。第十二条合同的附录12.1房屋产权证明：房屋产权证明文件的复印件。12.2房屋销售合同附件：包括但不限于房屋现状照片、房屋装修合同等。12.3其他相关文件：双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为市区街道号。13.3签署人：甲方（卖方）代表，乙方（买方）代表。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。14.2补充条款：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可签订补充条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，凡是在本合同履行过程中涉及的非甲乙双方的实体或个人均视为第三方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房屋交易过程中的所有服务机构和个人，以及与甲乙双方无直接合同关系的其他利益相关者。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体条款。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合我国相关法律法规的规定，且不违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。3.3第三方责任范围：第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同外的义务和责任，第三方不承担。第四条第三方义务4.1第三方服务义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。4.2第三方告知义务：第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方充分告知相关信息，包括但不限于服务内容、费用、风险等。4.3第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。5.2违约金计算：违约金为本合同总价款的%或第三方收取的费用总额的%，以较高者为准。5.3违约赔偿：第三方违约，除支付违约金外，还应赔偿因此给甲乙双方造成的一切损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方在本合同项下的权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。6.2权益受损处理：如第三方合法权益受到损害，第三方有权要求甲乙双方予以赔偿。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出本合同。7.2退出程序：第三方退出需提前天通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3退出后果：第三方退出后，本合同约定的第三方义务由甲乙双方协商解决。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成服务合同关系。8.2第三方与中介方：中介方作为第三