




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
商品房预订协议范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2预订1.3甲方1.4乙方1.5定金1.6开盘日期1.7购房合同1.8解除预订2.商品房预订2.1预订条件2.2预订方式2.3预订房源2.4预订金额2.5预订确认3.定金缴纳与退还3.1定金金额3.2定金缴纳时间3.3定金退还条件3.4定金不予退还的情形3.5定金退还方式4.开盘日期与购房合同签订4.1开盘日期确定4.2购房合同签订时间4.3购房合同内容4.4购房合同备案5.价格与支付方式5.1商品房价格5.2付款方式5.3付款时间5.4贷款事宜6.商品房交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付手续6.4质量问题处理7.面积差异处理7.1面积确认7.2面积差异处理方式8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额9.解除预订9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.其他条款13.1配套设施13.2物业管理13.3公共部位和设施的使用14.附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1商品房:指本合同项下,甲方开发的位于_______(地址)的,具备独立产权的,用于销售的住宅房屋。1.2预订:指乙方按照本合同约定,对甲方开发的商品房进行的预定购买行为。1.3甲方:指_______(开发商名称),商品房的开发商。1.4乙方:指本合同项下,预订购买商品房的的自然人、法人或其他组织。1.5定金:指乙方按照本合同约定,向甲方支付的,作为购买商品房的预付款。1.6开盘日期:指甲方确定的,开始销售商品房的日期。1.7购房合同:指甲方与乙方签订的,关于购买商品房的正式合同。1.8解除预订:指乙方按照本合同约定,解除对商品房的预订购买行为。第二条商品房预订2.1预订条件:乙方须年满18周岁,具备完全民事行为能力;乙方须按照甲方提供的预订表格,填写完整个人信息;乙方须同意本合同的条款,并按照本合同约定支付定金。2.2预订方式:乙方通过甲方提供的预订渠道,进行商品房的预订。2.3预订房源:乙方预订的商品房房源,以甲方提供的预订信息为准。2.4预订金额:乙方按照甲方提供的预订信息,支付相应的定金。2.5预订确认:甲方收到乙方的预订申请后,将在_______(时间)内,以书面形式通知乙方预订是否成功。第三条定金缴纳与退还3.1定金金额:乙方向甲方缴纳的定金为人民币_______元整。3.2定金缴纳时间:乙方在收到甲方预订确认通知后的_______个工作日内,向甲方缴纳定金。3.3定金退还条件:乙方按照本合同约定,在开盘日期前解除预订的,甲方应当在收到乙方解除预订通知后的_______个工作日内,退还乙方已缴纳的定金。3.4定金不予退还的情形:乙方未按照本合同约定解除预订,或者乙方在开盘日期后解除预订的,甲方有权拒绝退还已缴纳的定金。3.5定金退还方式:甲方退还定金时,应以现金、转账等方式退还乙方。第四条开盘日期与购房合同签订4.1开盘日期确定:甲方确定的开盘日期为_______年_______月_______日。4.2购房合同签订时间:乙方在收到甲方通知的开盘日期后的_______个工作日内,与甲方签订购房合同。4.3购房合同内容:购房合同的内容包括但不限于商品房的面积、价格、付款方式、交付时间等条款。4.4购房合同备案:甲方应当在购房合同签订后的_______个工作日内,将购房合同报送相关部门备案。第五条价格与支付方式5.1商品房价格:商品房的价格为每平方米人民币_______元整。5.2付款方式:乙方按照购房合同的约定,向甲方支付商品房的价款。5.3付款时间:乙方应按照购房合同的约定,按时向甲方支付商品房的价款。5.4贷款事宜:乙方如需贷款购买商品房,应自行向贷款机构申请,并承担贷款相关的责任。第六条商品房交付6.1交付条件:商品房的交付,应以甲方按照合同约定,完成商品房的建设、验收合格为条件。6.2交付时间:甲方应按照购房合同的约定,将商品房交付给乙方。6.3交付手续:乙方在收到甲方交付通知后的_______个工作日内,到甲方指定的地点办理商品房交付手续。6.4质量问题处理:如商品房在交付时,存在质量问题,乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约:甲方未按照本合同约定,按时履行合同义务的,甲方应当按照乙方已支付的定金的双倍金额,向乙方支付违约金。8.2乙方违约:乙方未按照本合同约定,按时履行合同义务的,乙方应当按照已支付的定金金额,向甲方支付违约金。8.3违约赔偿金额:除本合同另有约定外,违约方应向守约方支付的违约金,不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条解除预订9.1解除条件:乙方有权在开盘日期前,书面通知甲方解除预订。9.2解除程序:乙方如需解除预订,应向甲方提交书面解除通知,并按照甲方要求办理相关手续。9.3解除后的责任处理:乙方按照本合同约定解除预订的,甲方应在收到解除通知后的_______个工作日内,退还乙方已缴纳的定金;乙方未按照本合同约定解除预订的,甲方有权拒绝退还已缴纳的定金,并有权要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式:如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2管辖法院:本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同变更:甲乙双方同意,本合同的变更,应当采用书面形式,经双方签字(或盖章)后生效。11.3合同终止:本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十二条保密条款12.1保密内容:甲乙双方在履行本合同过程中,知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。12.2保密期限:甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起,至本合同终止之日起_______年。12.3违约泄露的后果:如甲乙一方违反保密义务,泄露对方的保密信息,泄露方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1配套设施:商品房的配套设施,按照甲方提供的规划图纸和说明为准。13.2物业管理:商品房的物业管理,按照甲方与物业管理公司签订的物业管理合同执行。13.3公共部位和设施的使用:商品房的公共部位和设施的使用,应遵守甲方的使用规定和管理制度。第十四条附则14.1合同附件:本合同的附件,包括但不限于商品房的宣传资料、规划图纸、物业管理合同等。