汽车文化中心餐饮区管理规定

汽车文化中心餐饮区管理规定合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围与面积1.1乙方租赁甲方汽车文化中心的餐饮区，面积为__________平方米。1.2乙方在租赁期内享有使用餐饮区的权利，但不得改变餐饮区的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营管理4.1乙方应按照甲方提供的餐饮区管理规定进行经营管理。4.2乙方不得在餐饮区从事违法经营活动，不得损害甲方利益。4.3乙方应保证餐饮区的食品安全和卫生，符合国家食品安全标准。第五条维修与保养5.1甲方负责餐饮区的房屋及设施设备的维修与保养。5.2乙方应合理使用餐饮区的设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。第六条保险6.1乙方应自行办理餐饮区的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七条合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮区租赁合同2.餐饮区平面图3.食品安全许可证4.营业执照5.保险单据6.维修与保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同，包括但不限于未按约定提供餐饮区、未按约定维修与保养设施设备等。2.乙方违反本合同，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定经营管理、未保证食品安全与卫生等。3.违约行为的认定：违约行为应当根据合同条款和相关法律法规进行认定。一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租餐饮区，乙方租赁餐饮区的合同。2.租金：乙方支付给甲方的使用餐饮区的费用。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。4.保险：乙方为餐饮区办理的火灾保险、责任保险等。5.食品安全与卫生：指乙方在餐饮区提供的食品符合国家食品安全标准，餐饮区保持卫生整洁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按合同约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方在餐饮区从事违法经营活动。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如甲方发现乙方违法经营，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：餐饮区设施设备损坏。解决办法：乙方发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时进行维修。五、所有应用场景：1.甲方为汽车文化中心的所有权人，希望将餐饮区出