2024年度房屋买卖合同的房屋具体情况和交付时间2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的房屋具体情况和交付时间1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间4.1交付日期4.2交付条件5.房屋交付事项5.1交付手续5.2交付物品6.房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保修7.房屋交易税费7.1税费承担8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立10.2合同生效10.3合同终止11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.其他约定13.合同的修改与补充14.合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××2.房屋基本情况2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋所有权证号：××××××××××××××××3.房屋交易价格3.1成交价格：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：首付××万元，剩余款项办理按揭贷款支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起×日内支付首付款××万元，余款由买受人按照按揭贷款合同约定的期限和方式支付。4.房屋交付时间4.1交付日期：本合同签订之日起×日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付首付款及按揭贷款。5.房屋交付事项5.1交付手续：出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人，并办理相关交付手续。5.2交付物品：房屋钥匙、居民身份证、户口簿、婚姻状况证明、学历证明、购房发票、契税完税证明、房屋所有权证等。6.房屋质量保证6.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量保修：出卖人应按照相关法律法规和合同约定，承担房屋质量保修责任。7.房屋交易税费7.1税费承担：买受人应按照国家法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.1%×逾期天数。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款项的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.1%×逾期天数。8.2.2买受人未按照本合同约定履行相关手续的，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起×日内，经双方履行完毕。10.3合同终止：本合同约定的房屋交付事宜完成后，自动终止。11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.其他约定13.合同的修改与补充14.合同的签署日期和地点14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.1%×逾期天数。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.1.3出卖人提供的房屋资料不真实、不完整或者存在瑕疵的，应当承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款项的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.1%×逾期天数。8.2.2买受人未按照本合同约定履行相关手续的，应承担相应的违约责任。8.2.3买受人未按照本合同约定合理使用、维护房屋的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起×日内，经双方履行完毕。10.3合同终止：本合同约定的房屋交付事宜完成后，自动终止。11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3房屋平面图11.4房屋装修标准12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的修改与补充13.1合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署日期和地点14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。15.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的前提16.1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙方应协商确定第三方的介入方式和条件。16.1.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。16.2.2甲乙方应将第三方介入的相关信息通知对方，并协商确定第三方的职责和权限。16.2.3甲乙方应监督第三方的工作过程，确保其按照合同约定履行义务。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。16.3.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障其履行合同义务。16.3.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方应独立于甲乙方，但其工作成果和行为应视为甲乙方共同的行为。17.1.2甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，并按照约定支付第三方的报酬。17.2第三方与中介方的关系17.2.1如第三方为中介方，其应依法履行中介义务，并承担中介责任。17.2.2中介方应按照约定向甲乙方披露第三方的信息，并协助甲乙方与第三方协商。17.3第三方与贷款银行的关系17.3.1如第三方为贷款银行，其应按照法律法规和贷款合同约定，履行贷款义务。17.3.2贷款银行应按照约定向甲乙方提供贷款，并保证贷款的安全性。18.第三方介入的变更和解除18.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。18.2变更或解除协议应明确双方的权利义务，并经甲乙方、第三方签字（或盖章）确认。19.第三方介入的违约责任19.1第三方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2甲乙方如未按照约定履行义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.合同的签署日期和地点21.1签署日期：××年××月××日21.2签署地点：××省××市××区××路××号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：房屋平面图附件4：房屋装修标准附件5：付款凭证复印件附件6：贷款合同复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：评估报告复印件附件9：物业管理合同复印件附件10：其他可能涉及的附件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应核对原件，确保房屋所有权清晰。