商品房预订协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房预订协议范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2预订1.3甲方1.4乙方1.5定金1.6开盘日期1.7购房合同1.8解除预订2.商品房预订2.1预订条件2.2预订方式2.3预订房源2.4预订金额2.5预订确认3.定金缴纳与退还3.1定金金额3.2定金缴纳时间3.3定金退还条件3.4定金不予退还的情形3.5定金退还方式4.开盘日期与购房合同签订4.1开盘日期确定4.2购房合同签订时间4.3购房合同内容4.4购房合同备案5.价格与支付方式5.1商品房价格5.2付款方式5.3付款时间5.4贷款事宜6.商品房交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续6.4质量问题处理7.面积差异处理7.1面积确认7.2面积差异处理方式8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额9.解除预订9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.其他条款13.1配套设施13.2物业管理13.3公共部位和设施的使用14.附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同项下，甲方开发的位于_______（地址）的，具备独立产权的，用于销售的住宅房屋。1.2预订：指乙方按照本合同约定，对甲方开发的商品房进行的预定购买行为。1.3甲方：指_______（开发商名称），商品房的开发商。1.4乙方：指本合同项下，预订购买商品房的的自然人、法人或其他组织。1.5定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的，作为购买商品房的预付款。1.6开盘日期：指甲方确定的，开始销售商品房的日期。1.7购房合同：指甲方与乙方签订的，关于购买商品房的正式合同。1.8解除预订：指乙方按照本合同约定，解除对商品房的预订购买行为。第二条商品房预订2.1预订条件：乙方须年满18周岁，具备完全民事行为能力；乙方须按照甲方提供的预订表格，填写完整个人信息；乙方须同意本合同的条款，并按照本合同约定支付定金。2.2预订方式：乙方通过甲方提供的预订渠道，进行商品房的预订。2.3预订房源：乙方预订的商品房房源，以甲方提供的预订信息为准。2.4预订金额：乙方按照甲方提供的预订信息，支付相应的定金。2.5预订确认：甲方收到乙方的预订申请后，将在_______（时间）内，以书面形式通知乙方预订是否成功。第三条定金缴纳与退还3.1定金金额：乙方向甲方缴纳的定金为人民币_______元整。3.2定金缴纳时间：乙方在收到甲方预订确认通知后的_______个工作日内，向甲方缴纳定金。3.3定金退还条件：乙方按照本合同约定，在开盘日期前解除预订的，甲方应当在收到乙方解除预订通知后的_______个工作日内，退还乙方已缴纳的定金。3.4定金不予退还的情形：乙方未按照本合同约定解除预订，或者乙方在开盘日期后解除预订的，甲方有权拒绝退还已缴纳的定金。3.5定金退还方式：甲方退还定金时，应以现金、转账等方式退还乙方。第四条开盘日期与购房合同签订4.1开盘日期确定：甲方确定的开盘日期为_______年_______月_______日。4.2购房合同签订时间：乙方在收到甲方通知的开盘日期后的_______个工作日内，与甲方签订购房合同。4.3购房合同内容：购房合同的内容包括但不限于商品房的面积、价格、付款方式、交付时间等条款。4.4购房合同备案：甲方应当在购房合同签订后的_______个工作日内，将购房合同报送相关部门备案。第五条价格与支付方式5.1商品房价格：商品房的价格为每平方米人民币_______元整。5.2付款方式：乙方按照购房合同的约定，向甲方支付商品房的价款。5.3付款时间：乙方应按照购房合同的约定，按时向甲方支付商品房的价款。5.4贷款事宜：乙方如需贷款购买商品房，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的责任。第六条商品房交付6.1交付条件：商品房的交付，应以甲方按照合同约定，完成商品房的建设、验收合格为条件。6.2交付时间：甲方应按照购房合同的约定，将商品房交付给乙方。6.3交付手续：乙方在收到甲方交付通知后的_______个工作日内，到甲方指定的地点办理商品房交付手续。6.4质量问题处理：如商品房在交付时，存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定，按时履行合同义务的，甲方应当按照乙方已支付的定金的双倍金额，向乙方支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定，按时履行合同义务的，乙方应当按照已支付的定金金额，向甲方支付违约金。8.3违约赔偿金额：除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付的违约金，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条解除预订9.1解除条件：乙方有权在开盘日期前，书面通知甲方解除预订。9.2解除程序：乙方如需解除预订，应向甲方提交书面解除通知，并按照甲方要求办理相关手续。9.3解除后的责任处理：乙方按照本合同约定解除预订的，甲方应在收到解除通知后的_______个工作日内，退还乙方已缴纳的定金；乙方未按照本合同约定解除预订的，甲方有权拒绝退还已缴纳的定金，并有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更，应当采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中，知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。