2024年二手房买卖合同（含家具家电）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同（含家具家电）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义及范围第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条家具家电的交付及状态6.1家具家电的交付6.2家具家电的状态保证6.3家具家电的维修及更换第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算及支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1房屋及家具家电的额外约定12.2双方的其他特殊约定第十三条合同附件13.1房屋权属证明文件13.2家具家电清单13.3其他相关文件第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同的保管及副本提供第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：身份证/营业执照号码：1.2买受人信息地址：联系方式：身份证/营业执照号码：1.3家具家电的定义及范围本合同中的家具家电指的是甲方位于_______（房屋地址）的室内家具、家电设备及配件，具体包括但不限于：（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书架、电视柜等；（2）家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机、灶具等；（3）配件：遥控器、灯具、插座、电线、电缆等。第二条房屋基本信息2.1房屋基本情况房屋位于_______（地址），结构为_______（结构），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证/不动产权证书、身份证/营业执照等权属证明文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋及家具家电的现状，包括是否存在瑕疵、损坏、故障等情况。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定，甲方将房屋及家具家电出售给乙方，总成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方采取_______（现金/转账//）方式支付成交价，并于_______年_______月_______日前支付完毕。3.3支付凭证乙方支付成交价后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1交付时间及地点甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及家具家电交付给乙方，交付地点为_______（房屋地址）。4.2交付条件交付时，房屋及家具家电应符合本合同第二条的现状说明，且甲方应完成本合同第三条约定的支付义务。4.3过户手续及费用甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋及家具家电不存在重大质量问题，符合国家相关法律法规及标准。5.2保修范围及期限（1）房屋结构、主体及公共设施：自交付之日起保修期限为_______年；（2）家具家电：自交付之日起保修期限为_______年。5.3质量问题的处理如发生质量问题，甲方应承担修复或更换的责任。若因质量问题导致人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条家具家电的交付及状态6.1家具家电的交付甲方应按照本合同约定的交付时间及地点，将家具家电交付给乙方。6.2家具家电的状态保证甲方保证家具家电在交付时处于正常使用状态，无故障、损坏或其他影响使用的问题。6.3家具家电的维修及更换如家具家电在保修期内出现故障或损坏，甲方应负责维修或更换。如非甲方原因导致的问题，维修更换费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×日违约金比例。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。8.3违约金的支付违约金支付应在违约行为发生之日起_______日内完成。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为_______（仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限及条款。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证其是房屋及家具家电的合法所有权人，有权出售该房屋及家具家电；并保证该房屋及家具家电不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况。11.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购买房屋及家具家电的经济能力，并同意承担合同约定的各项义务。第十二条附加条款12.1房屋及家具家电的额外约定双方可根据实际情况，对本合同的条款进行补充或修改，形成附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2双方的其他特殊约定双方还可就本合同外的其他事项进行约定，以书面形式附加在本合同后。第十三条合同附件13.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件；附件二：身份证/营业执照复印件；附件三：其他相关权属证明文件。13.2家具家电清单附件四：家具家电清单及数量、型号、品牌等信息。13.3其他相关文件附件五：双方约定的其他相关文件。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同的保管及副本提供双方各执合同正本一份，其余副本由甲方保管。如双方需要查阅或复制合同副本，可向甲方提出请求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖及家具家电交付过程中的其他参与方，包括但不限于中介机构、运输公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及行业标准，履行其职责，确保房屋买卖及家具家电交付过程的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择双方应在合同中明确选择第三方，并确保第三方的选择符合国家相关法律法规及行业标准。2.2第三方义务第三方应保证其在履行合同过程中提供的服务及信息真实、准确、完整，并承担因信息不实或服务不当导致的责任。2.3第三方收费第三方提供的服务如需收费，双方应在合同中明确收费标准及支付方式。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、行业标准等因素进行确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整如合同履行过程中，双方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后书面变更本合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应视为甲方授权的代表，其行为产生的法律后果由甲方承担。4.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方授权的代表，其行为产生的法律后果由乙方承担。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的诉讼管辖如第三方作为被告，诉讼管辖法院应为合同签订地人民法院。第六条第三方介入的合同终止和解除6.1第三方介入的合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入的合同解除条件如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入的合同均自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入的合同续约合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限及条款。第八条甲乙方的权利义务8.1甲方的权利义务甲方应按照合同约定及行业标准，选择合适的第三方，并确保第三方履行其职责。如因甲方选择不当导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。8.2乙方的权利义务乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方完成房屋买卖及家具家电交付过程。如乙方未履行其义务导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方服务协议附件一：第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任、义务、收费标准等信息。9.2第三方资质证明文件附件二：第三方资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。9.3其他相关文件附件三：双方约定的其他相关文件。第十条第三方介入的合同的签署与保管10.1第三方介入的合同签署第三方介入的合同于_______年_______月_______日签署。