2024年二手房交易中的房屋共有权人同意书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易中的房屋共有权人同意书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房屋共有权人1.2二手房交易1.3同意书2.房屋共有权人同意书的内容2.1共有权人的基本信息2.2房屋的基本信息2.3同意书的具体内容3.房屋共有权人同意书的目的3.1同意书的目的说明4.房屋共有权人同意书的法律效力4.1同意书的法律效力说明5.房屋共有权人同意书的签订过程5.1签订流程说明5.2签订双方的义务与责任6.房屋共有权人同意书的生效条件6.1生效条件说明7.房屋共有权人同意书的解除与终止7.1解除与终止的条件7.2解除与终止的程序8.房屋共有权人同意书的争议解决方式8.1争议解决方式说明9.房屋共有权人同意书的违约责任9.1违约责任说明10.房屋共有权人同意书的履行期限10.1履行期限说明11.房屋共有权人同意书的变更与补充11.1变更与补充的条件11.2变更与补充的程序12.房屋共有权人同意书的解除与终止后续事宜12.1解除与终止后续事宜说明13.房屋共有权人同意书的附件13.1附件内容列表14.其他事项14.1其他事项说明第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1房屋共有权人：指在本合同中，对交易房屋拥有共有权利的自然人、法人或其他组织。1.2二手房交易：指已有一次交易记录的房屋再次进入市场进行买卖的行为。1.3同意书：指本合同中，房屋共有权人对二手房交易事项所表达的同意意见书。2.房屋共有权人同意书的内容2.1共有权人的基本信息：包括房屋共有权人的姓名、性别、身份证号、联系方式等。2.2房屋的基本信息：包括房屋的坐落、面积、结构、产权性质、用途等。2.3同意书的具体内容：包括房屋共有权人对二手房交易行为的同意，对交易价格、交易方式、交易时间的认可，以及对交易过程中可能产生的费用和税费的承担等。3.房屋共有权人同意书的目的3.1同意书的目的说明：本同意书系为确认房屋共有权人对二手房交易事项的知情同意，确保交易过程的合法合规，保障交易双方的合法权益。4.房屋共有权人同意书的法律效力4.1同意书的法律效力说明：本同意书自双方签字盖章之日起生效，对房屋共有权人和交易双方具有法律约束力。同意书生效后，房屋共有权人不得以任何理由干涉二手房交易行为的进行。5.房屋共有权人同意书的签订过程5.1签订流程说明：房屋共有权人和交易双方应本着诚实守信的原则，遵循公平、公正、公开的原则，共同签订本同意书。5.2签订双方的义务与责任：房屋共有权人和交易双方应履行签订过程中的告知义务，确保所提供信息的真实、准确、完整。双方应承担因隐瞒、虚报信息而产生的法律责任。6.房屋共有权人同意书的生效条件6.1生效条件说明：本同意书自房屋共有权人和交易双方签字盖章之日起生效。签字盖章前，本同意书不得对外展示、传播或作为交易依据。7.房屋共有权人同意书的解除与终止7.1解除与终止的条件7.1.1房屋共有权人可以书面形式向交易双方提出解除或终止同意书的请求。7.1.2交易双方同意房屋共有权人的解除或终止请求，并在合同中予以确认。7.2解除与终止的程序7.2.1房屋共有权人和交易双方应协商确定解除或终止同意书的具体事宜，包括但不限于赔偿、费用承担等。7.2.2双方签订解除或终止同意书的协议，并办理相关手续。7.2.3解除或终止同意书后，房屋共有权人不得以任何理由干涉二手房交易行为的进行。8.房屋共有权人同意书的争议解决方式8.1争议解决方式说明：双方在签订本同意书时，应本着友好、公平、公正的原则进行。如在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.房屋共有权人同意书的违约责任9.1违约责任说明：各方签订本同意书后，应严格按照约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.房屋共有权人同意书的履行期限10.1履行期限说明：本同意书的履行期限为二手房交易合同约定的交易期限。各方应按照约定时间完成交易相关手续。11.房屋共有权人同意书的变更与补充11.1变更与补充的条件：如交易过程中出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，各方可协商变更或补充本同意书。11.2变更与补充的程序：变更或补充本同意书，需经房屋共有权人和交易双方共同签署，并办理相关手续。12.房屋共有权人同意书的解除与终止后续事宜12.1解除与终止后续事宜说明：本同意书解除或终止后，房屋共有权人和交易双方应按照约定办理相关手续，包括产权过户、退还押金等。如因一方原因导致解除或终止，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.房屋共有权人同意书的附件13.1附件内容列表：附件包括但不限于房屋权属证明、共有权人身份证明、房屋现状照片等。14.其他事项14.1其他事项说明：本同意书未涉及的事项，房屋共有权人和交易双方应遵循相关法律法规和市场惯例，协商解决。如在本同意书有效期内，国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，各方应按照新的法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方范围：第三方指除甲乙方以外的参与合同履行的一切主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款银行、税务部门等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙方应在合同约定的时间内，按照约定的方式选定第三方。如甲乙方无法达成一致，可协商确定第三方。16.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、资格和能力，能够独立承担合同约定的义务和责任。17.第三方的主要义务与责任17.1第三方义务：第三方应按照合同约定，为甲乙方提供专业服务，确保服务的质量和效率。第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。