全新房屋买卖合同的管辖权下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房屋买卖合同的管辖权本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3支付凭证4.房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户流程及费用4.3交付后的物业及户口转移5.房屋买卖合同的违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.房屋买卖合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.房屋买卖双方的其他权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务9.房屋买卖合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同补充协议10.房屋买卖合同的签订日期及签字盖章10.1签订日期10.2签字盖章11.房屋买卖合同的保管11.1合同正本保管方11.2合同副本分发及保管12.房屋买卖合同的备案和归档12.1备案手续12.2归档要求13.房屋买卖合同的履行监控13.1履行进度监控13.2履行问题处理14.房屋买卖合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：市区街道号1.1.2卖方联系人：X1.1.3卖方联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1买方全称（或个人）：市区街道号1.2.2买方联系人：X1.2.3买方联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：层，包括室厅卫2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：2.2.2土地使用权证号：2.3房屋现状说明2.3.1房屋现状：正在使用中，设施齐全，处于良好状态。2.3.2房屋使用情况：自用第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋总成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式及期限3.2.1买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付房款。3.2.2付款阶段及金额：3.2.2.1首付款：人民币X元（大写：X元整），于本合同签订后X个工作日内支付；3.2.2.2进度款：人民币X元（大写：X元整），于房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付；3.2.2.3尾款：人民币X元（大写：X元整），于房屋交付后X个工作日内支付。3.3支付凭证3.3.1买方每次支付房款后，卖方应提供相应的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.1.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X个月内。4.1.2房屋交付地点：市区街道号。4.2过户流程及费用4.2.1双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.2.2过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。4.3交付后的物业及户口转移4.3.1卖方应负责将物业管理和户口等相关事宜转移给买方。第五条房屋买卖合同的违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总成交价的X%。5.1.2卖方未按照本合同约定的条件交付房屋的，买方有权拒绝接收，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总成交价的X%。5.2买方违约责任5.2.1买方未按照本合同约定的时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总成交价的X%。5.2.2买方未按照本合同约定的条件接受房屋的，应承担由此产生的一切后果。第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第八条房屋买卖合同的附件8.1房屋所有权证8.1.1证号：8.1.2发放日期：年月日8.2房屋买卖合同补充协议8.2.1补充协议内容应包括但不限于：装修情况、家具家电清单、物业费用结算等。第九条房屋买卖合同的签订日期及签字盖章9.1签订日期9.1.1日期：年月日9.2签字盖章9.2.1卖方签字：__________________盖章：__________________9.2.2买方签字：__________________盖章：__________________第十条房屋买卖合同的保管10.1合同正本保管方：__________________10.2合同副本分发及保管10.2.1副本数量：肆份10.2.2分发方及保管方：10.2.2.1第一份：卖方留存10.2.2.2第二份：买方留存10.2.2.3第三份：提交至不动产登记中心存档10.2.2.4第四份：双方共同留存第十一条房屋买卖合同的备案和归档11.1备案手续11.1.1买方应按照中国的相关法律法规，办理房屋买卖合同备案手续。11.2归档要求11.2.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将相关文件归档。第十二条房屋买卖合同的履行监控12.1履行进度监控12.1.1双方应定期检查合同履行的进度，确保合同条款的落实。12.2履行问题处理12.2.1双方在履行过程中遇到问题的，应立即协商解决，必要时可寻求专业机构协助。第十三条房屋买卖合同的终止和解除13.1合同终止条件13.1.1在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。13.2合同解除程序13.2.1双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第十四条房屋买卖合同的效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，协商解决。14.3本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行、不动产登记中心等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助办理房屋过户手续、提供法律咨询、评估房屋价值、促成交易等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入方的责任2.1.1第三方介入方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保交易的安全和合规。2.1.2第三方介入方应对其提供的服务质量和结果负责，如因操作不当或失误导致损失的，应承担相应责任。2.2第三方介入方的权利2.2.1第三方介入方有权按照合同约定收取服务费用。2.2.2第三方介入方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.3甲乙方的责任2.3.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。2.3.2甲乙方应协助和配合第三方介入方的工作，提供必要的文件和信息。2.4第三方介入方与其他各方的关系2.4.1第三方介入方与其他各方应保持独立的关系，各自承担各自的责任。2.4.2第三方介入方不应干涉甲乙方之间的交易内容，除非法律法规另有规定。第三条第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入费用3.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方介入费用。3.1.2第三方介入费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.2支付方式及期限3.2.1甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方介入费用。