南京房产交易合同范本

南京房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于江苏省南京市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋建筑总面积为________平方米。1.2乙方购买的房屋为________（是/否）带装修。第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照每日房屋交易价格的____%向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于南京市________区________街道________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为________平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币____元整；（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付购房款人民币____元整。2.3乙方支付的定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房产。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。4.4乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。4.5乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间、方式接收房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋买卖协议4.房屋过户申请书5.房屋过户登记证明6.付款凭证7.收款凭证8.房屋交接单9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定履行房屋过户手续。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。6.乙方未按约定使用房屋。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照每日房屋交易价格的1%向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照每日房款的1%向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.甲方未按约定履行房屋过户手续。解决办法：甲方应承担过户费用，并尽快完成过户手续。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。解决办法：乙方应配合甲方完成过户手续，如乙方不配合，甲方有权解除本合同。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿。6.乙方未按约定使用房屋。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋租赁合同到期，承租人购买租赁房屋。4.开发商与购房者之间的房屋买卖。5.二手房买卖。6.房屋赠与后的买卖。7.房屋拍卖后的买卖。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.购房款支付凭证6.房产过户手续办理相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款，视为违约。3.若甲方未能保证房产权属清晰，导致房产存在抵押、债务、租赁等法律纠纷，甲方视为违约。4.若乙方在房产过户手续办理完毕后，未能按约定时间、方式向甲方支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的款项。4.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的款项。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