房屋出租协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租协议书范本本合同目录一览1.房屋出租协议书概述1.1协议书的签订主体1.2房屋的基本情况1.3出租人与承租人的权利与义务2.房屋的租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续签2.3租赁期限的提前终止3.租金与押金3.1租金的支付方式与金额3.2押金的金额与退还3.3租金的调整与违约金4.房屋的使用与维护4.1承租人的使用范围4.2房屋维护的责任与方式4.3房屋的维修与保养5.房屋的转租与转让5.1转租的条件与程序5.2房屋的转让5.3出租人的同意与限制6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任6.3合同解除后的善后处理7.违约责任与争议解决7.1出租人与承租人的违约行为7.2违约责任的具体处理方式7.3争议解决的途径与方法8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止与解除条件8.3合同终止与解除后的权利与义务9.房屋出租人的权利与义务9.1出租人的基本义务9.2出租人的权利与责任10.房屋承租人的权利与义务10.1承租人的基本义务10.2承租人的权利与责任11.房屋出租协议书的附件11.1房屋照片与相关设施清单11.2房屋钥匙的交接记录11.3房屋出租协议书的补充协议12.房屋出租协议书的解除与终止12.1解除与终止的条件12.2解除与终止的程序12.3解除与终止后的权利与义务13.房屋出租协议书的争议解决13.1争议的解决方式13.2争议解决的具体程序13.3争议解决的结果与执行14.房屋出租协议书的法律效力14.1合同的签订与生效14.2合同的履行与监督14.3合同的变更、解除与终止第一部分：合同如下：第一条房屋出租协议书概述1.1协议书的签订主体1.2房屋的基本情况甲方出租房屋位于：（详细地址），房屋结构为：（房屋结构），房屋面积为：（建筑面积），房屋设施设备为：（简要描述设施设备）。1.3出租人与承租人的权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证房屋及设施设备的安全，确保房屋符合出租条件。（2）甲方应在租赁期内负责房屋及设施设备的维修、保养。（3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行改造、装修。（4）甲方应协助乙方办理租赁期内相关手续，如物业费、水电费等。乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施设备。（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。（3）乙方应在合同约定的时间内支付租金和押金。（4）乙方应在合同到期或提前终止租赁时，按照约定退还房屋及设施设备。第二条房屋的租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。2.2租赁期限的续签租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。2.3租赁期限的提前终止合同提前终止需双方协商一致，并签订提前终止合同。提前终止合同自签字盖章之日起生效。第三条租金与押金3.1租金的支付方式与金额乙方采取（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金，租金为每月（金额），每（支付周期，如每月、每季度等）支付一次。3.2押金的金额与退还乙方在签订合同时一次性支付押金（金额），租赁期满或提前终止租赁后，如房屋及设施设备无损坏，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3租金的调整与违约金租赁期内，如房屋市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取违约金，违约金为应付租金的1%。第四条房屋的使用与维护4.1承租人的使用范围乙方租赁房屋后，有权按照合同约定使用房屋及设施设备，但不得擅自改变房屋结构、设施设备。4.2房屋维护的责任与方式乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护。如房屋及设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修。4.3房屋的维修与保养甲方应在租赁期内负责房屋及设施设备的维修、保养。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应承担维修费用。第五条房屋的转租与转让5.1转租的条件与程序乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租合同不得改变本合同的约定。5.2房屋的转让乙方不得擅自转让房屋。如乙方需转让租赁权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让合同不得改变本合同的约定。5.3出租人的同意与限制甲方有权拒绝乙方的转租或转让请求，如有特殊原因。甲方同意转租或转让的，乙方向新承租人或转让方承担本合同约定的责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订变更协议。变更协议自签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件与责任合同解除需双方协商一致。解除合同后，乙方应按照约定退还房屋及设施设备。如乙方未按照约定退还，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的费用。6.3合同解除后的善后处理合同解除后，乙方应支付甲方因房屋空置所产生的损失。双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交、结算等相关手续。第八条房屋出租人的权利与义务8.1出租人的基本义务（1）甲方应保证房屋及设施设备的安全，确保房屋符合出租条件。（2）甲方应在租赁期内负责房屋及设施设备的维修、保养。（3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行改造、装修。（4）甲方应协助乙方办理租赁期内相关手续，如物业费、水电费等。8.2出租人的权利与责任（1）甲方有权收取租金和押金，并要求乙方按照合同约定使用房屋及设施设备。（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。（3）甲方有权要求乙方在合同到期或提前终止租赁时，按照约定退还房屋及设施设备。第九条房屋承租人的权利与义务9.1承租人的基本义务（1）乙方应按照合同约定支付租金和押金。（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。（3）乙方应在合同约定的时间内支付租金和押金。（4）乙方应在合同到期或提前终止租赁时，按照约定退还房屋及设施设备。9.2承租人的权利与责任（1）乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及设施设备。（2）乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行改造、装修。（3）乙方有权在租赁期内要求甲方维修、保养房屋及设施设备。（4）乙方有权在合同到期或提前终止租赁时，按照约定退还房屋及设施设备。