2024年房屋交易合同中的争议解决方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同中的争议解决方式本合同目录一览第一条：合同解释1.1词语定义1.2适用法律第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易双方3.1买方信息3.2卖方信息第四条：房屋价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1定义10.2影响合同履行的处理第十一条：争议解决的适用法律11.1适用法律第十二条：合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条：合同的争议解决地点13.1争议解决地点第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同解释1.1词语定义（1）"房屋"指卖方所持有的位于____市的____区（县）____街道____号的____房屋。（2）"买方"指具有完全民事行为能力的____。（3）"卖方"指具有完全民事行为能力的____。（4）"成交价格"指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋交易金额。（5）"交付"指卖方按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____区（县）____街道____号。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋所有权卖方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响房屋交易的权利限制。第三条：交易双方3.1买方信息买方姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.2卖方信息卖方姓名：____身份证号码：____联系方式：____第四条：房屋价格4.1成交价格房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式向卖方支付成交价格。付款方式为：（1）____付款；（2）____付款；（3）____付款。4.3付款时间买方应在本合同约定的交付日期之前，向卖方支付全部成交价格。第五条：房屋交付5.1交付时间卖方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）卖方应按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方；（2）卖方应向买方交付房屋的钥匙；（3）卖方应向买方提供房屋的水、电、煤气等公共设施的正常使用；（4）卖方应向买方提供房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。6.2调解解决如双方在争议发生后____日内未能协商解决，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如双方在争议发生后____日内未能调解解决，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律诉讼如双方在争议发生后____日内未能仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1买方违约买方未按照本合同约定支付成交价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的要求，应当以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议，作为本合同的附件。解除协议应当明确解除的原因、日期及相关责任。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应当予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后____年终止。第十条：不可抗力10.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）和政府行为。10.2影响合同履行的处理由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定部分或全部免除责任。第十一条：争议解决的适用法律11.1适用法律本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件如本合同的任何条款需要变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3解除条件本合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式签署。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条：合同的争议解决地点13.1争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于房屋产权证明、交易税费支付凭证等。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件是对本合同的补充和具体化，双方在签订合同时应认真阅读附件内容，并确认无异议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙方同意，本合同履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构等。2.2甲乙方应选择的第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入行为合法、合规。第三条：第三方的责任3.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方对其提供的服务承担责任，并依法承担因违约、侵权等行为产生的后果。第四条：第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行合同义务。第五条：第三方介入的费用5.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方的服务费用。5.2甲乙方应在第三方提供服务前支付服务费用。如有额外费用，甲乙方应在第三方提出费用要求后____日内支付。第六条：第三方介入的时间6.1第三方应在本合同约定的时间内完成其职责。6.2如第三方未能在约定时间内完成其职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准为本合同约定服务费用的____%。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系。7.2第三方对甲乙方承担责任，不免除甲乙方根据本合同应当承担的责任。第八条：第三方的责任限额8.1第三方对甲乙方的责任限额为本合同约定的服务费用总额的____倍。8.2如第三方因违约、侵权等行为给甲乙方造成损失，甲乙方应提供相应的证据。如证据充足，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不超过责任限额。第九条：第三方介入的终止9.1第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务自行终止。9.2如第三方未能完成其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第十条：第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方进行的任何介入行为，均应签订书面协议。10.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任，并作为本合同的附件。第十一条：第三方介入的披露11.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。11.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第十二条：第三方的不当行为12.1如第三方发生不当行为，甲乙方有权要求第三方改正。12.2如第三方拒绝改正或其不当行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十三条：甲乙方的义务13.1甲乙方应按照本合同约定履行付款义务。13.2甲乙方应提供必要的协助和配合，以确保第三方能够顺利履行其职责。第十四条：适用法律和争议解决14.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。14.2因第三方介入引起的争议，甲乙方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明附件二：房屋买卖合同附件三：房屋交接单附件四：付款凭证附件五：服务费用支付凭证附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：贷款合同附件九：保险单附件十：其他相关文件和凭证附件的详细要求和说明：1.房屋产权证明：应包含房屋所有权人的姓名、房屋位置、建筑面积、土地使用权等信息，并加盖相关部门的公章。2.房屋买卖合同：应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等双方约定的条款。3.房屋交接单：应记录房屋交接的时间、地点、双方代表姓名等信息，并注明房屋的交付状态。4.付款凭证：应记录付款的时间、金额、付款方式等信息，并加盖金融机构的公章。5.服务费用支付凭证：应记录服务费用的支付时间、金额、支付方式等信息。6.第三方服务协议：应明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。7.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的评估过程和评估结果。8.贷款合同：如买方选择贷款购买房屋，应提供贷款合同副本，明确贷款金额、还款方式、利率等信息。9.