2024年二手房买卖合同中的房屋交付时间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中的房屋交付时间合同1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证明1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房屋交付时间2.1交付时间约定2.1.1交付日期2.1.2交付条件2.2交付前准备工作2.2.1卖方职责2.2.2买方职责2.3交付流程2.3.1交付手续2.3.2交付钥匙交接2.3.3交付确认书签订3.交付后事项处理3.1房屋质量问题处理3.1.1质量问题界定3.1.2质量问题解决方式3.2产权过户手续办理3.2.1过户手续办理流程3.2.2过户费用承担3.3物业管理交接3.3.1物业管理公司信息3.3.2物业管理费结算4.违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋4.1.2房屋质量不符合约定4.2买方违约4.2.1延迟支付购房款4.2.2买方原因导致交付延迟5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1房屋交付前的维护责任7.2房屋交付后的维护责任7.3合同的保管与复印件8.附件8.1房屋所有权证明复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3付款凭证复印件9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.合同签订日期11.合同签订地点12.补充条款13.备注14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息身份证/营业执照号码：通讯地址：联系电话：1.1.2买方信息身份证/营业执照号码：通讯地址：联系电话：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：区（县）：街道（镇、乡）：门牌号：1.2.2房屋面积：房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米1.2.3房屋所有权证明房屋所有权证号：土地使用权证号：第二条交易价格与支付方式1.3交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：1.4支付方式（1）一次性付款：（2）分期付款：（3）按揭付款：1.5支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付时间2.1交付时间约定双方约定于年月日前，将本合同所述房屋交付给乙方。2.2交付前准备工作2.2.1卖方职责甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；甲方应保证房屋符合交付条件，如有不符合交付条件的情况，甲方应承担相应责任；甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋交付相关手续。2.2.2买方职责乙方应按照本合同约定，按时支付购房款；乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋交付相关手续。2.3交付流程2.3.1交付手续双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构，办理房屋交付相关手续；双方应共同签署房屋交付确认书。2.3.2交付钥匙交接甲方应在房屋交付确认书签署后，将房屋钥匙交付给乙方。2.3.3交付确认书签订双方应在本合同约定的交付日期，共同签署房屋交付确认书。第四条交付后事项处理3.1房屋质量问题处理3.1.1质量问题界定本合同所述房屋的质量问题，是指房屋在交付后，因房屋结构、设备、设施等存在缺陷，影响房屋使用功能或安全的问题。3.1.2质量问题解决方式如发生质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定，承担修复、赔偿等责任。3.2产权过户手续办理3.2.1过户手续办理流程双方应按照本合同约定，共同前往不动产登记机构，办理房屋产权过户手续。3.2.2过户费用承担本合同所述房屋产权过户所需费用，按照国家及地方相关政策规定，由双方承担。3.3物业管理交接3.3.1物业管理公司信息本合同所述房屋的物业管理公司名称：物业管理公司地址：联系电话：3.3.2物业管理费结算物业费结算方式按照物业管理公司规定执行。第五条违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋甲方如未按照本合同约定，按时交付房屋，应按照逾期交付部分房价的%，向乙方支付违约金。4.1.2房屋质量不符合约定如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定，甲方应承担修复、赔偿等责任。4.2买方违约4.2.1延迟支付购房款乙方如未按照本合同约定，按时支付购房款，应按照逾期支付部分房价的%，向甲方支付违约金。4.2.2买方原因导致交付延迟如乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应承担相应责任。第六条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决第八条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条其他约定7.1房屋交付前的维护责任本合同所述房屋在交付前，由甲方负责维护、保管。如因甲方原因导致房屋损失的，甲方应承担相应责任。7.2房屋交付后的维护责任本合同所述房屋在交付后，由乙方负责维护、保管。如因乙方原因导致房屋损失的，乙方应承担相应责任。7.3合同的保管与复印件双方应各自保管本合同正本，并将本合同的复印件交予对方。第十条签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同签订日期本合同签订日期：第十二条合同签订地点本合同签订地点：第十三条补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件说明本合同附件包括：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介机构提供房屋交易信息、协助双方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）监理机构对房屋交付过程进行监督，确保交付符合约定；（4）金融机构提供贷款服务，协助乙方支付购房款；（5）物业管理公司办理物业交割手续，确保物业正常运行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在履行本合同约定的义务过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额（1）中介机构：中介费用作为责任限额；（2）评估机构：评估费用作为责任限额；（3）监理机构：监理费用作为责任限额；（4）金融机构：贷款金额作为责任限额；（5）物业管理公司：物业服务费用作为责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照本合同及第三方与甲方之间的合同约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照本合同及第三方与乙方之间的合同约定执行。