房子转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房子转让协议书范本精选本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权2.转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让条件3.1转让方权利和义务3.2受让方权利和义务4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.过户手续办理5.1过户手续及相关费用5.2过户时间6.房屋交付及物业交割6.1交付时间6.2交付条件6.3物业交割7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的附件12.1房源相关资料12.2转让双方的身份证明13.合同的签订地点和时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：具体到门牌号码的房产所在地。1.2房源面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房源户型：房产的房间布局和类型，如几室几厅。1.4房源所有权：房产的所有权证明，以及是否有抵押或租赁等情况。2.转让双方信息2.1转让方信息：转让方的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2受让方信息：受让方的姓名、联系方式、身份证号码等。3.转让条件3.1转让方权利和义务：转让方应保证房源的真实性，配合受让方完成过户手续，并保证房产在过户过程中的合法权益。3.2受让方权利和义务：受让方应按约定支付转让价格，配合转让方完成过户手续，并保证在过户过程中的合法权益。4.转让价格及支付方式4.1转让价格：房源的转让价格，单位为元人民币（￥）。4.2支付方式：受让方支付转让价格的方式，如现金、转账等。4.3支付时间：受让方应按照约定时间支付转让价格，具体日期明确。5.过户手续办理5.1过户手续及相关费用：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由双方约定承担。5.2过户时间：双方约定去房产交易中心办理过户手续的具体日期。6.房屋交付及物业交割6.1交付时间：房屋交付给受让方的具体日期。6.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。6.3物业交割：双方应共同办理物业相关手续，包括水电煤等户号过户，以及物业费用的结算等。7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证：转让方保证房源在过户后的质量问题，如存在质量问题，应承担维修责任。7.2维修责任：房屋在过户后出现的维修问题，应由哪方承担维修责任，以及维修费用的承担方式。8.违约责任8.1转让方的违约责任：转让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任：受让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意提前终止合同，本合同即告终止。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：双方约定保密信息的保护期限，自合同终止之日起计算。12.合同的附件12.1房源相关资料：包括房产证、土地使用权证、户型图等。12.2转让双方的身份证明：包括身份证、户口本等。13.合同的签订地点和时间13.1合同签订地点：合同签订的具体地点。13.2合同签订时间：合同签订的具体日期。14.其他约定事项14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可在本合同附件中明确。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等，在房屋转让过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保房屋转让过程的顺利进行。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责推广房源、协助双方达成交易意向、协调交易进程、提供相关市场信息等。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的合法合规。2.4银行介入：银行提供贷款服务，协助受让方解决资金问题。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应按照约定支付第三方提供的服务费用。3.2支付方式：第三方费用的支付方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方应按照约定时间支付第三方费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如发生过错导致损失，其责任限额根据法律法规及行业规范确定。4.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的损失，承担的责任限制在第三方收费范围内。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方和乙方形成服务关系。5.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的影响。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约责任：第三方违约导致甲方和乙方损失的，第三方应按照约定承担违约责任。7.第三方退出机制7.1第三方退出机制：如第三方在合同履行过程中退出，应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代服务。7.2第三方退出后果：第三方退出导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。8.第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方提供的服务。8.2第三方权益保障：如甲方和乙方违约导致第三方权益受损，第三方有权向甲方和乙方追偿。9.第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其在提供服务过程中获知的甲方和乙方的相关信息。9.2第三方信息保密：第三方应对在服务过程中获知的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等予以保密。10.第三方服务评价10.1第三方服务评价：甲方和乙方应对第三方提供的服务进行评价，提出改进意见。10.2第三方服务改进：第三方应对甲方和乙方的评价意见进行改进，提高服务质量。11.第三方法律法规遵守11.1第三方法律法规遵守：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。11.2第三方合规性检查：甲方和乙方有权对第三方的服务进行检查，确保第三方合规经营。12.第三方与其他各方的关系12.2第三方协调作用：第三方应协调其他各方，确保房屋转让过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源相关资料房产证土地使用权证户型图物业费收费标准小区入住通知书2.转让双方的身份证明身份证复印件户口本复印件婚姻状况证明军人证复印件3.转让价格及相关费用转让价格确认书支付凭证复印件税费计算明细中介服务费收费标准4.过户手续及相关费用过户指南过户申请表过户费用明细税务发票5.房屋交付及物业交割房屋交付确认书钥匙交接记录物业交割单水电气户号变更证明6.房屋质量及维修责任房屋质量保证书维修服务条款维修记录7.违约责任及赔偿计算方式违约金计算公式赔偿计算标准法律依据8.争议解决方式及相关机构调解机构名录仲裁委员会联系方式法院诉讼指南9.合同签订相关材料合同正本签字笔迹鉴定报告合同副本10.其他约定事项的补充文件补充协议修正案双方确认的书面文件说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为未按约定时间提供房源相关资料提供虚假房源信息未按约定履行过户手续未按约定时间交付房屋2.受让方的违约行为未按约定时间支付转让价格提供虚假身份证明未按约定履行过户手续未按约定时间接收房屋3.第三方的违约行为未按约定提供服务服务过程中出现过错导致损失未按约定时间完成服务未按约定保密甲方和乙方信息4.违约责任认定标准违约金计算：根据合同约定金额或法定标准计算赔偿计算：根据实际损失金额或法定标准计算