3.2.2支付期限应在合同中明确。第四条第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方的责任限额4.1.1第三方介入方的责任限额应在其服务合同中明确。4.1.2第三方介入方的责任限额不应超过其服务费用总额。4.2第三方介入方承担责任的方式4.2.1第三方介入方应以其服务费用为限，对甲乙方承担责任。4.2.2第三方介入方不应就其服务范围之外的事宜承担责任。第五条第三方介入与合同履行5.1第三方介入与合同履行关系5.1.1第三方介入方应协助甲乙方履行合同，但不应影响甲乙方之间的权利义务关系。5.1.2第三方介入方不应就合同履行过程中的争议作出决定，而应由甲乙方协商解决。5.2第三方介入与合同变更5.2.1第三方介入方不应擅自变更合同内容，如需要变更的，应征得甲乙方同意。5.2.2合同变更应按照本合同的约定办理。第六条第三方介入与争议解决6.1第三方介入与争议解决的关系6.1.1第三方介入方不应对合同争议作出决定，如甲乙方就合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方介入方的协助义务6.2.1第三方介入方应在争议解决过程中提供必要的协助，如提供相关文件和证据等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1证号：1.2发放日期：年月日1.3说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记中心颁发。附件2：房屋买卖合同补充协议2.1说明：补充协议应包括但不限于装修情况、家具家电清单、物业费用结算等详细内容。附件3：房屋现状说明书3.1说明：房屋现状说明书应详细描述房屋的结构、使用情况、存在的问题等。附件4：付款凭证4.1说明：付款凭证是证明买方支付房款的合法有效的证据，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件5：房屋过户手续办理完毕证明5.1说明：该证明是表明房屋过户手续已经完成的文件，由不动产登记中心提供。附件6：物业管理和户口转移证明6.1说明：该证明是表明卖方已将物业管理和户口等相关事宜转移给买方的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋。2.卖方未按照本合同约定的条件交付房屋。3.买方未按照本合同约定的时间支付房款。4.买方未按照本合同约定的条件接受房屋。5.第三方介入方未按照法律法规及行业规定履行其职责。违约责任认定：1.卖方违约责任1.1卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总成交价的X%。1.2卖方应承担因违约导致的一切损失和费用。2.买方违约责任2.1买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总成交价的X%。2.2买方应承担因违约导致的一切损失和费用。3.第三方介入方违约责任3.1第三方介入方应向甲乙方支付违约金，违约金为其服务费用的X倍。3.2第三方介入方应承担因违约导致的一切损失和费用。示例说明：如卖方未按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总成交价的5%。同时，卖方应承担因违约导致买方产生的额外费用，如租房费用等。全文完。全新房屋买卖合同的管辖权1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围2.房屋买卖双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务3.房屋的描述和交付3.1房屋的描述3.2房屋的交付4.房屋价格和支付方式4.1房屋价格4.2支付方式5.房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续5.2房屋交易税费6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效8.2合同的变更8.3合同的解除9.房屋买卖合同的管辖法院9.1管辖法院的选择9.2法院管辖的有效期10.房屋买卖合同的附件10.1附件的定义及作用10.2附件的签订和生效11.房屋买卖合同的保密条款11.1保密条款的定义及适用范围11.2保密条款的违反后果12.房屋买卖合同的知识产权保护12.1知识产权的保护范围12.2知识产权的违反后果13.房屋买卖合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序14.房屋买卖合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内依法可以进行房屋买卖的所有交易行为。第二条房屋买卖双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.1.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。2.1.3甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋的验收和质量保证。2.2买方的权益和义务2.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋的购买价款。2.2.2乙方应按照本合同约定，承担房屋过户手续办理和税费支付的责任。2.2.3乙方应合理使用房屋，并按照约定方式进行维修和保养。第三条房屋的描述和交付3.1房屋的描述3.1.1房屋的具体位置、面积、结构、使用性质等，详见附件一。3.2房屋的交付3.2.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施无瑕疵地交付给乙方。3.2.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第四条房屋价格和支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋的购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的付款时间和方式，向甲方支付房屋购买价款。第五条房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续5.1.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，具体程序和时间安排详见附件二。5.2房屋交易税费5.2.1房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定，由甲乙双方分别承担。第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买方违约责任6.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同的变更本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的解除本合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照相关法律法规和政策规定承担相应的责任。第九条房屋买卖合同的管辖法院9.1管辖法院的选择本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。9.2法院管辖的有效期本合同约定的法院管辖权在本合同履行期限内有效。第十条房屋买卖合同的附件10.1附件的定义及作用附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋所有权证、房屋详细信息、付款凭证等。10.2附件的签订和生效附件由甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同一并履行。第十一条房屋买卖合同的保密条款11.1保密条款的定义及适用范围本合同保密条款适用于甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等敏感信息。