4.3第三方与甲乙方关系划分第三方与甲乙方的关系划分，按照第三方与甲方、乙方之间的合同约定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护原则第三方的合法权益应受到尊重和保护。6.2第三方权益保护措施如第三方的合法权益受到侵害，第三方有权依法采取措施维护自身权益。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更任何一方提出变更本附加条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本附加条款的附件。7.3合同终止（1）双方履行完毕本附加条款约定的义务；（2）双方协商一致解除本附加条款；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第八条其他约定本附加条款未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：监理合同复印件附件7：贷款合同复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：房屋交付确认书复印件附件10：补充协议复印件附件11：第三方机构资质证明复印件附件12：第三方机构授权委托书复印件附件13：其他相关证明文件复印件附件14：房屋钥匙交接记录复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1延迟交付房屋甲方如未按照本合同约定，按时交付房屋，应按照逾期交付部分房价的%，向乙方支付违约金。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过30天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×30天×%。1.2房屋质量不符合约定如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定，甲方应承担修复、赔偿等责任。示例说明：若甲方交付的房屋存在严重的结构问题，导致无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复，并支付相应的赔偿金。2.乙方违约行为及责任认定2.1延迟支付购房款乙方如未按照本合同约定，按时支付购房款，应按照逾期支付部分房价的%，向甲方支付违约金。示例说明：若乙方延迟支付购房款超过30天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价×30天×%。2.2买方原因导致交付延迟如乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方未能在约定时间内完成房屋交付相关手续，导致交付延迟，乙方应承担因此产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方如发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若中介机构未能按照约定提供房屋交易信息，导致交易失败，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同中的房屋交付时间合同2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条房屋交付时间2.1买卖双方约定的交付时间2.2交付时间的调整2.3交付前的准备工作第三条交付条件3.1房屋所有权转移登记完成3.2房屋不存在任何纠纷或争议3.3房屋符合买卖合同约定的质量标准第四条交付方式4.1交付钥匙4.2办理物业入住手续4.3交接水电气等公共费用第五条交付后的责任5.1房屋质量问题5.2房屋损毁或丢失5.3房屋使用过程中的维修责任第六条交付时间延迟6.1延迟交付的原因6.2延迟交付的责任及赔偿6.3延迟交付的解决办法第七条特殊情况处理7.1房屋在交付前发生重大变更7.2房屋在交付前被征收拆迁7.3房屋在交付前出现法定继承等特殊情况第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向房地产交易中心申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费支付13.2房屋交付后的物业服务费支付13.3其他需要约定的事项第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区路号单元室1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条房屋交付时间2.1买卖双方约定的交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。2.2交付时间的调整：如因特殊情况导致交付时间延迟，双方可协商调整交付时间，并以书面形式确认。2.3交付前的准备工作：卖方应确保房屋及附属设施符合交付条件，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等公共费用，并办理相关物业入住手续。第三条交付条件3.1房屋所有权转移登记完成：房屋所有权转移登记手续应在本合同签订之日起个工作日内办理完毕。3.2房屋不存在任何纠纷或争议：交付的房屋应保证不存在任何权属纠纷、租赁纠纷或债务纠纷等。3.3房屋符合买卖合同约定的质量标准：交付的房屋应符合本合同约定的质量标准，如有不符合情况，卖方应负责修复或赔偿。第四条交付方式4.1交付钥匙：卖方应在交付时将房屋钥匙交付给买方。4.2办理物业入住手续：卖方应协助买方办理物业入住手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳物业费等。4.3交接水电气等公共费用：卖方应向买方说明并交接水电气等公共费用的缴纳情况，确保买方能够正常使用。第五条交付后的责任5.1房屋质量问题：交付后的房屋如出现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。