17.2第三方责任：第三方应独立承担因其履行不当而产生的法律责任，不得向甲乙方转移风险。第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的费用18.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。如双方未约定，可协商确定。18.2费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。如甲乙方逾期支付，应承担滞纳金等违约责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额说明：第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定。如未约定，双方可协商确定。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系说明：第三方独立于甲乙方，仅为甲乙方提供服务。第三方对甲乙方的义务和责任，不构成甲乙方之间的义务和责任。20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方根据第三方提供的服务结果产生的权益，归甲乙方所有。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方作为被告：如第三方成为争议的被告，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规，共同承担诉讼责任。22.第三方介入的终止条件22.1第三方介入终止条件：第三方介入合同履行完毕，或者甲乙方协商一致解除第三方介入，或者第三方因违约被甲乙方解除等。22.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙方应按照约定办理相关手续，包括结算费用、移交权益等。23.第三方介入后的合同变更与解除23.1变更与解除条件：如第三方介入合同需变更或解除，甲乙方应协商一致，并办理相关手续。23.2变更与解除程序：甲乙方应签署变更或解除协议，并通知第三方。变更或解除协议生效后，第三方应按照协议办理相关手续。24.第三方介入的其他事项24.1其他事项说明：本合同未涉及的事项，甲乙方应遵循相关法律法规和市场惯例，协商解决。如在本合同有效期内，国家法律法规发生变化，影响合同履行，甲乙方应按照新的法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明1.1证明内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.2要求：证明文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。2.附件二：共有权人身份证明2.1证明内容：共有权人的身份证复印件、户口簿复印件等。2.2要求：身份证明文件必须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。3.附件三：房屋现状照片3.1照片内容：房屋内外部照片，包括房屋整体外观、房间布局、设施设备等。3.2要求：照片必须真实反映房屋现状，不得有虚假、美化等情况。4.附件四：中介机构资质证明4.1证明内容：中介机构的营业执照、资质证书等。4.2要求：中介机构必须具备合法的营业执照和资质证书，具备相应的经营权和业务能力。5.附件五：评估机构评估报告5.1报告内容：房屋评估价值、评估依据、评估方法等。5.2要求：评估报告必须真实、客观、准确，不得有虚假、误导等情况。6.附件六：担保机构担保函6.1担保内容：担保机构对二手房交易合同的履行提供担保。6.2要求：担保函必须真实、有效，担保机构应具备相应的担保能力。7.附件七：贷款银行贷款合同7.1合同内容：贷款金额、还款期限、利率、还款方式等。7.2要求：贷款合同必须真实、有效，符合国家相关法律法规和政策规定。8.附件八：税务部门出具的税费证明8.1证明内容：房屋交易过程中产生的税费证明，如契税、个人所得税等。8.2要求：税费证明必须真实、有效，不得有虚假、漏税等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行义务示例说明：甲方未按照约定的时间支付房价款或中介费用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未按照合同约定履行义务示例说明：乙方未按照约定的时间办理房屋过户手续。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行义务示例说明：中介方未按照约定的时间提供服务或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.违约行为：甲方未按照合同约定支付费用示例说明：甲方未按照约定的时间支付中介费用或税费。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.违约行为：乙方未按照合同约定支付费用示例说明：乙方未按照约定的时间支付房价款或税费。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.违约行为：第三方未按照合同约定支付费用示例说明：第三方未按照约定的时间支付评估费用或担保费用。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。2024年二手房交易中的房屋共有权人同意书1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人与房屋所有权人的关系第三条共有权人同意内容3.1共有权人同意房屋出售3.2共有权人同意房屋交易价格3.3共有权人同意房屋交易方式第四条共有权人权益保障4.1共有权人确认交易过程中涉及的税费由房屋所有权人承担4.2共有权人确认交易完成后，其共有权将转为相应的价款份额第五条房屋交易过程中的配合5.1共有权人需协助房屋所有权人完成房屋交易相关手续5.2共有权人需在房屋交易过程中提供必要的证件和资料第六条房屋交易完成后的权益处理6.1共有权人同意房屋所有权人将其共有权份额对应的价款支付给共有权人6.2共有权人同意房屋所有权人在房屋交易完成后办理共有权转移手续第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自共有权人和房屋所有权人签字之日起生效7.2本合同的变更或解除需经共有权人和房屋所有权人协商一致第八条违约责任8.1共有权人和房屋所有权人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决9.