11.2保密条款的违反后果甲乙双方违反保密条款，泄露对方的敏感信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露信息造成的损失。第十二条房屋买卖合同的知识产权保护12.1知识产权的保护范围本合同涉及的房屋及相关设施，如涉及知识产权，甲乙双方应遵守相关法律法规，共同保护对方的知识产权。12.2知识产权的违反后果甲乙双方违反知识产权保护条款，侵害对方的知识产权，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条房屋买卖合同的转让13.1合同转让的条件本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以将其权利和义务部分或全部转让给第三方。13.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。转让协议应明确转让范围、转让条件、转让后的权益和义务等。第十四条房屋买卖合同的终止和解除14.1合同终止的条件本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除合同，或者发生法律规定的情形导致合同终止。14.2合同解除的程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，确保交易顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续，确保交易安全。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。3.3甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的义务，确保交易顺利进行。3.4甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。3.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的服务协议约定执行。4.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方违反合同约定造成的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定和第三方服务协议的关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务，按照本合同和第三方服务协议的约定划分。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，可以依法变更或解除。6.2服务协议的变更或解除，应签订书面协议，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。6.3服务协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。7.2第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的敏感信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因泄露信息造成的损失。第八条第三方介入的知识产权保护8.1第三方应遵守本合同的知识产权保护条款，保护甲乙双方的知识产权。8.2第三方违反知识产权保护条款，侵害甲乙双方的知识产权，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的转让9.1第三方在履行合同过程中，不得将其权利和义务转让给第三方。9.2第三方违反本条规定，将其权利和义务转让给第三方，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因转让造成的损失。第十条第三方介入的终止和解除10.1第三方在履行合同过程中，出现法定或约定的终止和解除情形，应依法办理终止和解除手续。10.2第三方违反本条规定，未依法办理终止和解除手续，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，甲乙双方应支持和配合第三方，提供必要的证据和材料。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同第三方介入的修正条款，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。本部分共计1500字，详细界第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋详细信息附件三：付款凭证附件四：过户手续办理指南附件五：税费支付说明附件六：房屋验收确认书附件七：质量保证书附件八：中介服务协议附件九：评估机构评估报告附件十：贷款机构贷款批准文件附件十一：其他相关法律法规和政策文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件应包括房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲乙双方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋详细信息本附件应详细描述房屋的基本情况，包括但不限于房屋的地理位置、面积、结构、使用性质、配套设施等。附件三：付款凭证本附件应包括甲乙双方支付房屋购买价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：过户手续办理指南本附件应提供房屋过户手续的办理流程和所需材料，包括但不限于过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：税费支付说明本附件应详细说明房屋交易过程中涉及到的税费种类、计算方式、支付标准和支付时间。附件六：房屋验收确认书本附件应由甲乙双方共同签署，确认房屋已经按照约定交付，并且符合交付时的质量标准。附件七：质量保证书本附件应由甲方提供，保证房屋在交付时符合约定的质量标准，并承诺在一定期限内承担质量问题修复的责任。附件八：中介服务协议本附件应详细说明中介方在本合同中的服务内容、服务费用、服务期限等。附件九：评估机构评估报告本附件应包括房屋评估机构出具的评估报告，详细说明房屋的市场价值、评估依据等。附件十：贷款机构贷款批准文件本附件应包括贷款机构出具的贷款批准文件，详细说明贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件十一：其他相关法律法规和政策文件本附件应包括与房屋买卖合同相关的法律法规和政策文件，包括但不限于房地产登记办法、契税征收办法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、数量向乙方交付房屋。2.甲方未按照约定向乙方提供房屋所有权证等相关文件。3.乙方未按照约定时间、数量向甲方支付购房款。4.乙方未按照约定完成房屋过户手续。5.甲方提供的房屋质量不符合约定。6.甲方未按照约定履行质量保证书中的义务。7.乙方未按照约定履行贷款义务。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和实际情况确定。2.违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间向乙方交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，如临时住宿费用、搬家费用等。同时，乙方有权根据实际情况要求甲方延长交付时间或解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。全文完。全新房屋买卖合同的管辖权2本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1本合同适用于房屋买卖双方在本市行政区域内进行的房屋交易。1.2本合同所称房屋，是指具有独立产权，可以独立使用的住宅、商业、办公、工业等建筑物。2.合同双方2.1出卖人，是指房屋的所有权人或者有权处置房屋的法人、其他组织或者自然人。2.2买受人，是指购买房屋的法人、其他组织或者自然人。3.房屋基本信息3.1房屋坐落，具体到栋、单元、门牌号。3.2房屋面积，以房屋所有权证或者不动产权证书载明的面积为准。3.3房屋用途，按照房屋所有权证或者不动产权证书载明的用途为准。