2024年二手房产买卖贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产现状第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4贷款利率第四条贷款期限4.1贷款年限4.2还款方式第五条贷款申请5.1买方贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款发放时间第六条房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件第七条产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款机构违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行和监督11.1合同履行主体11.2合同履行期限11.3合同履行监督第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X1.3贷款机构信息贷款机构名称：X银行贷款机构地址：市区路号贷款机构联系人：X贷款机构联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：平方米2.4房产现状：已验收合格，具备交付条件第三条买卖价格3.1房产成交价格：人民币万元整3.2首付款金额：人民币万元整3.3贷款金额：人民币万元整3.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行第四条贷款期限4.1贷款年限：年4.2还款方式：等额本息第五条贷款申请5.1买方贷款申请材料有效身份证件收入证明负债情况说明其他贷款机构要求提供的材料5.2贷款审批流程买方提交贷款申请材料贷款机构审查材料，出具审查意见贷款机构审批通过后，与买方签订贷款合同5.3贷款发放时间贷款机构审批通过后，将在个工作日内将贷款资金划转到卖方账户第六条房产交付6.1房产交付时间：自买方支付首付款后，双方约定交付日期6.2房产交付条件卖方提供房产所有权转移登记证明卖方结清房产相关税费贷款机构发放贷款资金到卖方账户第八条违约责任8.1买方违约责任买方未能按照合同约定支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付首付款或贷款金额的1%乘以逾期天数。买方未能按照合同约定办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的1%乘以逾期天数。8.2卖方违约责任卖方未能按照合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的1%乘以逾期天数。卖方未能按照合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的1%乘以逾期天数。8.3贷款机构违约责任贷款机构未能按照合同约定审批贷款或发放贷款的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的1%乘以逾期天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条合同的履行和监督11.1合同履行主体：卖方、买方、贷款机构。11.2合同履行期限：按合同约定的时间节点履行。11.3合同履行监督：双方应共同监督合同履行的进展，确保合同条款得到履行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证件、贷款申请表等。14.2合同修订历史记录：本合同如有修订，修订内容应经双方确认，并以书面形式记录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产买卖、贷款等相关事宜的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括房产交易、贷款申请、产权过户、抵押登记等相关环节。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中应依法合规行事，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务结果承担法律责任，确保甲乙方的合法权益不受损害。2.2第三方责任限额第三方应对其过错行为造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用的三倍。第三方对因不可抗力、意外事件等原因造成的损失不承担赔偿责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并签订相关服务合同。甲乙方应审慎评估第三方的信誉、专业能力和服务质量，确保第三方能够胜任合同约定的服务内容。3.2第三方指定若有必要，甲乙方可协商指定特定第三方承担合同约定的服务事项。指定第三方时，甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并书面确认。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。第三方服务费用的支付方式、支付时间和支付条件由甲乙方在合同中约定。4.2第三方服务费用支付甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应及时提供约定的服务。第五条第三方服务内容的变更5.1第三方服务内容变更若因客观原因需要变更第三方的服务内容，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。第三方应在合同约定的时间内按照甲乙方的要求调整服务内容。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理若第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。甲乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和协助。7.2第三方与甲乙方的协作第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的意愿，维护甲乙方的合法权益。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出第三方退出后，甲乙方应协商确定后续服务事项的处理方式。8.2第三方替代新第三方应具备相应的资质和能力，并书面确认。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更若有必要，甲乙方根据第三方介入情况对合同进行变更，应签署书面变更协议。合同变更内容应经甲乙方协商一致，并注明变更日期。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除若有必要，甲乙方根据第三方介入情况解除合同，应签署书面解除协议。合同解除原因、解除日期、解除后的责任处理等应在解除协议中明确。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与其他各方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不参与甲乙方之间的交易活动。甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条第三方介入后的法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，证明房产的所有权。房产证原件在过户完成后由买方持有。附件二：买卖双方身份证件买卖双方身份证复印件，用于确认双方身份。身份证原件在合同签订后由双方各自保留。附件三：贷款申请表贷款申请表复印件，记录贷款申请的具体信息。贷款申请表原件由贷款机构保留。附件四：贷款合同贷款合同复印件，明确贷款的金额、利率、还款方式等条款。贷款合同原件由贷款机构持有，买方和卖方各执一份副本。附件五：房产过户申请表房产过户申请表复印件，用于记录过户申请的具体信息。房产过户申请表原件在过户完成后由买方持有。附件六：产权过户证明产权过户证明复印件，证明产权已经过户到买方名下。产权过户证明原件由买方持有。附件七：抵押登记证明抵押登记证明复印件，证明房产已经抵押给贷款机构。抵押登记证明原件由贷款机构持有。附件八：交易结算单交易结算单复印件，记录交易资金的结算情况。交易结算单原件由买方和卖方各自保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未能按照合同约定支付首付款或贷款。卖方未能按照合同约定交付房产。贷款机构未能按照合同约定审批贷款或发放贷款。第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：买方违约责任：未能按期支付首付款或贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%乘以逾期天数。卖方违约责任：未能按期交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的1%乘以逾期天数。贷款机构违约责任：未能按期审批贷款或发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的1%乘以逾期天数。第三方违约责任：未能按期提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：服务费用的1%乘以逾期天数。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定，买方应支付违约金。例如，如果首付款为人民币10万元，买方未能按期支付，则应支付违约金人民币1000元（10万元×1%×10天）。如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，根据合同约定，卖方应支付违约金。例如，如果房产成交价格为人民币100万元，卖方未能按期交付，则应支付违约金人民币10万元（100万元×1%×10天）。如果贷款机构未能在合同约定的时间内审批贷款或发放贷款，根据合同约定，贷款机构应支付违约金。例如，如果贷款金额为人民币50万元，贷款机构未能按期审批或发放贷款，则应支付违约金人民币5000元（50万元×1%×10天）。如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，根据合同约定，第三方应支付违约金。例如，如果服务费用为人民币5000元，第三方未能按期提供服务，则应支付违约金人民币500元（5000元×1%×10天）。全文完。2024年二手房产买卖贷款合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（贷款机构）：第二条：房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产类型：2.4房产现状：第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.2支付方式：3.3首付款：3.4贷款金额：3.5贷款利率：第四条：贷款申请及审批4.1贷款申请材料：4.2贷款审批流程：4.3贷款批准时间：第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间：5.2房产过户流程：5.3过户费用承担：第六条：产权及法律责任6.1房产产权：6.2甲方法律责任：6.3乙方法律责任：第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：7.2合同解除条件：第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：第九条：违约责任9.1违约行为：9.2违约责任：第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：10.2合同终止条件：10.3合同解除条件：第十一条：保密条款11.1保密内容：11.2保密期限：第十二条：第三方受益12.1第三方受益人：12.2第三方受益条件：第十三条：合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：买卖双方身份证复印件13.3附件三：贷款申请表第十四条：其他条款14.1其他事项：14.2附加条款：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房产的合法所有者，即房产的登记所有人。1.2乙方（买方）：乙方是指具有购买甲方房产意愿并经甲方同意的买方。1.3丙方（贷款机构）：丙方是指向乙方提供贷款用于购买甲方房产的金融机构。第二条：房产描述2.1房产位置：本房产位于【具体地址】，处于【城市/地区】的【街道名称】。2.2房产面积：本房产的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房产类型：本房产为【住宅/商业/办公】用途，房产证照齐全。2.4房产现状：本房产处于【完好/需要修缮】状态，【是否经过装修及装修情况】。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：本房产的买卖交易价格为【人民币金额】。3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式为【现金支付/银行转账/其他支付方式】。3.3首付款：乙方需在合同签订后【具体时间】内向甲方支付首付款【人民币金额】。3.4贷款金额：乙方向丙方申请的贷款金额为【人民币金额】。3.5贷款利率：丙方提供的贷款年利率为【百分比】。第四条：贷款申请及审批4.1贷款申请材料：【列举具体材料】。4.2贷款审批流程：丙方自收到乙方完整贷款申请材料之日起【时间内】完成审批。4.3贷款批准时间：贷款批准后，丙方将在【时间内】将贷款资金划拨至乙方账户。第五条：房产交付及过户5.1房产交付时间：甲方应在贷款批准并将房款支付给甲方后【时间内】将房产交付给乙方。5.2房产过户流程：【详细过户流程】。5.3过户费用承担：过户过程中产生的费用由【甲方/乙方】承担。第六条：产权及法律责任6.1房产产权：本房产的产权归【甲方/乙方】所有，并依法办理过户手续。6.2甲方法律责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。6.3乙方法律责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的法律责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同解除条件：合同解除的条件如下：【列举具体解除条件】。