第十条房屋出租协议书的附件10.1房屋照片与相关设施清单本合同附件一为房屋照片，附件二为房屋相关设施清单。10.2房屋钥匙的交接记录本合同附件三为房屋钥匙的交接记录。10.3房屋出租协议书的补充协议本合同附件四为房屋出租协议书的补充协议。第十一条房屋出租协议书的解除与终止11.1解除与终止的条件本合同的解除与终止条件如下：（1）双方协商一致解除或终止合同。（2）乙方未按照合同约定支付租金，甲方解除合同。（3）甲方未按照合同约定提供房屋及设施设备，乙方解除合同。11.2解除与终止的程序本合同的解除与终止程序如下：（1）双方协商一致，签订解除或终止协议。（2）乙方按照约定退还房屋及设施设备。（3）双方办理相关手续，如结算、移交等。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止与解除条件（1）合同到期，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的解除与终止条件满足。12.3合同终止与解除后的权利与义务本合同终止与解除后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交、结算等相关手续。第十三条房屋出租协议书的争议解决13.1争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。（4）诉讼解决。13.2争议解决的具体程序本合同争议解决的具体程序如下：（1）双方在争议发生之日起十五日内协商解决。（2）协商不成，双方同意提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。（3）调解不成，双方同意提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。（4）仲裁不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条房屋出租协议书的法律效力14.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的履行与监督甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利与义务。双方可互相监督，确保合同的履行。14.3合同的变更、解除与终止本合同的变更、解除与第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生争议。1.2第三方介入的范围（1）房屋及设施设备的维修、保养、改造、装修等服务由第三方提供。（2）租赁期内相关手续，如物业费、水电费等由第三方负责办理。（3）房屋转租或转让涉及到的第三方权益。（4）合同争议的调解、仲裁、诉讼等程序中涉及的第三方。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方提供的服务如房屋及设施设备的维修、保养、改造、装修等服务由第三方提供，甲方应确保第三方服务的质量，并承担因第三方服务导致的损失。2.2第三方办理的相关手续如租赁期内相关手续，如物业费、水电费等由第三方负责办理，甲方应协助乙方与第三方进行沟通、协调，确保手续的顺利进行。2.3房屋转租或转让涉及的第三方权益如房屋转租或转让涉及到的第三方权益，甲方应协助乙方与第三方进行协商，确保转租或转让的合法性。2.4合同争议的第三方介入如合同争议的调解、仲裁、诉讼等程序中涉及的第三方，甲方和乙方应遵守相关法律法规，尊重第三方的权益，并按照法定程序进行处理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。除法律明确规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收费金额的十倍。3.2第三方责任的免除如第三方能够证明其行为符合行业标准或合同约定，且不存在故意或过失，则不负赔偿责任。3.3第三方责任的具体界定第三方责任的具体界定应根据具体情况和相关法律法规进行确定。甲方和乙方应积极维护自身权益，并根据实际情况向第三方主张权利。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲方和乙方的权利与义务甲方和乙方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。4.2甲方和乙方对第三方的通知与沟通甲方和乙方应相互通知第三方介入的情况，并积极沟通、协调，确保合同的顺利履行。4.3甲方和乙方对第三方的监督与检查甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行检查、监督，并提出合理化的建议或要求。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决如第三方介入导致合同争议，甲方和乙方应协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式进行处理。5.2第三方责任的争议解决如第三方介入导致甲方和乙方损失，且第三方拒绝承担责任，甲方和乙方可以依照本合同约定的争议解决方式进行处理。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更与解除的条件如第三方介入导致合同无法履行或甲方和乙方协商一致，可以依照本合同约定的条件变更或解除合同。6.2合同变更与解除的程序合同变更与解除应依照本合同约定的程序进行。甲方和乙方应签署相应的协议，并办理相关手续。第七条第三方介入后的违约责任7.1甲方和乙方的违约行为甲方和乙方应遵守本合同的约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约行为如第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的合同终止与解除8.1合同终止与解除的条件如第三方介入导致合同无法履行或甲方和乙方协商一致，可以依照本合同约定的条件终止与解除合同。8.2合同终止与解除的程序合同终止与解除应依照本合同约定的程序进行。甲方和乙方应签署相应的协议，并办理相关手续。第九条第三方介入后的权利与义务继承9.1合同终止与解除后的权利与义务继承如合同终止与解除，甲方和乙方的权利与义务应依照本合同约定的方式进行继承。9.2第三方介入后的权利与义务继承如第三方介入导致合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、室内布局、设施设备等，以真实反映房屋现状。附件二：房屋相关设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内外的设施设备名称、型号、数量等，以便双方了解房屋的具体情况。附件三：房屋钥匙的交接记录详细要求：记录应包括钥匙的交接日期、交接人、交接数量等信息，以证明钥匙的合法转移。附件四：房屋出租协议书的补充协议详细要求：补充协议应包含甲乙双方对原合同的修改、补充内容，并签字盖章。附件五：租赁保证金收据详细要求：收据应由甲方开具，注明保证金金额、收款日期等信息。附件六：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件七：房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修费用等信息，以便双方了解房屋的维修情况。附件八：转租合同详细要求：转租合同应包含转租期限、租金、转租人信息等内容，并由甲方签字盖章。附件九：房屋转让协议详细要求：协议应包含转让日期、转让价格、转让人信息等内容，