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2共有权人身份证复印件10.3房屋交易合同复印件第十一条其他约定11.1双方在合同签订过程中确认本合同内容真实、合法、有效11.2双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条共有权人和房屋所有权人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：2.2共有权人身份证号：2.3共有权人与房屋所有权人的关系：为房屋所有权人的配偶第三条共有权人同意内容3.1共有权人同意房屋出售：同意将上述房屋出售给第三方3.2共有权人同意房屋交易价格：同意房屋的交易价格为人民币万元整3.3共有权人同意房屋交易方式：同意上述房屋通过二手房交易市场进行买卖第四条共有权人权益保障4.1共有权人确认交易过程中涉及的税费由房屋所有权人承担：确认在房屋交易过程中产生的所有税费、费用等由承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2共有权人确认交易完成后，其共有权将转为相应的价款份额：确认房屋交易完成后，其对上述房屋的共有权将转化为对应的价款份额，同意接受支付的该价款份额。第五条房屋交易过程中的配合5.1共有权人需协助房屋所有权人完成房屋交易相关手续：应协助完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。5.2共有权人需在房屋交易过程中提供必要的证件和资料：应按照的要求，在房屋交易过程中提供其有效身份证件、婚姻状况证明、共有权证明等必要的证件和资料。第六条房屋交易完成后的权益处理6.1共有权人同意房屋所有权人将其共有权份额对应的价款支付给共有权人：房屋交易完成后，应在个工作日内将的共有权份额对应的价款支付给。6.2共有权人同意房屋所有权人在房屋交易完成后办理共有权转移手续：房屋交易完成后，应按照的要求，在个工作日内办理共有权转移手续，将上述房屋的共有权从名下转移至名下。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自共有权人和房屋所有权人签字之日起生效：本合同自和签字或者盖章之日起生效。7.2本合同的变更或解除需经共有权人和房屋所有权人协商一致：本合同的变更或者解除必须经过和协商一致，并书面签署相应的变更协议或解除协议。第八条违约责任8.1共有权人和房屋所有权人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任：如有任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。8.2违约方应承担因违约所产生的费用：如违约方未能按照本合同约定履行义务，导致守约方产生额外费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），违约方应承担该等费用。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决：如双方协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含上述房屋的所有权证复印件，证号為京字第号。10.2共有权人身份证复印件：本合同附件中包含共有权人的身份证复印件，身份证号为。10.3房屋交易合同复印件：本合同附件中包含房屋交易合同的复印件，合同编号为。第十一条其他约定11.1双方在合同签订过程中确认本合同内容真实、合法、有效：双方确认本合同的内容真实、合法、有效，并愿意共同遵守。11.2双方同意本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，和各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同在北京市区路号签订。第十四条共有权人和房屋所有权人签字（盖章）上述合同内容经双方确认无误，并由共有权人和房屋所有权人签字（盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在房屋交易过程中除甲方（共有权人）和乙方（房屋所有权人）之外，协助完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取其在房屋交易过程中提供的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，房屋交易过程中可引入第三方进行协助，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。2.2甲方和乙方应在引入第三方前，对第三方的资质、信誉等进行审查，并确保第三方具备相应的业务资格和能力。2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务，以及交易过程中第三方的职责和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在房屋交易过程中因过错导致甲方和/或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定，并在双方签订的服务协议中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿：如第三方因过错导致甲方和/或乙方遭受损失，且该等损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照约定进行赔偿。