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1违约行为：（一）未按合同约定履行义务的；（二）违反合同约定的保密条款的；（三）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或依法判决。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（一）双方履行完合同全部义务的；（二）双方协商一致解除的；（三）因不可抗力导致合同无法履行的；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件：合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除的；（二）因不可抗力导致合同无法履行的；（三）一方违约，另一方依法解除的；（四）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【年限】内有效。第十二条：第三方受益12.1第三方受益人：本合同的第三方受益人为【第三方受益人名称】。12.2第三方受益条件：【列举具体条件】。第十三条：合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：买卖双方身份证复印件13.3附件三：贷款申请表13.4附件四：贷款合同复印件13.5附件五：房产过户申请表第十四条：其他条款14.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方应本着公平、公正、互利的原则进行协商。14.2附加条款：双方在合同签订后，可根据实际情况需要，经协商一致，签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，特此对本合同相关条款进行补充和修正。第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：（一）甲乙方协商一致，确定第三方介入的必要性；（二）甲乙方选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议；（三）第三方按照约定履行其职责，甲乙方应予以配合。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件如下：（一）甲乙方协商一致，认为需要第三方协助的；（二）法律、法规规定必须由第三方介入的；（三）其他甲乙方认为必要的条件。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方介入本合同履行过程，其费用由【甲方/乙方】承担。具体费用根据第三方服务协议确定。3.2支付方式：甲乙方支付第三方费用的方式为【现金支付/银行转账/其他支付方式】。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限额为【具体金额】。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限制为【具体限制条件】。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与丙方：第三方与丙方之间的关系，按丙方与第三方签订的贷款合同或其他相关协议执行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。6.2第三方违约处理：甲乙方如认为第三方违约，有权终止第三方服务，并要求第三方承担违约责任。第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，并报第三方备案。7.2合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。7.3合同终止：合同终止后，第三方应立即停止履行其职责，并按照甲乙方要求处理后续事宜。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签订相关服务协议之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（一）甲乙方与第三方协商一致解除的；（二）第三方违约，甲乙方解除的；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第十条：其他条款10.1其他事项：本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方应本着公平、公正、互利的原则进行协商。10.2附加条款：甲乙方与第三方在合同签订后，可根据实际情况需要，经协商一致，签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰，不得有任何涂改、破损痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰，不得有任何涂改、破损痕迹。附件三：贷款申请表附件要求：贷款申请表需完整，填写内容准确无误。附件四：贷款合同复印件附件要求：贷款合同复印件需清晰，不得有任何涂改、破损痕迹。附件五：房产过户申请表附件要求：房产过户申请表需完整，填写内容准确无误。附件六：评估报告复印件附件要求：评估报告复印件需清晰，不得有任何涂改、破损痕迹。附件七：中介服务协议复印件附件要求：中介服务协议复印件需清晰，不得有任何涂改、破损痕迹。附件八：第三方服务协议复印件附件要求：第三方服务协议复印件需清晰，不得有任何涂改、破损痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务；2.乙方未按照合同约定履行义务；3.丙方未按照贷款合同约定履行义务；4.第三方未按照服务协议约定履行义务；5.甲乙双方未按照合同约定支付相关费用；6.甲乙双方未按照合同约定配合第三方履行义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；3.贷款审批未通过，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方解释原因；4.第三方未按照服务协议约定履行义务，第三方应承担违约责任，向甲乙双方赔偿因此造成的损失；5.甲乙双方未按照合同约定支付相关费用，应承担违约责任，支付应付款项及赔偿因此造成的损失；6.甲乙双方未按照合同约定配合第三方履行义务，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内将房产过户给乙方，则甲方视为违约，应承担违约责任，向乙方赔偿因此造成的损失；2.若乙方未能在约定时间内支付首付款，则乙方视为违约，应承担违约责任，向甲方支付应付款项及赔偿因此造成的损失；3.若丙方未能在约定时间内审批贷款，则丙方视为违约，应承担违约责任，向甲方和乙方解释原因；4.