10.2第三方介入的合同签署地点第三方介入的合同于_______（地点）签署。10.3第三方介入的合同的保管第三方介入的合同正本由甲方保管，副本由乙方和第三方各执一份。如双方需要查阅或复制合同副本，可向甲方提出请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件说明：此附件为甲方房屋的所有权证明，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：身份证/营业执照复印件说明：此附件为甲方和乙方的身份证明或营业执照，用于证明双方的法律地位和身份。附件三：第三方服务协议说明：此附件为甲方与第三方之间的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、义务、收费标准等信息。附件四：第三方资质证明文件说明：此附件为第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等，用于证明第三方的合法经营资格。附件五：家具家电清单及数量、型号、品牌等信息说明：此附件为甲方提供的家具家电清单，详细列出家具家电的数量、型号、品牌等信息。附件六：支付凭证说明：此附件为乙方支付成交价的凭证，用于证明乙方已履行支付义务。附件七：交付确认书说明：此附件为甲方与乙方确认房屋及家具家电交付的书面文件，用于证明交付的完成。附件八：过户手续办理单说明：此附件为房屋过户手续的办理单，用于证明房屋过户手续的完成。附件九：保修条款说明：此附件为房屋及家具家电的保修条款，明确保修范围、期限及责任。附件十：违约金计算公式说明：此附件为违约金的计算公式，用于明确违约金的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定履行其义务，如延迟交付房屋或家具家电、提供虚假信息等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定履行其义务，如延迟支付成交价、未协助第三方完成交付等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。例如，若乙方延迟支付成交价，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并有权要求乙方承担因延迟支付导致的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定履行其义务，如延迟提供服务、提供服务质量不符合约定等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。例如，若第三方延迟提供服务，甲方有权要求第三方支付延迟提供的违约金，并有权要求第三方承担因延迟提供服务导致的额外费用。全文完。2024年二手房买卖合同（含家具家电）2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条家具家电清单2.1家具清单2.2家电清单第三条买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋产权及过户6.1房屋产权保证6.2过户手续6.3过户费用第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任主体7.3维修费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约金计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2家具家电清单复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签订、生效和份份14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及持有人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，户型为室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条家具家电清单2.1家具清单：2.1.1床一张2.1.2床头柜两个2.1.3衣柜一个2.1.4电视柜一个2.1.5餐桌一张2.1.6餐椅四把2.1.7沙发一张2.1.8茶几一个2.1.9书桌一张2.1.10椅子一把2.2家电清单：2.2.1空调两台2.2.2冰箱一台2.2.3洗衣机一台2.2.4电视一台2.2.5热水器一台2.2.6微波炉一台2.2.7抽油烟机一台2.2.8燃气灶一台第三条买卖双方基本信息3.1出卖人信息：3.1.1姓名：X3.1.2身份证号：3.1.3联系方式：X3.2买受人信息：3.2.1姓名：X3.2.2身份证号：3.2.3联系方式：X第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币X元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定履行本合同的，应双倍返还定金。4.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余的房屋交易价格。支付方式可以为转账、现金等方式。4.3支付时间：详见本合同第四条第4.2款规定。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。5.2交付条件：5.2.1房屋应符合本合同第一条所述的房屋基本情况。5.2.2房屋内的家具家电应符合本合同第二条所述的清单。5.2.3出卖人应保证房屋的水、电、燃气等公共设施能够正常使用。5.3验收标准：买受人应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在不符合交付条件的情况，应在验收时提出，并书面说明具体不符合交付条件的事项。出卖人应在接到买受人的书面通知后个工作日内，根据买受人的要求进行整改。如出卖人未能在规定时间内整改完毕，买受人有权拒绝接收房屋。第六条房屋产权及过户6.1房屋产权保证：出卖人保证其对房屋享有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制，并保证房屋的产权能够顺利过户至买受人名下。6.2过户手续：买受人和出卖人应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、产权证原件及复印件、婚姻状况证明等相关文件。6.3过户费用：买受人和出卖人应按照中国的相关法律法规，承担各自应缴纳的过户费用。过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.5%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照买受人实际损失赔偿，但赔偿金额不超过房屋交易价格的20%。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×0.5%。8.2.2买受人未能按照本合同约定支付交易价格的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易价格×1%。8.3违约金支付：违约方应在本合同约定的违约行为发生之日起10日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2家具家电清单复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4房屋交易价格支付凭证复印件第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方因履行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签订、生效和份份14.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同的电子版与纸质版具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保其提供服务的合法性、合规性。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照行业惯例及第三方承诺的赔偿限额执行。若行业惯例或第三方承诺的赔偿限额低于甲乙方实际损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限制：第三方仅对其在履行合同过程中产生的违约行为承担责任，对于甲乙方之间的争议，第三方不承担责任。第四条第三方服务的支付及结算4.1第三方服务费用：甲乙方应按照双方约定的费用标准支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用结算：第三方服务费用应在第三方服务完成后，由甲乙方按照约定的方式进行结算。第五条第三方服务瑕疵的处理5.1第三方服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方在合理期限内进行整改。5.2第三方未在合理期限内整改或整改后仍存在瑕疵的，甲乙方有权向第三方追偿损失。第六条第三方权益的保障6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2甲乙方不得要求第三方提供超出其服务范围的服务。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方未能按照约定履行其合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同或解除合同，并要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应保