保险单：应包含房屋保险的保险金额、保险期限、保险条款等信息。10.其他相关文件和凭证：包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为及责任认定：示例一：甲方未按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例二：乙方未按照合同约定支付成交价格，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.第三方（如中介方）的违约行为及责任认定：示例一：中介方未按照合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为服务费用的1%。示例二：中介方提供虚假信息，导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的证明和处理：示例：甲乙方应提供相应的证据，证明对方存在违约行为。如证据充足，甲乙方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024年房屋交易合同中的争议解决方式1本合同目录一览第一条合同当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房屋信息第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条房屋质量与保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条权利义务与违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条合同的终止与失效8.1终止条件8.2失效条件8.3终止与失效的后果第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条合同的附则10.1合同的生效10.2合同的复印件10.3合同的修改与补充第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付前的费用承担12.2房屋交付后的管理费用承担12.3房屋转让的限制第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3交易双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系电话：________________1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有权证号：________________1.3.2房屋土地使用权证号：________________1.3.3房屋地址：________________1.3.4房屋面积：________________1.3.5房屋户型：________________1.3.6房屋建筑结构：________________1.3.7房屋所在楼层：________________1.3.8房屋总楼层：________________第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1交易房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.1.2出卖人应保证上述房价为最终房价，不含任何隐形费用。2.2支付方式（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付至出卖人指定的账户；（2）贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买受人应向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用；（3）尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买受人应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内支付至出卖人指定的账户。2.3支付时间2.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；2.3.2贷款申请时间：本合同签订之日起____个工作日内；2.3.3尾款支付时间：交付房屋之日起____个工作日内。第三条房屋交付与过户3.1交付时间3.1.1出卖人应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内，将交易房屋交付给买受人。3.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；（4）出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。3.3过户手续（1）买受人应向房地产交易中心提交过户申请；（2）出卖人应提供相关证件，协助买受人完成过户手续；（3）双方应按照约定承担过户所产生的税费。第四条房屋质量与保修4.1房屋质量4.1.1出卖人保证交易房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合房屋买卖合同约定的质量条件。4.1.2出卖人应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2保修责任4.2.1出卖人应承担交易房屋质量问题的修复责任，并承担修复过程中的相关费用。4.2.2买受人应按约定使用和维护交易房屋，非因使用不当或不可抗力原因造成的质量问题，出卖人应承担修复责任。4.3保修期限4.3.1交易房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。4.3.2保修期内，出卖人应按约定履行保修义务。第五条权利义务与违约责任5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按约定履行房屋交付、质量保证等义务。5.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相关费用。5.2买受人义务5.2.1买受人第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于房价、交付时间、过户手续等。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）出卖人未按约定履行合同义务，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按约定履行合同义务，出卖人要求解除合同的；（3）不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序8.3.1双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，并报房地产交易中心备案。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务，并承担因此产生的后果。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、双方联系信息等。9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕之日起____年。9.2.2保密期限届满后，双方仍有保密义务，但法律另有规定的除外。9.3违反保密条款的后果9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。9.3.2如有法律、法规规定或双方约定其他违约责任，违约方还应承担相应责任。第十条合同的附则10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同的复印件10.2.1本合同的复印件与原件具有同等法律效力，除非另有约定。10.3合同的修改与补充10.3.1合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并报房地产交易中心备案。10.3.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付前的费用承担12.1.1房屋交付前的水、电、燃气、供暖等费用由出卖人承担。12.1.2房屋交付前的物业管理费用由出卖人承担。12.2房屋交付后的管理费用承担12.2.1房屋交付后的物业管理费用由买受人承担。12.2.2房屋交付后的水、电、燃气、供暖等费用由买受人承担。12.3房屋转让的限制12.3.1买受人应遵守国家关于房屋转让的相关规定，不得擅自转让交易房屋。12.3.2买受人如欲转让交易房屋，应提前通知出卖人，并按约定办理相关手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3交易双方身份证明复印件13.4贷款合同复印件（如有）13.5其他重要文件复印件（如有）第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章（如有）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入并提供相关服务；（2）第三方介入是为了协助甲乙方完成房屋交易的相关手续；（3）第三方介入不改变甲乙方之间的合同关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。3.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用及支付方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方在履行合同过程中，不得干涉甲乙方的交易决策。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙方之间的合同存在问题，应及时通知甲乙方，并协助解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定。6.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额，不应超过甲乙方实际支付给第三方的服务费用。