附件2：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋的基本情况、交易价格、交付时间等。双方应仔细阅读并确认合同内容。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。买受人应核对平面图，确保与实际房屋情况一致。附件4：房屋装修标准说明：本附件为房屋装修的标准和要求，包括装修材料、工艺、验收标准等。双方应按照附件约定进行装修。附件5：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已支付的款项。买受人应核对付款凭证，确保款项已支付到位。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人已办理贷款。买受人应核对贷款合同，确保贷款事宜已办理妥当。附件7：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介方已提供服务。中介方应按照合同约定履行中介义务。附件8：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。买受人应核对评估报告，确保房屋价值合理。附件9：物业管理合同复印件说明：本附件为物业管理合同的复印件，用于证明买受人已委托物业管理公司管理房屋。物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务。附件10：其他可能涉及的附件说明：本附件为其他可能涉及的附件，包括但不限于房屋维修记录、家具家电清单等。双方应仔细阅读并确认附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：出卖人未按照合同约定交付房屋，构成违约。出卖人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.1%×逾期天数。2.买受人违约行为及责任认定示例：买受人未按照合同约定支付购房款项，构成违约。买受人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.1%×逾期天数。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供中介服务，构成违约。第三方应承担相应的违约责任，如支付赔偿金。4.违约行为的补救措施示例：如买受人未按约定支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，并有权要求买受人承担逾期付款所产生的其他费用。5.违约责任的上限示例：违约责任的上限为房款总额的20%，超过部分不予支持。6.违约与侵权竞合时的处理示例：如出卖人违约行为同时构成侵权，买受人可以选择要求出卖人承担违约责任或侵权责任。7.违约与合同解除的关系示例：买受人严重违约，出卖人可以要求解除合同，并有权要求买受人支付违约金和赔偿损失。8.违约与强制履行的问题示例：如出卖人未履行交付房屋的义务，买受人可以要求出卖人强制履行，即要求出卖人立即交付房屋。全文完。2024年度房屋买卖合同的房屋具体情况和交付时间2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置与地址1.2房屋所有权证明1.3房屋的面积与结构1.4房屋的现状与使用性质第二条房屋交易价格2.1房屋的总售价2.2付款方式与付款时间2.3定金与首付款2.4贷款事宜第三条房屋交付时间与条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付前的准备工作3.3房屋交付的流程与手续3.4房屋交付后的交接事宜第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.2房屋维修责任与期限4.3房屋维修费用承担第五条房屋交易过程中的税费5.1税费种类与计算方式5.2税费支付责任与时间第六条房屋交易双方的权益与义务6.1卖方的权益与义务6.2买方的权益与义务第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额的计算与支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条房屋交付后的产权转移11.1产权转移的手续与时间11.2产权转移的费用承担第十二条房屋交付后的物业服务12.1物业服务公司名称与服务内容12.2物业服务费用支付第十三条房屋交易过程中的保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密义务的期限与责任第十四条其他条款14.1房屋交易过程中的其他事项14.2合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置与地址：该房屋位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋所有权证明：房屋所有权证号/不动产权证号为，卖方为合法所有权人。1.3房屋的面积与结构：房屋建筑总面积为平方米，房屋结构为，共有间卧室，间卫生间，间客厅等。1.4房屋的现状与使用性质：房屋现处于状态，使用性质为。第二条房屋交易价格2.1房屋的总售价为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2付款方式与付款时间：买方应按照合同约定的付款方式，分阶段支付购房款项。具体付款时间及金额如下：2.2.1签订合同后X日内，支付定金人民币元整；2.2.2房屋过户前，支付首付款人民币元整；2.2.3剩余房款人民币元整，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后分批支付。2.3定金与首付款：定金人民币元整在合同签订后X日内支付，首付款人民币元整在过户前支付。2.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行向贷款银行申请，并将贷款审批结果告知卖方。贷款事宜不影响本合同的履行。第三条房屋交付时间与条件3.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。3.2.1结清房屋各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等；3.2.2清除房屋内的所有物品，并将房屋钥匙交付给买方；3.2.3配合买方完成房屋交接手续。3.3房屋交付的流程与手续：双方应按照合同约定的时间和地点，办理房屋交付手续。卖方应向买方出示房屋所有权证/不动产权证等相关证件，买方应支付剩余房款。双方签字确认后，房屋交付完成。3.4房屋交付后的交接事宜：房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护与管理。如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在影响居住安全的质量问题。4.2房屋维修责任与期限：卖方应在房屋交付后X年内，对房屋的质量问题负责维修。如因买方使用不当造成的问题，买方自行承担维修责任。4.3.1因卖方原因造成的质量问题，维修费用由卖方承担；4.3.2因买方原因造成的质量问题，维修费用由买方承担。