合伙买房协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

合伙买房协议书范本本合同目录一览第一条合伙宗旨1.1合伙目的1.2合伙方式1.3合伙范围第二条合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人住所2.3合伙人出资额第三条房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产购买价格第四条出资方式及期限4.1合伙人出资方式4.2出资期限4.3出资证明第五条管理方式5.1决策方式5.2管理职责分配5.3财务管理第六条利润分配及亏损分担6.1利润分配方式6.2亏损分担方式6.3利润分配及亏损分担的时间节点第七条房产使用权7.1房产使用权分配7.2房产使用期限7.3房产维护保养第八条合伙终止8.1合伙终止条件8.2合伙终止程序8.3合伙终止后的财产处理第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房产过户手续13.3合伙期间的保密事项第十四条合同的份数14.1合同副本份数14.2各合伙人和相关方保存的合同副本第一部分：合同如下：第一条合伙宗旨1.1合伙目的为共同投资购买并经营房产，实现财产增值和收益共享。1.2合伙方式各合伙人以出资方式参与合伙，共同承担风险，共享收益。1.3合伙范围合伙范围包括房产的购买、经营、管理和处置等事项。第二条合伙人信息2.1合伙人姓名甲方：____________乙方：____________丙方：____________2.2合伙人住所甲方住所：____________乙方住所：____________丙方住所：____________2.3合伙人出资额甲方出资额：人民币____万元乙方出资额：人民币____万元丙方出资额：人民币____万元第三条房产信息3.1房产地址房产地址：____________3.2房产性质房产性质：住宅/商业/办公等3.3房产购买价格房产购买价格：人民币____万元第四条出资方式及期限4.1合伙人出资方式合伙人以货币方式出资。4.2出资期限各合伙人在签订合同时一次性出资。4.3出资证明合伙人均提供相应的出资证明，以证实其出资情况。第五条管理方式5.1决策方式合伙事务的决策由合伙人会议决定，采取一人一票制，majorityrule。5.2管理职责分配甲方负责房产的日常管理事务；乙方负责财务和会计事务；丙方负责市场推广和业务发展。5.3财务管理财务报表每月制作一次，由乙方负责审核，并由合伙人会议审阅。第六条利润分配及亏损分担6.1利润分配方式利润分配按照合伙人出资比例进行，每月分配一次。6.2亏损分担方式亏损由合伙人按照出资比例分担。6.3利润分配及亏损分担的时间节点利润分配及亏损分担的时间节点为每月的一天。第八条合伙终止8.1合伙终止条件合伙终止条件如下：（一）经全体合伙人协商一致，可以终止合伙；（二）合伙期限届满，合伙人决定不再续约；（三）房产出售或转让；（四）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合伙终止程序合伙终止程序如下：（一）合伙人就合伙终止达成一致意见后，应当签署终止协议；（二）终止协议经全体合伙人签字盖章后生效；（三）合伙人在终止协议生效后，按照本合同约定办理财产清算和分配。8.3合伙终止后的财产处理（一）清偿合伙债务；（二）返还合伙人的出资；（三）分配剩余财产。剩余财产的分配按照合伙人的出资比例进行。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合伙过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，采取如下方式解决：（一）提交____________仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____________仲裁委员会。9.3诉讼管辖诉讼管辖地为____________人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：（一）经全体合伙人协商一致，可以变更合同；（二）因法律法规变化，需要变更合同的；（三）因客观情况发生重大变化，需要变更合同的。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）经全体合伙人协商一致，可以解除合同；（二）因法律法规变化，导致合同无法履行的；（三）因客观情况发生重大变化，导致合同无法履行的。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应当经全体合伙人协商一致，并签署变更或解除协议。变更或解除协议经全体合伙人签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1违约行为（一）未按约定出资；（二）未按约定履行管理职责；（三）未按约定分配利润或分担亏损；（四）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任违约方应当承担违约责任，赔偿其他合伙人因此所遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约方的违约程度和损失程度确定，具体赔偿金额由合伙人协商确定。第十二条其他约定12.1房产交易税费房产交易税费按照国家相关法律法规规定承担。12.2房产过户手续房产过户手续由合伙人共同办理，相关费用由合伙人承担。12.3合伙期间的保密事项合伙期间，各方应对合伙事务中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经全体合伙人同意，不得向第三方披露。第十三条合同的份数13.1合同副本份数本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，另一份留存于合伙事务执行地。13.2各合伙人和相关方保存的合同副本各合伙人和相关方应妥善保管合同副本，未经全体合伙人同意，不得对外提供、复制或泄露合同内容。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同终止条件按照第八条的规定执行。