2024年度租赁双方商场租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁双方商场租赁合同本合同目录一览第一条租赁双方及合同标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁商场地址及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途及经营范围4.1承租方经营范围4.2承租方不得从事的活动第五条租赁物的维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任第六条保险及税费6.1承租方应购买的保险6.2承租方应承担的税费第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改及补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同标的1.1出租方信息营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系方式：××××××××××××1.2承租方信息营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系方式：××××××××××××1.3租赁商场地址及面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自××年××月××日起至××年××月××日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁期的第一个月内支付该期租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：×××商场管理有限公司账号：××××××××××××××××银行：×××银行×××分行第四条租赁用途及经营范围4.1承租方经营范围承租方在租赁物内经营范围限于：服装、鞋帽、化妆品等零售业务。4.2承租方不得从事的活动承租方在租赁期间不得从事下列活动：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变租赁物结构；（3）擅自将租赁物转租给第三方；（4）其他违反法律法规及商场管理规定的活动。第五条租赁物的维修与保养5.1出租方责任出租方负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物符合经营需求。5.2承租方责任承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险及税费6.1承租方应购买的保险承租方应按照出租方的要求购买相应的火灾保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2承租方应承担的税费承租方应自行承担租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税等。第八条违约责任8.1出租方违约责任如出租方未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修、保养义务，导致承租方经营损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为损失金额的100%。8.2承租方违约责任如承租方未按照约定支付租金，或未履行合同约定的使用、维护义务，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为损失金额的100%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息期限保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、快递、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：租赁物平面图、租赁物现状照片等。13.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方原因导致的损失。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项的，应遵守合同的约定，按照甲乙方的指示履行相关义务。3.2第三方应自行承担其行为所产生的法律责任，甲乙方不承担由此产生的任何责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中涉及第三方权益，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应报送对方备案，对方有权提出异议。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为其向甲乙方收取的服务费用。5.2第三方如因侵权行为导致甲乙方损失的，其赔偿责任不超过其上一年度向甲乙方收取的服务费用的三倍。5.3本条所述的责任限额，不影响甲乙方依法向第三方追偿的权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得利用第三方损害对方利益。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方在与第三方进行合同谈判、签订合同过程中，应如实告知第三方与本合同有关的信息。7.2甲乙方应确保第三方知悉本合同的条款，并对其履行合同产生影响。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方在行使违约责任追究权时，应遵循合法、公平、合理的原则。第九条第三方介入的终止9.1本合同履行完毕后，第三方介入的事项自行终止。9.2甲乙方与第三方签订的补充协议，如另有约定的，从其约定。第十条法律适用与争议解决10.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决条款处理。第十一条其他条款11.1本合同及补充协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。11.2本合同及补充协议的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与备案12.1本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同及补充协议的补充协议，应报送对方备案，对方有权提出异议。第十三条生效条件13.1本合同及补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同及补充协议的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的签署地点14.1本合同及补充协议于中华人民共和国××省××市××区××路××号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体位置、面积、房间布局等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的实际情况照片，以确认租赁物的初始状态。附件三：租赁物维修保养计划列出租赁物需要进行的定期维修和保养项目，以及相关的频率和标准。附件四：租金支付凭证模板附件五：保险单副本承租方购买的火灾保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：经营范围许可证承租方经营范围相关的许可证或批准文件。附件七：租赁合同补充协议模板用于双方就特定事项签订补充协议时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定使用租赁物。3.承租方擅自转租或改变租赁物结构。4.出租方未按时履行维修保养义务。5.出租方提供的租赁物不符合约定标准。责任认定标准：责任认定标准根据违约行为的严重程度不同而有所差异：1.对于承租方未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。2.对于承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。3.对于承租方擅自转租或改变租赁物结构的，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。4.对于出租方未按时履行维修保养义务的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为损失金额的100%。5.对于出租方提供的租赁物不符合约定标准的，出租方应承担修复费用或提供替代租赁物。示例说明：如果承租方在合同约定的租金支付日期之后延迟支付租金，那么承租方需要支付延迟支付的租金金额作为滞纳金。如果延迟支付超过一个月，那么出租方有权解除合同，并要求承租方支付一个月租金的200%作为违约金。