第五条房屋交易过程中的税费5.1税费种类与计算方式：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费种类和计算方式按照国家和地方政府的有关规定执行。5.2税费支付责任与时间：买方应按照相关规定，承担并支付房屋交易过程中的各项税费。税费支付时间按照相关规定和合同约定执行。第六条房屋交易双方的权益与义务6.1卖方的权益与义务：6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；6.1.2卖方应按照合同约定，按时交付房屋；6.1.3卖方应对买方提供的房屋信息真实、准确、完整；6.2买方的权益与义务：6.2.1买方应按照合同约定，按时支付购房款项；6.2.2买方应按照合同约定，接收并妥善使用房屋；6.2.3买方应对房屋进行定期维护和管理，确保房屋的安全与完好。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；8.1.3合同变更协议签订后，原合同的相关内容按照变更协议执行。8.2合同解除的条件与程序：8.2.1合同解除的条件按照国家和地方政府的有关规定执行；8.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.3合同解除协议签订后，双方按照约定办理合同解除手续，互相退还已收取的款项，并承担因合同解除产生的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同的终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同终止。第十一条房屋交付后的产权转移11.1产权转移的手续与时间：双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋产权转移手续。具体手续包括但不限于：办理过户手续、缴纳税费、领取新产权证等。产权转移完成时间为年月日。11.2产权转移的费用承担：产权转移过程中产生的相关费用由买方承担，具体费用双方协商确定。第十二条房屋交付后的物业服务12.1物业服务公司名称与服务内容：物业服务公司为物业管理公司，提供的服务内容包括但不限于：物业管理、公共设施维护、环境卫生等。12.2物业服务费用支付：买方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业服务费用，具体费用及支付方式详见附件。第十三条房屋交易过程中的保密条款13.1保密信息的范围与内容：双方在房屋交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等；13.2保密义务的期限与责任：双方对保密信息承担永久保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1房屋交易过程中的其他事项：双方在房屋交易过程中发生的其他事项，均应按照本合同及相关法律法规的规定执行；14.2合同的附件与补充协议：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋照片、装修情况等。补充协议等其他文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、贷款银行、物业服务公司、税务机关、仲裁机构、人民法院等与房屋交易过程相关的机构和个人；15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖、贷款、过户、物业服务、争议解决等环节。第十六条第三方介入后的责任分配16.1中介机构：中介机构在房屋交易过程中提供服务，如信息发布、看房安排、合同签订等。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任；16.3贷款银行：贷款银行负责为买方提供贷款服务。贷款银行应按照约定时间审批贷款，如因贷款银行原因导致贷款审批延迟或失败，贷款银行应承担相应的法律责任；16.4物业服务公司：物业服务公司负责房屋交付后的物业管理。物业服务公司应按照约定提供服务，如因物业服务公司原因导致业主权益受损，物业服务公司应承担相应的法律责任；16.5税务机关：税务机关负责房屋交易过程中的税费征收。税务机关应按照法律法规规定征收税费，如因税务机关原因导致税费征收不公或错误，税务机关应承担相应的法律责任；16.6仲裁机构或人民法院：仲裁机构或人民法院负责解决房屋交易过程中的争议。仲裁机构或人民法院应公正、公平地审理案件，如因仲裁机构或人民法院原因导致争议解决不公，仲裁机构或人民法院应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。第三方责任限额应根据合同条款、法律法规、行业惯例等因素确定；17.2买方和卖方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。如合同中未明确，双方可协商确定。第三方责任限额的确定应合理、公平，确保各方权益得到保障；17.3如第三方因故意或重大过失导致合同纠纷，第三方应承担无限责任。买方和卖方有权根据实际情况，要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的额外条款与说明18.1买方和卖方在合同中应明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入内容等；18.2买方和卖方应确保与第三方签订的协议中，明确第三方的责任、义务和权利。如合同中未明确，买方和卖方有权要求第三方承担相应的责任；18.3买方和卖方应保留与第三方的沟通记录、合同协议等证据，以备不时之需。如因第三方原因导致合同纠纷，买方和卖方有权依据证据追究第三方的法律责任；18.4买方和卖方在合同中应明确，第三方介入不影响本合同的履行。双方应按照本合同约定，履行各自的权益与义务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1买方和卖方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，并明确变更或解除的内容、范围、期限等；19.2买方和卖方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不影响本合同的履行。如因变更或解除导致本合同无法履行，买方和卖方应承担相应的法律责任；19.3买方和卖方在变更或解除与第三方的合同时，应通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第二十条第三方介入的争议解决20.1如买方、卖方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；20.2如协商不成，买方、卖方均有权向相关机构申请调解或仲裁，或提起诉讼解决争议；20.3买方、卖方在解决争议时，应确保不影响本合同的履行。如因争议解决导致本合同无法履行，买方和卖方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋照片附件三：装修情况说明附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：物业服务合同附件八：税费计算清单附件九：房屋交接记录附件十：维修记录附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家认可的有效证件，证号清晰可查，证载面积与实际面积一致。附件的说明：房屋所有权证作为房屋权属的法定证明，是本