5.2房屋损毁或丢失：交付后的房屋如发生损毁或丢失，卖方应承担相应的赔偿责任。5.3房屋使用过程中的维修责任：如房屋在使用过程中出现维修问题，卖方应负责协调维修事宜。第六条交付时间延迟6.1延迟交付的原因：如因卖方原因导致交付时间延迟，卖方应承担相应的违约责任。6.2延迟交付的责任及赔偿：延迟交付的违约金为本合同总价款的万分之五，每延迟一日，违约金增加为本合同总价款的万分之五。6.3延迟交付的解决办法：如因特殊情况导致交付时间延迟，双方可协商解决，并以书面形式确认。第八条双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2卖方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。8.1.3卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。8.1.4卖方应在合同约定的时间内，配合买方解决房屋交付后出现的问题。8.2买方的权利和义务8.2.1买方应按照合同约定时间支付房价款。8.2.2买方应按照合同约定时间接收房屋，并按照约定方式使用和保管房屋。8.2.3买方应在合同约定的时间内，配合卖方办理房屋所有权转移登记手续。8.2.4买方应在发现房屋质量问题后，及时通知卖方，并按照约定方式处理问题。第九条违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金。9.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或赔偿。9.1.3卖方未按照约定协助买方办理房屋所有权转移登记手续，应承担相应责任。9.2买方违约9.2.1买方未按照合同约定时间支付房价款，应支付违约金。9.2.2买方未按照约定方式使用和保管房屋，应承担相应责任。9.2.3买方未按照约定配合卖方办理房屋所有权转移登记手续，应承担相应责任。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约金为本合同总价款的万分之五，每延迟一日，违约金增加为本合同总价款的万分之五。9.3.2违约金支付方式为违约方在收到对方通知后五日内支付。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。10.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的解除：合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附件一为本合同所涉及房屋的所有权证复印件。12.2买卖合同复印件：附件二为本合同的复印件。12.3其他相关文件：附件三为本合同其他相关文件的复印件。第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费支付：如房屋在交付前已产生物业管理费，由卖方承担。13.2房屋交付后的物业服务费支付：物业服务费由买方按期支付。13.3其他需要约定的事项：如双方有其他需要约定的事项，可在本合同附件三中予以明确。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：14.2买方签字盖章：14.3见证人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，参与房屋买卖过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、房地产交易中心等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方达成一致，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方介入的方式：第三方介入可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第十六条第三方职责和权利16.1中介方：中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供房屋买卖相关信息，并收取佣金。中介方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。16.2评估方：评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估方应保证其评估结果的真实性、准确性和公正性。16.3律师：律师负责为甲乙双方提供法律咨询，起草合同，协助办理房屋所有权转移登记手续等。律师应保证其提供的法律服务的合法性、准确性和专业性。16.4房地产交易中心：房地产交易中心负责办理房屋所有权转移登记手续，并提供相关证明文件。房地产交易中心应保证其办理登记手续的合法性、准确性和效率性。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、职责和介入方式等因素确定。17.2第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并经第三方确认。17.3第三方责任限额的调整：如第三方因特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲乙方为独立的主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方与甲乙方的协作关系：第三方应协助甲乙双方履行合同义务，甲乙双方应配合第三方的工作。18.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同义务过程中产生的权益归第三方所有，与甲乙双方无关。第十九条第三方介入后的额外条款及说明19.1如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认合同的变更。19.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。19.3甲乙双方应按照合同约定履行第三方介入后的额外条款，包括但不限于配合第三方工作、支付第三方费用等。第二十条第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方履行合同义务或承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖合同复印件附件三：其他相关文件的复印件1.房屋所有权证复印件：为本合同所涉及房屋的所有权证的复印件，作为合同附件一。2.买卖合同复印件：为本合同的复印件，作为合同附件二。3.其他相关文件的复印件：包括房屋评估报告、律师意见书、中介服务协议等，作为合同附件三。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.