若第三方未能在约定时间内完成评估报告，则第三方视为违约，应承担违约责任，向甲乙双方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房产买卖贷款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条：房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：物业交割6.1物业交割时间6.2物业交割条件6.3物业交割费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3贷款人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护10.1保护范围10.2保护期限10.3泄露责任第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项12.2双方约定的补充条款第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3贷款人签字第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款人信息第二条：房产描述2.1房产位置房产位于北京市朝阳区X路X号，建筑面积为平方米。2.2房产面积房产证书记载的房屋面积为平方米。2.3房产现状房产现状为普通住宅，房屋结构良好，设施齐全。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式乙方同意以现金支付方式购买甲方房产。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。第四条：贷款事项4.1贷款金额丙方同意向乙方贷款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），用于购买甲方房产。4.2贷款利率贷款年利率为人民币基准利率上浮%，具体利率以丙方贷款利率为准。4.3贷款期限贷款期限为十年，自贷款发放之日起计算。第五条：房产过户5.1过户时间双方约定在房款支付完毕后十个工作日内，办理房产过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.3过户手续双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。第六条：物业交割6.1物业交割时间房产过户完成后，乙方应尽快搬入，甲方应在过户完成后十个工作日内将房产钥匙交付给乙方。6.2物业交割条件物业交割以房产过户完成且乙方支付房款为条件。6.3物业交割费用物业交割费用包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方如未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买受人违约乙方如未能按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.3贷款人违约丙方如未能按本合同约定履行贷款义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的5%。本部分内容共计2000字。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地人民法院。8.3争议解决时效双方应在本合同签订后三年内解决争议，超过该时效的，对方不再享有争议解决的请求权。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：隐私保护10.1保护范围双方在合同签订过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密等，均应予以保密。10.2保护期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露责任如一方违反本条约定泄露对方隐私，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的金额的5%。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。11.3贷款相关文件本合同附件三为贷款相关文件，丙方应保证贷款文件的合法有效性。第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项双方如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。12.2双方约定的补充条款本合同签订后，双方还可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章）：____________________13.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章）：____________________13.3贷款人签字丙方（贷款人）在此合同上签字（或盖章）：____________________第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数以实际需要为准，用于办理相关手续。本部分内容共计1000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房产交易过程中的中介方、贷款审批方、过户手续办理方等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、协调解决争议等。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方权益第三方在本合同交易过程中所获悉的甲乙双方的个人信息、商业秘密等，应予以保密，不得泄露。3.3第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为提供服务关系，第三方不应干预甲方的决策权。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为提供服务关系，第三方不应干预乙方的决策权。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系为提供服务关系，第三方不应干预丙方的决策权。第五条：第三方介入的费用5.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。5.2费用支付方式甲乙双方应按照约定方式支付第三方费用。5.3费用支付时间甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内支付第三方费用。第六条：第三方的更换6.1第三方更换条件甲乙双方如需更换第三方，应协商一致，并在本合同中明确更换条件。6.2第三方更换方式甲乙双方应按照约定方式更换第三方。6.3第三方更换费用更换第三方所需费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第七条：第三方的不当行为7.1第三方不当行为如第三方在交易过程中存在不当行为，甲乙双方有权要求第三方改正，并要求承担相应的责任。7.2第三方责任承担第三方应对其不当行为承担责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八条：争议解决8.1第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商