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在房屋交易过程中，应保持独立地位，不代表甲方也不代表乙方，但应按照约定为甲方和/或乙方提供服务。4.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规及行业规范执行，其权利和义务由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。4.3第三方与甲方、乙方的责任划分：如第三方因过错导致甲方和/或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，甲方和乙方不承担该等责任。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并确保支付的服务费用符合行业标准和市场行情。5.2甲方和乙方应协助第三方完成房屋交易相关手续，包括但不限于提供证件、资料等。5.3甲方和乙方应对第三方在房屋交易过程中提供的服务进行评价，并及时向第三方反馈意见。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。第七条争议解决7.1如甲方和乙方与第三方在履行服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2：共有权人身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的共有权人身份证复印件，包括身份证的所有页码。附件3：房屋交易合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋交易合同复印件，包括合同的所有页码。附件4：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务协议复印件，包括协议的所有页码。附件5：交易过程中产生的税费支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的交易过程中产生的税费支付凭证复印件，包括支付凭证的所有页码。附件6：房屋所有权转移登记证明复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权转移登记证明复印件，包括转移登记证明的所有页码。附件7：共有权转移登记证明复印件附件内容要求：清晰、完整的共有权转移登记证明复印件，包括转移登记证明的所有页码。附件8：其他与房屋交易相关的文件和资料附件内容要求：包括房屋交易过程中产生的其他重要文件和资料，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方或乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式履行合同义务。2.甲方或乙方提供的证件和资料不真实、不完整，导致房屋交易无法顺利进行。3.甲方或乙方未按照约定支付交易过程中产生的税费、服务费用等。4.第三方未按照约定提供服务，导致房屋交易无法顺利进行。5.第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方和/或乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%至10%。4.如违约方未能按照约定履行义务，导致守约方产生额外费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），违约方应承担该等费用。示例说明：例如，如果甲方未能按照约定时间提供真实、完整的证件和资料，导致房屋交易无法顺利进行，甲方应承担因此产生的额外费用，如评估费、律师费等。如果第三方未按照约定提供服务，导致房屋交易无法顺利进行，第三方应承担因此产生的损失，如赔偿甲方和/或乙方因交易中断而产生的损失。全文完。2024年二手房交易中的房屋共有权人同意书2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋共有权人信息第二条交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条房屋共有权人同意出售3.1共有权人同意出售的证明3.2共有权人同意出售的声明第四条房屋交易价格4.1房屋交易价格4.2交易价格的支付方式第五条房屋交易程序5.1交易双方协商一致5.2办理房屋过户手续5.3交易完成的条件第六条房屋交付及迁出6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3买方迁出时间及条件第七条房屋共有权人的权利和义务7.1共有权人的权利7.2共有权人的义务第八条买方的权利和义务8.1买方的权利8.2买方的义务第九条卖方的权利和义务9.1卖方的权利9.2卖方的义务第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任的具体规定第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的程序第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋所有权证号：1.3房屋共有权人信息：1.3.1共有权人1：姓名，身份证号1.3.2共有权人2：姓名，身份证号1.3.3共有权人3：姓名，身份证号……第二条交易双方基本信息2.1买方信息：2.1.1买方姓名：X2.1.2买方身份证号：2.1.3买方联系方式：2.1.4买方地址：市区街道号2.1.5买方代理人：X（如适用）2.1.6买方代理人身份证号：（如适用）2.1.7买方代理人联系方式：（如适用）2.2卖方信息：2.2.1卖方姓名：X2.2.2卖方身份证号：2.2.3卖方联系方式：2.2.4卖方地址：市区街道号2.2.5卖方代理人：X（如适用）2.2.6卖方代理人身份证号：（如适用）2.2.7卖方代理人联系方式：（如适用）第三条房屋共有权人同意出售3.1共有权人同意出售的证明：3.1.1共有权人已签署的《房屋共有权人同意出售证明》3.1.2共有权人同意出售证明的附件：共有权人的身份证复印件3.2共有权人同意出售的声明：3.2.1共有权人声明已充分了解房屋交易的具体情况，并同意将房屋出售给买方。