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面服务协议，并明确双方的权利义务。7.2甲乙方应将第三方提供的服务协议副本，提交给对方备案。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2变更或解除协议生效后，甲乙方应将变更或解除情况通知对方。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反服务协议的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。9.2甲乙方如违反本合同或与第三方的服务协议，应承担违约责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定甲乙方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式明确，并报对方备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：交易双方身份证明复印件附件4：贷款合同复印件（如有）附件5：第三方服务协议复印件（如有）附件6：房屋评估报告复印件（如有）附件7：过户手续相关文件复印件（如有）附件8：物业交割单复印件（如有）附件9：其他重要文件复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等基本情况。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权的归属及使用期限等信息。3.交易双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，以证明交易双方的身份。4.贷款合同复印件（如有）：应包括贷款银行、贷款金额、还款方式等详细信息。5.第三方服务协议复印件（如有）：应明确第三方服务的范围、费用、责任等。6.房屋评估报告复印件（如有）：应包括房屋的价值评估、评估日期、评估机构等信息。7.过户手续相关文件复印件（如有）：应包括过户申请表、税费清单、过户证明等。8.物业交割单复印件（如有）：应明确物业交割的时间、地点、双方签字等信息。9.其他重要文件复印件（如有）：应包括影响房屋交易的其他重要文件，如装修合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件。示例：出卖人应在2024年6月30日前将符合合同约定的房屋交付给买受人，如未能按时交付或交付的房屋存在质量问题，构成违约。2.买受人未按约定时间支付房价或贷款，或未履行合同约定的其他义务。示例：买受人应于2024年6月30日前支付首付款人民币100万元整，如未能按时支付，构成违约。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。示例：中介机构应协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，如未能按约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应按照合同约定的比例进行计算，如合同未约定，可按照实际损失的____%进行计算。3.赔偿损失的范围应包括实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。4.第三方如因违约导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋交易合同中的争议解决方式2本合同目录一览第一条合同的含义与范围1.1合同的定义1.2合同的适用范围第二条双方权益与义务2.1卖方的权益与义务2.2买方的权益与义务第三条交易房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附属设施第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与期限第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的例外第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条双方签署与备案13.1双方签署的程序与要求13.2合同备案的程序与要求第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同的含义与范围1.1合同的定义1.2合同的适用范围本合同适用于卖方将其拥有的一切房屋权益转让给买方，并由买方支付交易价格的情况。本合同内容包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、交付与过户、争议解决方式等。第二条双方权益与义务2.1卖方的权益与义务卖方有权要求买方按照本合同约定支付交易价格，并按照约定交付房屋。卖方应保证房屋的一切权益真实有效，并协助买方完成房屋过户手续。2.2买方的权益与义务买方有权按照本合同约定获得房屋的一切权益。买方应按照约定支付交易价格，并按照约定接收房屋。买方应协助卖方完成房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。第三条交易房屋的描述3.1房屋的基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。3.2房屋的附属设施房屋附属设施包括【列出附属设施】，设施状况良好，能够满足正常使用需求。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式与期限买方应在本合同签订之日起【付款期限】内，通过【支付方式】向卖方支付交易价格。买方未按照约定支付交易价格的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给买方。5.2房屋过户手续卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合办理过户登记等。过户费用由买方承担。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如双方协商不成，可以请求【调解机构】进行调解。调解不成的，自调解失败之日起【诉讼时效】内，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼。6.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应提交【仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.4法律途径解决如双方不同意调解或仲裁，任何一方均可向【管辖法院】提起诉讼，请求依法解决争议。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力的后果由于不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受到不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方均可提议变更本合同，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件（1）双方达成一致解除合同的书面协议；（2）卖方在合同约定的交付期限内无法交付房屋；（3）买方在合同约定的付款期限内未支付交易价格；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方严重违反本合同，对方无法实现合同目的；（6）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的例外（1）公众已知的信息；（2）无需保密的信息；（3）通过合法途径获取的信息；（4）双方书面同意公开的信息。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或依法终止合同的情况下终止。12.3合同的失效条件（1）合同解除；（2）合同到期未续签；（3）依法应当失效的其他情形。第十三条双方签署与备案13.1双方签署的程序与要求本合同一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。双方应在合同上签字（或盖章），并按照法律规定进行备案。13.2合同备案的程序与要求双方应在合同生效后【时间内】，将合同副本提交至相关政府部门进行备案。备案所需费用由双方承担。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不能违反本合同的原则和法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要第三方参与协助完成合同约定的义务。第三方可以是个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行房屋评估、交易款项的监管、房屋过户手续的办理、售后服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，协助完成介入范围内的义务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在欺诈、误导等行为。2.2第三方在履行义务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方在履行义务时，如因不可抗力、甲乙方提供的信息不实等导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方介入所需报酬由甲乙方协商确定，并在合同中明确。报酬金额、支付方式、支付时间等应在合同中予以约定。3.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方报酬。未按约定支付报酬的，第三方有权解除合同，并追究甲乙方的违约责任。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。变更或解除合同的，甲乙方应赔偿第三方因此产生的损失。4.2第三方如未能按照约定履行义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决。协商不成的，可以向合