二手房产买卖2024年度居间协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产买卖2024年度居间协议本合同目录一览1.二手房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间5.房产过户及手续办理5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.房产交付及时间6.1交付日期6.2交付条件7.房产质量与维修7.1房产现状7.2质量问题处理7.3维修责任8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3居住权14.合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产所有权证号：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥0,000.00）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：人民币万元整（￥0,000.00）4.2支付方式及时间：与第三条支付方式及时间一致第五条房产过户及手续办理5.1过户所需材料：5.1.1卖家：身份证、房产证、婚姻状况证明等5.1.2买家：身份证、户口本、婚姻状况证明等5.2过户时间：自合同签订之日起个工作日内5.3过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行第六条房产交付及时间6.1交付日期：过户完成后十个工作日内6.2交付条件：房产过户至买家名下，且所有尾款已支付完毕第七条房产质量与维修7.1房产现状：卖家保证所述房产为合法合规的房产，不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房产交易的情况。7.2质量问题处理：如房产在交付后出现质量问题，由卖家承担相应的维修责任。7.3维修责任：卖家应在收到买家通知后个工作日内，负责解决房产的质量问题。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按约定时间完成过户手续的，应支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）给买家。8.1.2卖家未按约定时间交付房产的，应支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）给买家。8.1.3卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实的，买家有权解除合同，并要求卖家支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）并赔偿因此造成的一切损失。8.2买家违约：8.2.1买家未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）给卖家。8.2.2买家未按约定时间配合完成过户手续的，应支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）给卖家。8.2.3买家提供虚假信息或隐瞒重要事实的，卖家有权解除合同，并要求买家支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：违反保密义务的一方应支付违约金人民币万元整（￥0,000.00）给守约方，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十三条其他约定13.1房产交易税费：双方同意按照国家相关政策规定承担各自的房产交易税费。13.2房产保险：房产在过户完成后，由买家负责购买房产保险，保险费用由买家承担。13.3居住权：房产在过户完成后，买家享有居住权，但不得将房产出租或转让给第三方。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区街道号14.3合同份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由双方分别保管，如有冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于居间方、贷款机构、过户机构、评估机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方同意，在房产交易过程中，若有必要，可邀请第三方参与，以协助完成交易相关手续。2.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障交易的安全和顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事宜时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙方的指示和相关协议条款履行义务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不当导致的一切后果。3.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担，除非甲乙方另有约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，除非有甲乙方的明确授权。4.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均应由双方自行解决，不应影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额：第三方应赔偿甲乙方直接损失，但赔偿金额不超过第三方收费总额的倍。5.3第三方对于因其故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第六条第三方介入手续6.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和范围。6.2甲乙方应将第三方提供的服务及相关协议向对方进行说明，确保对方知情并同意。第七条第三方变更7.1如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更的理由和范围。7.2甲乙方变更第三方时，应确保新第三方符合相关资质和能力要求。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因特殊原因需退出，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方协商解决，或由新第三方接替。第九条第三方资料保管9.1第三方应妥善保管甲乙方提供的所有个人资料和合同文件，不得泄露或用于其他目的。9.2合同结束后，第三方应在甲乙方的要求下，及时归还所有资料和文件。第十条第三方违约处理10.1如第三方违反本合同或其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不超过甲乙方实际损失。第十一条第三方权益保护11.1第三方在履行合同过程中，其合法权益受法律保护。11.2甲乙方不得干预第三方正常履行合同，不得损害第三方的合法权益。第十二条合同的签署与份数12.1第三方介入协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份。12.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容，以确保甲乙方的权益得到充分保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由卖家保管，复印件供买家查阅。1.2复印件应清晰、完整，不得有遗漏或篡改。附件二：身份证复印件2.1卖家与买家身份证复印件供对方查阅，以确认身份信息。2.2复印件应清晰、完整，不得有遗漏或篡改。附件三：婚姻状况证明复印件3.1如卖家或买家为已婚状态，需提供婚姻状况证明复印件。3.2复印件应清晰、完整，不得有遗漏或篡改。附件四：房产现状说明书4.1卖家应向买家说明房产现状，包括已知的问题、损坏情况等。4.2说明书应由第三方评估机构出具，并经甲乙方双方确认。附件五：交易税费明细表5.1列出本次交易涉及的所有税费，包括契税、个人所得税等。5.2明细表应由税务机关或专业机构提供，并经甲乙方双方确认。附件六：房产保险复印件6.1买家购买的房产保险复印件应提交给卖家查阅。6.2复印件应清晰、完整，不得有遗漏或篡改。附件七：贷款合同复印件7.1如买家采用贷款方式支付购房款，需提供贷款合同复印件。7.2复印件应清晰、完整，不得有遗漏或篡改。附件八：过户手续费明细表8.1列出本次过户涉及的所有手续费，包括公证费、登记费等。8.2明细表应由过户机构提供，并经甲乙方双方确认。附件九：评估报告复印件9.1房产评估报告复印件应提交给甲乙方双方查阅。9.2复印件应清晰、完整，不得有遗漏或篡改。附件十：居间服务协议复印件10.1居间服务协议复印件应提交给甲乙方双方查阅。10.2复印件应清晰、完整，不得有遗漏或篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间完成过户手续。2.卖家未按约定时间交付房产。3.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.买家未按约定时间支付购房款。5.买家未按约定时间配合完成过户手续。6.买家提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币万元整（￥0,0