3.2.2共有权人声明同意出售的日期：年月日第四条房屋交易价格4.1房屋交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2交易价格的支付方式：4.2.1买方应按照双方约定的付款计划，向卖方支付交易价格。4.2.2买方支付交易价格的方式：银行转账/现金支付/支票支付等。4.2.3买方支付交易价格的日期：年月日。第五条房屋交易程序5.1交易双方协商一致：交易双方应就房屋的买卖事宜进行充分的协商，达成一致意见。5.2办理房屋过户手续：5.2.1买方和卖方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续的办理时间：年月日。5.3交易完成的条件：5.3.1买方支付交易价格全部款项。5.3.2房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下。5.3.3卖方交付房屋给买方，并办理完毕所有与房屋买卖相关的手续。第六条房屋交付及迁出6.1房屋交付时间：年月日。6.2房屋交付条件：6.2.1卖方应将房屋钥匙交付给买方。6.2.2卖方应将房屋内的所有物品清理完毕，确保房屋交付时干净、整洁。6.3买方迁出时间及条件：6.3.1买方应按照双方约定的迁出时间，将房屋内的所有物品搬离。6.3.2买方迁出后，应将房屋钥匙交付给卖方或买方的代理人。第八条房屋共有权人的权利和义务8.1共有权人的权利：8.1.1共有权人有权要求买方按照约定支付交易价格。8.1.2共有权人有权要求买方履行合同约定的其他义务。8.2共有权人的义务：8.2.1共有权人应保证其对房屋的共有权不存在任何争议。8.2.2共有权人应协助买方和卖方办理房屋过户手续。第九条买方的权利和义务9.1买方的权利：9.1.1买方有权要求卖方按照约定交付房屋。9.1.2买方有权要求卖方履行合同约定的其他义务。9.2买方的义务：9.2.1买方应按照约定支付交易价格。9.2.2买方应履行合同约定的其他义务。第十条违约责任10.1违约行为：10.1.1任何一方违反合同约定的义务，均视为违约。10.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。10.2违约责任的具体规定：10.2.1违约方应支付对方合同金额的10%作为违约金。10.2.2违约方赔偿对方因违约所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择：11.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议。11.1.2双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序：11.2.1双方在发生争议后，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁申请。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更的内容应书面签署，并由双方签字或盖章。12.2合同解除的条件：12.2.1发生合同约定的解除条件时，一方可通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖相关的事宜。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件：13.1.1双方签字或盖章后，合同即刻生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。13.2合同生效的时间：13.2.1合同签字或盖章日期：年月日。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：14.1.1双方约定，房屋交付后，买方负责房屋的维护和物业管理。14.1.2双方约定，房屋交易过程中产生的所有税费，按照法律法规的规定由双方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、银行、交易中心等与房屋交易相关的机构和个人。1.2第三方介入的目的：为协助甲乙方完成房屋交易，提供专业服务，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。2.3第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，不得谋取不正当利益。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务内容的真实、准确、完整。3.2第三方在介入过程中，若因过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对于房屋交易过程中产生的纠纷，不承担调解和解决的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方按照双方约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。4.3双方约定，若因第三方原因导致交易进程受阻，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入的时间自合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2双方约定，房屋过户手续办理完毕后，第三方即完成介入义务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务合同关系。6.2第三方与共有权人：第三方在房屋交易过程中，应协助共有权人履行合同约定的义务。6.3第三方与买方、卖方：第三方在介入过程中，应公正对待买方和卖方，提供专业服务。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过其介入费用总额的十倍。7.2第三方对共有权人的责任限额：第三方对共有权人的赔偿责任总额不超过其介入费用总额的十倍。7.3第三方对买方、卖方的责任限额：第三方对买方、卖方的赔偿责任总额不超过其介入费用总额的十倍。第八条第三方介入的终止8.1第三方因