4.房屋交易价格4.1房屋交易价格，由双方协商确定。4.2交易价格包括房屋总价和交易过程中产生的各项费用。5.房屋交付及过户5.1出卖人应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给买受人。5.2买受人应按照本合同约定的时间、地点、方式接收房屋。5.3房屋过户手续，由买受人办理，出卖人应给予必要的协助。6.房屋质量及保修6.1出卖人应对房屋的质量承担责任。6.2房屋交付后，如有质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。7.交易时间及地点7.1本合同的交易时间为年月日至年月日。7.2本合同的交易地点为市区路号。8.合同的变更和解除8.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除，应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.违约责任9.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及解释11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件13.1房屋所有权证或者不动产权证书复印件。13.2房屋交易涉及的税费计算依据和相关优惠政策。14.合同签订日期14.1本合同签订日期为年月日。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.2本合同所称出卖人，是指房屋的所有权人或者有权处置房屋的法人、其他组织或者自然人。1.3本合同所称买受人，是指购买房屋的法人、其他组织或者自然人。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号，具体到栋、单元、门牌号。2.2房屋面积：平方米，以房屋所有权证或者不动产权证书载明的面积为准。2.3房屋用途：按照房屋所有权证或者不动产权证书载明的用途为准。第三条房屋交易价格3.1房屋交易价格，由双方协商确定。3.2交易价格包括房屋总价和交易过程中产生的各项费用。3.4交易过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买受人承担。具体费用标准及计算方式，按照当地政策规定执行。第四条房屋交付及过户4.1出卖人应按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给买受人。4.2买受人应按照本合同约定的时间、地点、方式接收房屋。4.3.1房屋所有权证或者不动产权证书原件及复印件；4.3.2房屋公共维修基金缴纳证明；4.3.3物业管理费等相关费用缴纳证明；4.3.4房屋及相关设施设备的使用和维护手册；4.3.5其他应当提供的资料。4.4房屋过户手续，由买受人办理，出卖人应给予必要的协助。4.5过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照法律、法规规定由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1出卖人应对房屋的质量承担责任。5.2房屋交付后，如有质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。5.3房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照下列规定：5.3.1结构工程：不得少于五年；5.3.2屋面防水工程：不得少于五年；5.3.3给排水系统、电气系统、管道系统：不得少于两年；5.3.4门窗、卫生洁具、厨房设备等设施设备：不得少于一年。第六条交易时间及地点6.1本合同的交易时间为年月日至年月日。6.2本合同的交易地点为市区路号。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除，应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。7.3合同变更或解除所产生的费用，按照双方约定或者法律、法规规定承担。7.4合同变更或解除的，双方应当办理相关手续，并互相退还已经支付的款项。7.5合同变更或解除的，不影响双方因履行合同所产生的事宜的处理。第八条违约责任8.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式包括但不限于：8.3.1支付违约金；8.3.2支付损害赔偿金；8.3.3按照约定承担其他违约责任。8.4双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及解释10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2本合同条款的解释，应采用通常的理解和解释，除非根据合同的性质、目的和诚信原则，需要做出不同的解释。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证或者不动产权证书复印件。12.2房屋交易涉及的税费计算依据和相关优惠政策。12.3房屋及配套设施设备的技术参数、使用和维护手册。12.4其他双方认为需要附加的资料和文件。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地14.1本合同签订地为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的法人、其他组织或者自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同事务，应严格遵守国家相关法律法规，诚信履行协助义务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，协助完成房屋买卖交易的相关手续。2.2第三方在协助甲乙方的过程中，应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整。2.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。2.4第三方因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入本合同事务所产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方支付第三方费用的方式、时间、金额等，应在补充协议中明确。3.3第三方收取费用后，应提供正规发票，甲乙双方据此进行税务处理。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成协助义务的，有权获得相应的报酬。4.2第三方因协助甲乙方完成交易而产生的合法权益，甲乙双方应给予保护。4.3甲乙方不得无故拖欠第三方应得的报酬和服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体事务和甲乙方的约定确定。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的费用为限。但法律、法规另有规定的除外。5.3第三方如因履行协助义务而导致的损失，由甲乙双方按照约定承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方对甲乙方的协助，不代表第三方对甲乙方的任何承诺和保证。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方协助甲乙方完成交易后，本合同涉及的第三方介入事项即告终止。7.2第三方未按照约定完成协助义务的，甲乙方有权解除与第三方的协助关系。7.3第三方与甲乙方之间的合同关系终止后，第三方应立即退还甲乙方的所有资料和证件。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。8.3第三方违约的，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因履行本合同而产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及解释10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用