全新不能过户房屋买卖协议下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新不能过户房屋买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条：买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户相关事宜4.1过户费用4.2过户时间4.3过户手续第五条：房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：房屋交易税费10.1税费承担方式10.2税费金额第十一条：房屋保险11.1保险购买11.2保险费用第十二条：房屋租赁12.1租赁事宜12.2租赁费用第十三条：双方的其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋现状：房屋现有装修状况为X（简述装修情况，如毛坯、精装修等），房屋结构为X（简述房屋结构，如砖混结构、钢结构等），房屋所处楼层为层，总楼层为层。第二条：买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1出卖人姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系电话：X2.1.4电子邮箱：X2.2买受人信息：2.2.1买受人姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系电话：X2.2.4电子邮箱：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：双方经协商一致，将本房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付购房款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给出卖人。第四条：房屋过户相关事宜4.1过户费用：双方约定，办理房屋过户手续所产生的税费、手续费等费用由买受人承担。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.3过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第五条：房屋交付及验收5.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕后个工作日内。5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；5.2.2房屋内部整洁，设施设备正常运行；5.2.3出卖人应提供房屋钥匙一把，以及相关设施设备的使用说明书和保修卡。5.3验收方式：买受人应按照合同约定的交付条件对房屋进行验收，如发现不符合约定的，买受人有权要求出卖人承担修复、赔偿等责任。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、电气系统等。6.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起计算，为期年。第七条：违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付购房款总额的10%作为违约金；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付购房款总额的10%作为违约金；7.1.3出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用，并支付买受人购房款总额的20%作为违约金。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付购房款总额的10%作为违约金；7.2.2买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付购房款总额的10%作为违约金。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章后生效。9.2合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方主张解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可解除合同。第十条：房屋交易税费10.1税费承担方式：双方同意，办理房屋过户手续所产生的税费、手续费等费用由买受人承担。10.2税费金额：双方约定，房屋交易过程中涉及的税费金额为人民币X元整（大写：人民币玖拾玖元整）。第十一条：房屋保险11.1保险购买：买受人应自交付之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给出卖人。11.2保险费用：房屋保险费用由买受人承担。第十二条：房屋租赁12.1租赁事宜：如买受人需要将购买的房屋进行出租，应提前个工作日通知出卖人，并按照双方约定的租金标准向出卖人支付租金。12.2租赁费用：租赁费用支付方式、金额等事项由双方另行签订租赁合同约定。第十三条：双方的其他约定13.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在买受人支付完购房款、出卖人交付房屋并办理完毕过户手续后自行终止。14.3合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方主张解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致合同履行受阻或产生损失的责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入后的合同变更2.1中介服务：如合同履行过程中涉及中介服务，双方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的内容、范围、费用等。2.2评估服务：如合同履行过程中需要评估房屋价值，双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估服务的内容、范围、费用等。2.3担保服务：如合同履行过程中涉及担保，双方应与担保机构签订担保服务合同，明确担保的范围、费用等。2.4贷款服务：如买受人需要贷款购买房屋，双方应与贷款机构签订贷款服务合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。2.5过户服务：如合同履行过程中涉及房屋过户，双方应与过户机构签订过户服务合同，明确过户服务的内容、范围、费用等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中因过错导致合同履行受阻或产生的损失。3.2第三方责任限额的计算：第三方责任限额的计算方式应按照合同约定或法律法规规定进行。3.3第三方责任限额的赔偿：第三方应按照合同约定或法律法规规定，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方的关系：如合同履行过程中涉及中介服务，第三方与中介方应按照中介服务合同约定履行各自的权利和义务。4.3第三方与评估方的关系：如合同履行过程中需要评估服务，第三方与评估方应按照评估服务合同约定履行各自的权利和义务。4.4第三方与担保方的关系：如合同履行过程中涉及担保服务，第三方与担保方应按照担保服务合同约定履行各自的权利和义务。4.5第三方与贷款方的关系：如合同履行过程中涉及贷款服务，第三方与贷款方应按照贷款服务合同约定履行各自的权利和义务。4.6第三方与过户方的关系：如合同履行过程中涉及过户服务，第三方与过户方应按照过户服务合同约定履行各自的权利和义务。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同的履行应按照本合同及第三方服务合同的约定进行。5.2第三方履行合同的义务：第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其应承担的义务。5.3第三方履行合同的时间：第三方应按照合同约定的时间履行其义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第七条：第三方介入后的合同终止和解除7.1第三方介入后的合同终止：本合同在买受人支付完购房款、出卖人交付房屋并办理完毕过户手续后自行终止。7.2第三方介入后的合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方主张解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第八条：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力：本合同及第三方服务合同的效力相互独立，一方违反本合同或第三方服务合同的约定，不影响另一方履行本合同的义务。8.2第三方介入后的合同变更：本合同及第三方服务合同的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条：第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后的其他约定：双方对本合同未尽事宜，可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋现有装修情况说明书附件四：房屋结构说明附件五：房屋平面图附件六：房屋交易合同补充协议附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：担保服务合同附件十：贷款服务合同附件十一：过户服务合同附件十二：房屋保险单复印件附件十三：房屋租赁合同附件十四：其他相关证明文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋现有装修情况说明书说明：本附件详细描述房屋现有的装修情况，包括装修材料、装修风格等。附件四：房屋结构说明说明：本附件详细描述房屋的结构，包括房屋的层数、房间面积等。附件五：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的布局和空间分布。附件六：房屋交易合同补充协议说明：本附件为房屋交易合同的补充协议，用于明确双方在交易过程中的额外约定。附件七：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介机构在房屋交易过程中提供的服务内容及费用。附件八：评估服务合同说明：本附件为评估服务合同，用于明确评估机构在房屋价值评估过程中的服务内容及费用。附件九：担保服务合同说明：本附件为担保服务合同，用于明确担保机构在房屋交易过程中的担保范围、费用等。附件十：贷款服务合同说明：本附件为贷款服务合同，用于明确贷款机构在房屋交易过程中的贷款金额、利率、还款方式等。附件十一：过户服务合同说明：本附件为过户服务合同，用于明确过户机构在房屋过户过程中的服务内容及费用。附件十二：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明买受人已购买房屋保险。附件十三：房屋租赁合同说明：本附件为房屋租赁合同，用于明确买受人将房屋出租时的租赁事宜。附件十四：其他相关证明文件和资料说明：本附件为其他与房屋交易相关的证明文件和资料，用于证明双方在交易过程中提供的信息真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：出卖人未按照本合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付购房款总额的10%作为违约金。示例说明：如果出卖人在合同约定的交付时间内未能交付房屋，则构成违约行为。违约行为二：出卖人未按照本合同约定履行过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付购房款总额的10%作为违约金。示例说明：如果出卖人在合同约定的过户时间内未能履行过户手续，则构成违约行为。违约行