如果出租方未能在合同约定期限内完成租赁物的维修保养，导致租赁物无法正常使用，那么出租方应承担因未能及时修复而给承租方造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年度租赁双方商场租赁合同2本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁商场基本信息2.1商场名称2.2商场地址2.3租赁面积第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途及经营范围5.1承租方经营范围5.2禁止使用的条款第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同的转让与转租8.1合同转让条件8.2转租的条件与限制第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1法律法规适用12.2保密条款12.3通知送达第十三条附件13.1商场平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息出租方名称：X商业管理有限公司营业执照号码：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方名称：X商贸有限公司营业执照号码：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X第二条租赁商场基本信息2.1商场名称商场名称：商场2.2商场地址商场地址：市区路号2.3租赁面积租赁面积：共计平方米，具体租赁店铺面积详见附件中的商场平面图。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。第五条租赁用途及经营范围5.1承租方经营范围承租方经营范围：包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。5.2禁止使用的条款（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事违法犯罪活动；（3）擅自改变租赁场地用途；（4）其他违反法律法规及商场管理规定的活动。第六条维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责租赁场地及商场的共用设施设备的维修与保养，确保设施设备正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责其租赁店铺内部设施设备的维修与保养，确保设施设备正常使用。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如因共用设施设备故障导致承租方店铺无法正常经营，维修费用由出租方承担。因租赁合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条保险责任7.1承租方保险责任承租方应按出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交给出租方备案。7.2出租方保险责任出租方应购买租赁场地及商场的共用设施设备保险，并将保险单副本交给承租方备案。未经出租方书面同意，承租方不得在租赁场地设置广告、招牌等。如承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方拆除相关广告、招牌，并有权要求承租方支付违约金。未经出租方书面同意，承租方不得在租赁场地进行转让、转租或设定抵押等行为。如承租方违反本条规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如承租方逾期支付租金超过三个月，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。如出租方未按照约定提供租赁场地，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。如出租方未按照约定提供维修与保养服务，导致承租方店铺无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。如因出租方原因导致承租方无法按照约定时间接收租赁场地，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。如双方无法达成一致意见，有权解除本合同，互不追究责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效，有效期至租赁结束日期。第八条合同的转让与转租8.1合同转让条件承租方在租赁期间内不得擅自转让或转租租赁场地。如承租方确需转让或转租，须提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。8.2转租的条件与限制经出租方书面同意承租方转让或转租的，承租方应确保新承租方符合商场租赁合同规定的条件，并承担因此产生的一切责任。如新承租方不符合商场租赁合同规定的条件，出租方有权解除本合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁场地，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方违反本合同约定，导致出租方或其他租赁方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件本合同在租赁结束日期自动终止。第十二条其他条款12.1法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2保密条款双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知送达双方按照本合同记载的联系方式向对方送达通知、文件、函件等，视为有效送达。第十三条附件13.1商场平面图商场平面图作为本合同附件，用以明确租赁场地的具体位置和面积。13.2租赁合同专用条款租赁合同专用条款作为本合同附件，用以明确本合同未尽事宜。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）：____________________授权代表（签字）：________________日期：________________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）：____________________授权代表（签字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1如本合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并承担因此产生的全部责任。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保服务质量，不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方如因自身原因导致甲乙方遭受损失，应由第三方承担相应的责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失，应由第三方承担全部责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务合同约定执行。4.2如甲乙方与第三方签订的服务合同中未明确责任限额，甲乙方应与第三方协商确定，并书面通知对方。第五条第三方支付5.1甲乙方应按照本合同约定的支付方式，向第三方支付相关费用。5.2甲乙方在支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备不时之需。第六条第三方服务范围6.1第三方服务的范围应严格遵守本合同的约定，不得超出服务范围。6.2第三方如欲变更服务范围，应提前书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。第七条第三方解除或终止服务7.1第三方如欲解除或终止服务，应提前书面通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方通知后，及时与第三方协商解决，确保合同的顺利履行。第八条第三方信息披露8.1甲乙方应向第三方提供真实、准确、完整的合同相关信息。8.2第三方应按照甲乙方的要求，提供服务过程中所需的信息。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在服务过程中获悉的甲乙方商业秘密和机密信息，予以严格保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第十条第三方违约处理10.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时书面通知第三方，并协商解决。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。11.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任。第十二条适用法律及争议解决12.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。12.2因第三方介入本合同产生的争议，按照本合同争议解决条款执行。第十三条附件13.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同附件。13.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）：____________________授权代表（签字）：________________日期：________________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）：____________________授权代表（签字）：________________日期：