手房解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房解除合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋描述1.4合同解除的定义第二条：合同解除的条件2.1甲方解除合同的条件2.2乙方解除合同的条件第三条：解除合同的程序3.1甲方提出解除合同的程序3.2乙方提出解除合同的程序3.3解除合同的确认程序第四条：解除合同的通知4.1甲方解除合同的通知4.2乙方解除合同的通知第五条：解除合同的时间5.1合同解除的具体时间5.2解除合同后的权利和义务第六条：解除合同的原因6.1甲方解除合同的原因6.2乙方解除合同的原因第七条：解除合同的违约责任7.1甲方解除合同的违约责任7.2乙方解除合同的违约责任第八条：解除合同的赔偿责任8.1甲方解除合同的赔偿责任8.2乙方解除合同的赔偿责任第九条：解除合同后的房屋交付9.1房屋交付的程序9.2房屋交付的时间第十条：解除合同后的价款退还10.1甲方应退还的价款10.2乙方应退还的价款第十一条：解除合同后的房产证过户11.1房产证过户的程序11.2房产证过户的时间第十二条：解除合同后的物业交割12.1物业交割的程序12.2物业交割的时间第十三条：解除合同后的争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间第十四条：解除合同后的其他事项14.1其他事项的说明14.2其他事项的处理程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指的是同意购买甲方房屋的当事人。1.3房屋描述：甲方同意出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.4合同解除的定义：本合同解除是指在合同有效期内，由于特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致或根据法律规定，终止合同关系的行为。第二条：合同解除的条件2.1甲方解除合同的条件2.1.1乙方未能按照合同约定的时间支付购房款。2.1.2乙方未能按照合同约定的时间办理贷款手续。2.1.3乙方未履行合同约定的其他义务。2.2乙方解除合同的条件2.2.1甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。2.2.2甲方未能按照合同约定的时间办理房产证过户手续。2.2.3甲方未履行合同约定的其他义务。第三条：解除合同的程序3.1甲方提出解除合同的程序3.1.1甲方应以书面形式向乙方提出解除合同的申请。3.1.2甲方应提供解除合同的合理理由和相关证据。3.2乙方提出解除合同的程序3.2.1乙方应以书面形式向甲方提出解除合同的申请。3.2.2乙方应提供解除合同的合理理由和相关证据。3.3解除合同的确认程序3.3.1双方应在解除合同的申请提交后七个工作日内进行协商。3.3.2如双方协商一致，应签署书面协议，明确解除合同的具体事项。3.3.3如双方未能协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条：解除合同的通知4.1甲方解除合同的通知4.1.1甲方应以书面形式向乙方发出解除合同的通知。4.1.2甲方应在解除合同的条件成就后七个工作日内发出通知。4.2乙方解除合同的通知4.2.1乙方应以书面形式向甲方发出解除合同的通知。4.2.2乙方应在解除合同的条件成就后七个工作日内发出通知。第五条：解除合同的时间5.1合同解除的具体时间5.1.1本合同自签署之日起生效，解除时间由双方协商确定。5.1.2如双方未能协商一致，则解除时间为本合同约定的交付日期。5.2解除合同后的权利和义务5.2.1甲方应按照本合同约定退还已收到的购房款。5.2.2乙方应按照本合同约定退还已支付的购房款。5.2.3双方互不承担违约责任。第六条：解除合同的原因6.1甲方解除合同的原因6.1.1乙方未能按照合同约定的时间支付购房款。6.1.2乙方未能按照合同约定的时间办理贷款手续。6.1.3乙方未履行合同约定的其他义务。6.2乙方解除合同的原因6.2.1甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。6.2.2甲方未能按照合同约定的时间办理房产证过户手续。6.2.3甲方未履行合同约定的其他义务。6.3其他原因6.3.1如双方因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同。6.3.2如双方因法律变化导致合同无法履行，可协商解除合同。第七条：解除合同的违约责任7.1甲方解除合同的违约责任7.1.1甲方如未按约定时间交付房屋，应支付乙方购房款总额的_______%作为违约金。7.1.2甲方如未按约定时间办理房产证过户手续，应支付乙方购房款总额的_______%作为违约金。7.2乙方解除合同的违约责任7.2.1乙方如未按约定时间支付购房款，应支付甲方购房款总额的_______%作为违约金。7.2.2乙方如未按约定时间办理贷款手续，应支付甲方购房款总额的_______%作为违约金。第八条：解除合同的赔偿责任8.1甲方解除合同的赔偿责任8.1.1如甲方因违约行为导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。8.1.2如甲方解除合同，造成乙方无法按照原合同约定时间购买其他房屋，甲方应赔偿乙方因此所遭受的购房差价损失。8.2乙方解除合同的赔偿责任8.2.1如乙方因违约行为导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。8.2.2如乙方解除合同，造成甲方无法按照原合同约定时间出售房屋，乙方应赔偿甲方因此所遭受的房屋闲置损失。第九条：解除合同后的房屋交付9.1房屋交付的程序9.1.1甲方应按照本合同约定的时间，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。9.1.2房屋交付时，双方应共同办理物业交割手续。9.2房屋交付的时间9.2.1本合同解除后，甲方应在_______日内将房屋交付给乙方。第十条：解除合同后的价款退还10.1甲方应退还的价款10.1.1甲方应退还乙方已支付的购房款，但乙方应承担甲方已支付的相关费用。10.1.2甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。