14.2合同修改和补充:本合同的修改和补充,应当采用书面形式,经甲乙双方签字(或盖章)后生效。14.3合同解除或终止后的权利义务处理:本合同解除或终止后,甲乙双方应当按照合同约定,处理合同解除或终止后的权利义务。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定义与责任15.1第三方:指本合同之外,参与商品房购买过程的的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、贷款机构等。15.2第三方责任:第三方介入本合同项下的商品房购买过程,应遵守相关法律法规,并按照本合同的约定履行义务。如第三方未按照本合同约定履行义务,导致甲方或乙方损失的,甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介服务:如乙方选择通过中介机构进行商品房的购买,中介机构应按照甲乙双方的约定,提供合法、合规的中介服务。中介机构未按照约定提供服务的,甲方或乙方有权要求中介机构承担相应的责任。16.2贷款服务:如乙方选择通过贷款机构进行商品房的购买,贷款机构应按照甲乙双方的约定,提供合法、合规的贷款服务。贷款机构未按照约定提供服务的,甲方或乙方有权要求贷款机构承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定:第三方介入本合同项下的商品房购买过程,如发生争议或纠纷,甲方或乙方有权要求第三方承担的责任限额,按照甲方或乙方因第三方未履行义务而遭受的实际损失确定。17.2第三方责任限额的赔偿:如第三方未按照本合同约定履行义务,导致甲方或乙方损失的,甲方或乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与甲乙方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务划分:第三方介入本合同项下的商品房购买过程,如涉及甲方权利义务的,甲方与第三方之间的权利义务划分,按照本合同及第三方与甲方之间的约定确定。18.2第三方与乙方的权利义务划分:第三方介入本合同项下的商品房购买过程,如涉及乙方权利义务的,乙方与第三方之间的权利义务划分,按照本合同及第三方与乙方之间的约定确定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入争议的解决方式:如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的管辖法院:本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。20.第三方介入对本合同其他条款的影响20.1第三方介入对本合同其他条款的影响:第三方介入本合同项下的商品房购买过程,不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款在本合同有效期内继续有效。21.合同的生效、变更与终止21.1合同生效条件:本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效。21.2合同变更:甲乙双方及第三方同意,本合同的变更,应当采用书面形式,经甲乙双方及第三方签字(或盖章)后生效。21.3合同终止:本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。22.附则22.1合同附件:本合同的附件,包括但不限于商品房的宣传资料、规划图纸、物业管理合同等。22.2合同修改和补充:本合同的修改和补充,应当采用书面形式,经甲乙双方及第三方签字(或盖章)后生效。22.3合同解除或终止后的权利义务处理:本合同解除或终止后,甲乙双方及第三方应当按照合同约定,处理合同解除或终止后的权利义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商品房宣传资料:包括商品房的平面图、效果图、周边配套设施图等,用于向乙方展示商品房的情况。2.规划图纸:包括商品房的规划布局、建筑结构、楼层分布等,用于向乙方展示商品房的详细情况。3.物业管理合同:甲方与物业管理公司签订的物业管理合同,用于明确物业管理公司提供的服务内容、标准等。4.贷款申请表:如乙方选择通过贷款机构进行商品房的购买,所需的贷款申请表及相关文件。5.贷款合同:乙方与贷款机构签订的贷款合同,用于明确贷款金额、利率、还款方式等。6.中介服务合同:如乙方选择通过中介机构进行商品房的购买,甲方与中介机构签订的中介服务合同,用于明确中介机构提供的服务内容、标准等。7.购房合同附件:包括购房合同的补充协议、房屋交付确认书、质量保证书等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:未按照本合同约定提供商品房的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并按照合同约定承担赔偿责任。未按照本合同约定按时交付商品房的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并按照合同约定承担赔偿责任。如甲方提供的商品房存在质量问题,甲方应承担修复责任,如修复无法解决问题,甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定:未按照本合同约定支付定金或购房款的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并按照合同约定承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定解除预订,甲方
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 服装批发商直播带货与网红营销考核试卷
- 刨花板行业绿色生产与可持续发展考核试卷
- 弹射玩具销售季节性规律考核试卷
- 乐器配件精密加工技术考核试卷
- 动物用药品销售与市场预测分析考核试卷
- 刺绣艺术在充电宝的个性化设计考核试卷
- 创业项目品牌定位与市场推广考核试卷
- 劳务合同范本迁户口
- 学校铲车租赁合同范本
- 淘客推广合同范本
- 2025年春新外研版(三起)英语三年级下册课件 Unit6第1课时Startup
- 2025江苏苏州高新区狮山商务创新区下属国企业招聘9人高频重点提升(共500题)附带答案详解
- 《蒙牛集团实施财务共享过程中存在的问题及优化建议探析》8800字(论文)
- 平抛运动的经典例题
- 录井作业现场风险评估及控制措施
- 2025年度商会工作计划
- 社区管理与服务专业实习总结范文
- 施工现场5S管理规范
- 科研方法讲座模板
- 投资学基础(第二版)教案全套 李博
- 【MOOC】中级财务会计-西南交通大学 中国大学慕课MOOC答案
评论
0/150
提交评论