12.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止之日起_______年。12.3违约泄露的后果：如甲乙一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1配套设施：商品房的配套设施，按照甲方提供的规划图纸和说明为准。13.2物业管理：商品房的物业管理，按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。13.3公共部位和设施的使用：商品房的公共部位和设施的使用，应遵守甲方的使用规定和管理制度。第十四条附则14.1合同附件：本合同的附件，包括但不限于商品房的宣传资料、规划图纸、物业管理合同等。14.2合同修改和补充：本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除或终止后的权利义务处理：本合同解除或终止后，甲乙双方应当按照合同约定，处理合同解除或终止后的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与责任15.1第三方：指本合同之外，参与商品房购买过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的商品房购买过程，应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行义务。如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介服务：如乙方选择通过中介机构进行商品房的购买，中介机构应按照甲乙双方的约定，提供合法、合规的中介服务。中介机构未按照约定提供服务的，甲方或乙方有权要求中介机构承担相应的责任。16.2贷款服务：如乙方选择通过贷款机构进行商品房的购买，贷款机构应按照甲乙双方的约定，提供合法、合规的贷款服务。贷款机构未按照约定提供服务的，甲方或乙方有权要求贷款机构承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同项下的商品房购买过程，如发生争议或纠纷，甲方或乙方有权要求第三方承担的责任限额，按照甲方或乙方因第三方未履行义务而遭受的实际损失确定。17.2第三方责任限额的赔偿：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方介入本合同项下的商品房购买过程，如涉及甲方权利义务的，甲方与第三方之间的权利义务划分，按照本合同及第三方与甲方之间的约定确定。18.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方介入本合同项下的商品房购买过程，如涉及乙方权利义务的，乙方与第三方之间的权利义务划分，按照本合同及第三方与乙方之间的约定确定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。20.第三方介入对本合同其他条款的影响20.1第三方介入对本合同其他条款的影响：第三方介入本合同项下的商品房购买过程，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款在本合同有效期内继续有效。21.合同的生效、变更与终止21.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同变更：甲乙双方及第三方同意，本合同的变更，应当采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。21.3合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。22.附则22.1合同附件：本合同的附件，包括但不限于商品房的宣传资料、规划图纸、物业管理合同等。22.2合同修改和补充：本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。22.3合同解除或终止后的权利义务处理：本合同解除或终止后，甲乙双方及第三方应当按照合同约定，处理合同解除或终止后的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房宣传资料：包括商品房的平面图、效果图、周边配套设施图等，用于向乙方展示商品房的情况。2.规划图纸：包括商品房的规划布局、建筑结构、楼层分布等，用于向乙方展示商品房的详细情况。3.物业管理合同：甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，用于明确物业管理公司提供的服务内容、标准等。4.贷款申请表：如乙方选择通过贷款机构进行商品房的购买，所需的贷款申请表及相关文件。5.贷款合同：乙方与贷款机构签订的贷款合同，用于明确贷款金额、利率、还款方式等。6.中介服务合同：如乙方选择通过中介机构进行商品房的购买，甲方与中介机构签订的中介服务合同，用于明确中介机构提供的服务内容、标准等。7.购房合同附件：包括购房合同的补充协议、房屋交付确认书、质量保证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照本合同约定提供商品房的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定承担赔偿责任。未按照本合同约定按时交付商品房的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定承担赔偿责任。如甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任，如修复无法解决问题，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按照本合同约定支付定金或购房款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定解除预订，甲方