房产中介房屋钥匙托管协议合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介房屋钥匙托管协议合同书本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（房产所有者）名称及联系方式1.2乙方（房产中介公司）名称及联系方式第二条房屋信息2.1房屋地址及门牌号2.2房屋面积及结构2.3房屋现状及配套设施第三条钥匙托管3.1甲方将房屋钥匙交付乙方托管3.2乙方负责妥善保管房屋钥匙3.3甲方应在需要时及时向乙方索取钥匙第四条钥匙使用4.1乙方在甲方授权下使用房屋钥匙4.2乙方不得将钥匙转借给他人4.3乙方使用钥匙时应遵守甲方规定的使用范围第五条房屋维护与管理5.1甲方负责房屋的日常维护与管理5.2乙方协助甲方进行房屋维护与管理5.3乙方发现房屋损坏或异常情况时应及时通知甲方第六条费用支付6.1甲方应支付给乙方的房屋托管费用6.2费用支付方式和支付时间6.3费用支付的变更和调整第七条合同期限7.1合同的有效期限7.2合同续约及终止条件7.3合同终止后的钥匙交接第八条违约责任8.1甲方未按约定支付费用的违约责任8.2乙方未按约定保管钥匙的违约责任8.3双方的其他违约行为及责任第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件及后果第十一条保密条款11.1双方对合同内容及其他相关事项予以保密11.2违反保密条款的责任第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款及附件第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（房产所有者）名称：____________1.1.1甲方联系方式：____________1.2乙方（房产中介公司）名称：____________1.2.1乙方联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋地址及门牌号：____________2.2房屋面积及结构：____________2.3房屋现状及配套设施：____________第三条钥匙托管3.1甲方将房屋钥匙交付乙方托管，交付日期为：____________3.2乙方负责妥善保管房屋钥匙，并保证钥匙的安全性。3.3甲方应在需要时及时向乙方索取钥匙，包括但不限于房屋出租、出售、维修等情况。第四条钥匙使用4.1乙方在甲方授权下使用房屋钥匙，未经甲方书面授权，乙方不得使用钥匙进入或占用房屋。4.2乙方不得将钥匙转借给他人，亦不得将钥匙用于非法目的。4.3乙方使用钥匙时应遵守甲方规定的使用范围，包括但不限于房屋维护、清洁、检查等。第五条房屋维护与管理5.1甲方负责房屋的日常维护与管理，保证房屋的安全、卫生及正常使用。5.2乙方协助甲方进行房屋维护与管理，包括但不限于房屋出租期间的日常管理与维修。5.3乙方发现房屋损坏或异常情况时应及时通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。第六条费用支付6.1甲方应支付给乙方的房屋托管费用为每月人民币____________元整。6.2费用支付方式为每月____________日前通过银行转账方式支付。6.3费用支付的变更和调整应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条合同期限7.1本合同的有效期限为____________个月，自甲方交付钥匙之日起计算。7.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及费用。7.3合同终止后的钥匙交接：合同终止后，乙方应在____________日内将房屋钥匙归还甲方。如乙方未按约定归还钥匙，应支付甲方人民币____________元整作为违约金。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付费用的违约责任：如甲方未按约定时间支付房屋托管费用，乙方有权暂停提供钥匙托管服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____________%。8.2乙方未按约定保管钥匙的违约责任：如乙方未妥善保管房屋钥匙，导致钥匙丢失、损坏或被盗，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为人民币____________元整。8.3双方的其他违约行为及责任：如双方在合同履行过程中有其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件及后果：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应立即归还甲方房屋钥匙，并按照约定退还已收取的托管费用。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及其他相关事项予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同终止的条件如下：12.2.1双方协商一致终止合同；12.2.2甲方提前出售、赠与或转让房屋，且不再需要乙方提供钥匙托管服务；12.2.3乙方因违反合同规定，甲方有权单方面终止合同。12.3合同的解除条件：合同解除的条件如下：12.3.1双方协商一致解除合同；12.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行；12.3.3法律规定或双方约定的其他解除条件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于房屋的使用、维修、保养等，均应由甲方负责。13.2附加条款及附件：本合同附件为甲乙双方签订的《房屋钥匙托管清单》，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：____________14.2乙方签字（盖章）：____________14.3签字日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于房屋承租人、维修保养人员、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋租赁期间，承租人因使用房屋而产生的费用；2.1.2房屋维修保养过程中，维修人员的劳动报酬；2.1.3房屋保险理赔过程中，保险公司的赔付责任。第三条第三方责任限定3.1甲乙双方同意，对于第三方的行为及其产生的后果，除非乙方存在故意或重大过失，否则乙方不承担责任。3.2乙方在履行合同过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，乙方应及时通知甲方，并采取合理的措施减少损失。第四条第三方权益保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方利益。4.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守相关法律法规，确保第三方权益的合法合规实现。第五条第三方费用支付5.1对于第三方的费用支付，包括但不限于维修费用、保险费用等，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的原则承担。5.2甲乙双方同意，对于第三方的费用支付，可在本合同中约定或另行签订补充协议。第六条第三方纠纷解决6.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方同意，对于第三方的责任限额，可在本合同中约定或另行签订补充协议。7.2责任限额的确定应考虑第三方性质、合同性质、合同金额等因素，确保责任限额的公平合理。第八条第三方权益变动通知8.1如甲乙双方与第三方的权益发生变动，应及时通知对方，并按照合同约定或协商一致的原则进行调整。第九条第三方资料保管9.1甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同文件、凭证等资料，以备不时之需。第十条第三方信息保密10.1甲乙双方应对第三方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得擅自披露给他人。第十一条第三方权益的保护11.1甲乙双方应采取合理措施，保护第三方的权益，不得擅自处分第三方的财产。第十二条第三方诉讼代理人12.1如甲乙双方与第三方发生诉讼，可委托本合同签订地律师作为代理人。第十三条第三方介入的合同变更13.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利义务。第十四条第三方介入的合同解除14.1如因第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并明确解除后的处理事项。第十五条第三方介入的合同终止15.1如因第三方介入导致合同终止，甲乙双方应签订书面终止协议，并明确终止后的处理事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋钥匙托管清单》详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的《房屋钥匙托管清单》，清单中应详细列明房屋钥匙的数量、规格、交付时间等信息。甲乙双方应严格按照清单内容进行钥匙的交付和保管。附件二：《费用支付明细表》详细要求和说明：本附件用于详细列明甲乙双方应支付的费用，包括房屋托管费用、维修费用、保险费用等。甲乙双方应按照明细表中的金额和支付方式进行费用支付。附件三：《维修保养记录》详细要求和说明：本附件用于记录房屋在托管期间进行的维修保养情况。乙方应定期向甲方报告维修保养的情况，并保留相关凭证。附件四：《保险单据》详细要求和说明：本附件为房屋保险单据，用于证明房屋已进行保险投保。甲方应确保保险单据的有效性，并按照保险条款承担相应的保险责任。附件五：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方之间的权益划分和责任限定。甲乙双方应严格按照协议内容处理与第三方的事务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房屋托管费用。2.乙方未按约定保管房屋钥匙，导致钥匙丢失、损坏或被盗。3.甲方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或异常情况。4.乙方未按约定协助甲方进行房屋维护与管理。5.甲方未按约定支付第三方费用，导致合同无法履行。6.乙方未按约定保护第三方权益，造成第三方损失。7.甲方未按约定保密第三方信息，导致第三方利益受损。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方人民币____________元整作为违约金。2.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失实际情况确定。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并按照合同约定