10.2乙方应退还的价款10.2.1乙方应退还甲方已收到的购房款，但甲方应承担乙方已支付的相关费用。10.2.2乙方应退还甲方已收到的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第十一条：解除合同后的房产证过户11.1房产证过户的程序11.1.1甲方应协助乙方办理房产证过户手续。11.1.2双方应按照税务部门的规定缴纳相关税费。11.2房产证过户的时间11.2.1本合同解除后，甲方应协助乙方在_______日内办理房产证过户手续。第十二条：解除合同后的物业交割12.1物业交割的程序12.1.1甲方应将物业相关资料交付乙方，并协助乙方办理物业交割手续。12.1.2双方应按照物业公司的规定缴纳相关费用。12.2物业交割的时间12.2.1本合同解除后，甲方应将物业相关资料交付给乙方，并协助乙方在_______日内办理物业交割手续。第十三条：解除合同后的争议解决13.1争议解决的途径13.1.1双方应通过友好协商解决合同解除后的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间13.2.1双方应自合同解除之日起_______日内解决争议。第十四条：解除合同后的其他事项14.1其他事项的说明14.1.1本合同解除后，与本合同有关的税费、费用由双方按照实际情况承担。14.1.2本合同解除后，双方对对方的权利和义务终止，互不承担违约责任。14.2其他事项的处理程序14.2.1双方应按照本合同约定和法律法规处理合同解除后的其他事项。14.2.2双方应签署书面协议，明确解除合同后的其他事项的处理程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、税务部门、法院、仲裁机构等。第二条：第三方介入的条件2.1.1中介方协助双方签订合同，并参与交易过程。2.1.2贷款银行审核并发放购房贷款。2.1.3物业公司负责物业管理和交割手续。2.1.4税务部门对交易双方进行税收征收和管理。2.1.5法院或仲裁机构对合同争议进行审理和裁决。第三条：第三方介入的程序和责任3.1中介方介入3.1.1中介方应按照法律法规和行业规范进行居间服务。3.1.2中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、贷款申请、物业交割等相关手续。3.1.3中介方应诚实守信，不得隐瞒重要信息或提供虚假信息。3.1.4中介方应按照约定收取佣金，并开具正规发票。3.2贷款银行介入3.2.1贷款银行应审核甲乙双方的贷款申请，并根据银行规定发放贷款。3.2.2贷款银行应对贷款资金的流向进行监管，确保资金用于购房。3.2.3贷款银行应协助甲方和乙方办理贷款相关的手续。3.2.4贷款银行应按照约定的利率和还款方式收取贷款利息。3.3物业公司介入3.3.1物业公司应负责物业的管理和维护工作。3.3.2物业公司应协助甲方和乙方办理物业交割手续。3.3.3物业公司应向甲方和乙方提供物业服务，并按照约定收取物业费。3.4税务部门介入3.4.1税务部门应对房屋交易过程中的税收进行征收和管理。3.4.2税务部门应向甲方和乙方提供税收政策咨询和指导。3.4.3税务部门应对税收违法行为进行查处。3.5法院或仲裁机构介入3.5.1法院或仲裁机构应对合同争议进行审理和裁决。3.5.2法院或仲裁机构应保证审理的公正性和裁决的执行力。3.5.3法院或仲裁机构应对合同双方的权利和义务进行认定。第四条：第三方责任限额4.1第三方应按照法律法规和合同约定履行各自职责，并承担相应责任。4.2第三方对甲方和乙方造成的损失，应根据法律法规和合同约定承担赔偿责任。4.3第三方介入造成的损失赔偿责任，应由第三方依法承担，甲方和乙方不承担连带责任。4.4甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，并配合第三方完成相关手续。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲方和乙方应按照第三方的要求提供必要的文件和信息，并配合第三方完成相关手续。5.2甲方和乙方应按时支付第三方服务费用，并按照约定方式进行支付。5.3甲方和乙方应遵守第三方制定的规则和流程，并按照约定的时间和方式完成相关手续。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.3第三方对甲方和乙方之间的合同纠纷，不承担调解和解决的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：甲乙双方身份证明复印件附件四：贷款银行出具的贷款承诺函附件五：物业公司出具的物业交割确认书附件六：税务部门出具的税收缴纳证明附件七：法院或仲裁机构出具的裁决书或调解书附件八：第三方服务费用清单及支付凭证附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的主要文件，包含了合同双方的权利和义务、房屋描述、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：房屋所有权证复印件附件二为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件三：甲乙双方身份证明复印件附件三为甲方和乙方身份证明的复印件，用以确认双方的身份信息。附件四：贷款银行出具的贷款承诺函附件四为贷款银行出具的贷款承诺函，确认贷款银行已同意向乙方提供购房贷款。附件五：物业公司出具的物业交割确认书附件五为物业公司出具的物业交割确认书，确认甲方已将物业相关资料交付给乙方，并协助乙方办理了物业交割手续。附件六：税务部门出具的税收缴纳证明附件六为税务部门出具的税收缴纳证明，证明甲方和乙方已按照法律法规缴纳了相关税收。附件七：法院或仲裁机构出具的裁决书或调解书附件七为法院或仲裁机构出具的裁决书或调解书，用以确认合同争议的解决方案。附件八：第三方服务费用清单及支付凭证附件八为第三方服务费用的清单及支付凭证，证明甲方和乙方已按照约定支付了第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。示例说明：如果甲方未能在2023年6月30日前交付房屋，则构成违约行为。2.2甲方未能按照合同约定的时间办理房产证过户手续。示例说明：如果甲方未能在2023年7月31日前办理房产证过户手续，则