14.3合同解除条件本合同解除条件按照第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但参与合伙事务的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（一）中介机构提供房产信息、协助谈判、促成交易等；（二）专业机构提供法律、财务、税务等咨询或服务；（三）金融机构提供贷款、结算等服务；（四）其他经全体合伙人同意的第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事务，不代表其成为合同当事人，不对合同履行承担责任。第三方仅在其职责范围内承担相应责任。2.2第三方权利第三方根据合同约定和法律规定，享有相应的权利，包括但不限于：（一）获取服务费用；（二）保密协议约定的保密信息；（三）法律、法规赋予的权利。2.3第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：（一）提供真实、准确的信息；（二）依法合规提供服务；（三）保守秘密，保护合伙人的商业秘密和隐私。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择第三方由合伙人共同选择，经全体合伙人同意后确定。3.2第三方委托合伙人可委托第三方办理合伙事务，但需明确委托范围和权限。3.3第三方评估合伙人应对第三方的专业能力、信誉等进行评估，确保其具备履行职责的能力。第四条第三方费用4.1第三方费用承担第三方费用由合伙人承担，具体费用根据合同约定和法律规定确定。4.2费用支付方式费用支付方式包括但不限于一次性支付、按服务进度支付等，具体方式由合伙人协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为（一）未按约定提供服务；（二）未保守秘密，泄露合伙人的商业秘密和隐私；（三）其他违反合同约定的行为。5.2第三方违约责任第三方应对其违约行为承担责任，赔偿合伙人的损失。具体赔偿金额由合伙人协商确定。5.3第三方违约处理程序合伙人应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取诉讼或仲裁等方式解决。第六条第三方与合伙人的关系6.1第三方与合伙人的关系界定第三方介入合伙事务，不影响合伙人之间的合作关系。第三方仅提供服务，不参与合伙决策和利润分配。6.2合伙人间的责任划分合伙人就合伙事务对外承担连带责任，第三方不对合伙人的责任承担连带责任。6.3第三方与合伙人的权利划分合伙人对合伙事务享有决策权和管理权，第三方仅在其职责范围内行使权利。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（一）合同约定的事务完成；（二）第三方因故退出；（三）合伙人解除第三方委托。7.2第三方介入终止程序合伙人就第三方介入终止达成一致意见后，应签署终止协议。终止协议经全体合伙人签字盖章后生效。7.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，应按照合同约定和法律规定处理相关事务，包括但不限于结算费用、交接资料等。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（一）经全体合伙人协商一致，可以变更合同；（二）因法律法规变化，需要变更合同的；（三）因客观情况发生重大变化，需要变更合同的。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）经全体合伙人协商一致，可以解除合同；（二）因法律法规变化，导致合同无法履行的；（三）因客观情况发生重大变化，导致合同无法履行的。8.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应当经全体合伙人协商一致，并签署变更或解除协议。变更或解除协议经全体合伙人签字盖章后生效。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为（一）未按约定提供服务；（二）未保守秘密，泄露合伙人的商业秘密和隐私；（三）其他违反合同约定的行为。9.2第三方违约责任第三方应对其违约行为承担责任，赔偿合伙人的损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：合伙人身份证明文件附件三：出资证明文件附件四：合伙事务管理协议附件五：利润分配及亏损分担协议附件六：房产使用权分配协议附件七：违约行为及责任认定协议附件八：争议解决方式协议附件九：合同变更和解除协议附件十：第三方介入协议附件十一：房产交易税费支付证明附件十二：房产过户手续办理证明附件十三：保密协议附件十四：合伙期间的保险单据附件的详细要求和说明：附件一：房产证明文件提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件，以证实房产的真实性和合法性。附件二：合伙人身份证明文件提供合伙人的有效身份证件，如身份证、护照等，以证实合伙人的身份。附件三：出资证明文件提供合伙人的出资证明，如银行转账记录、货币存放证明等，以证实合伙人的出资情况。附件四：合伙事务管理协议详细说明合伙事务的管理方式和决策程序，包括合伙人的职责分配和管理权限等。附件五：利润分配及亏损分担协议详细规定利润分配和亏损分担的比例、方式和时间节点等。附件六：房产使用权分配协议详细说明房产使用权的分配方式、使用期限和使用权的使用条件等。附件七：违约行为及责任认定协议详细列举各种违约行为，并规定相应的违约责任认定标准和处理程序。附件八：争议解决方式协议明确争议解决的方式，如仲裁、诉讼等，并指定相应的仲裁委员会或法院。附件九：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序和方式等。附件十：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、程序和权利义务等。附件十一：房产交易税费支付证明提供房产交易税费的支付证明，如发票、收据等。附件十二：房产过户手续办理证明提供房产过户手续的办理证明，如过户登记证明等。附件十三：保密协议详细说明保密事项的范围、保密义务和保密责任的承担等。附件十四：合伙期间的保险单据提供合伙期间的保险单据，如财产保险、人身保险等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资：合伙人未按照合同约定的金额和期限出资。2.未按约定履行管理职责：合伙人未按照合同约定的职责履行管理职责。3.未按约定分配利润或分担亏损：合伙人未按照合同约定的比例和时间节点分配利润或分担亏损。4.未按约定使用房产：合伙人未按照合同约定的方式或期限使用房产。5.未按约定处理争议：合伙人未按照合同约定的方式处理争议。6.未按约定保密：合伙人未按照合同约定的范围或方式保密。违约的责任认定标准：1.违约金：根据违约