简单的个人购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单的个人购房合同精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购房主体信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1购房总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条贷款相关4.1贷款银行4.2贷款利率4.3还款方式4.4还款期限第五条交付及入住5.1交付时间5.2入住时间5.3交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条税费及办理手续7.1购房税费7.2办理房产证手续7.3办理贷款手续第八条违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务11.2开发商的权利和义务第十二条合同的生效12.1合同签订12.2合同生效条件第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号待开发商通知。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的布局，具体户型图详见附件一。1.4房屋所有权：购房者对所购房屋享有完全的所有权，房屋所有权证由开发商负责办理，购房者需提供必要的协助和资料。第二条购房主体信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X。第三条购房款项3.1购房总价：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整），其中包括房屋成交价、契税、公共维修基金等所有相关费用。3.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万元整），购房者应在本合同签订后七个工作日内将首付款支付至开发商指定账户。3.3贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整），购房者应向贷款银行申请贷款，贷款银行批准后的贷款金额为准。3.4付款方式及时间：首付款支付方式为银行转账，具体付款时间为本合同签订后七个工作日内。剩余房款将通过贷款方式支付，具体贷款事宜见第四条。第四条贷款相关4.1贷款银行：购房者应向银行申请贷款，具体贷款事宜按照银行的相关规定执行。4.2贷款利率：根据贷款银行的规定，本次贷款的利率为基准利率上浮%，具体利率以银行最终批准为准。4.3还款方式：购房者应按照贷款银行的要求进行还款，还款方式可以为等额本息或等额本金。4.4还款期限：购房者应按照贷款银行的要求确定还款期限，但最长不得超过年。第五条交付及入住5.1交付时间：开发商承诺在年月日前将符合交付条件的房屋交付给购房者。5.2入住时间：购房者应在收到开发商发出的入住通知书后个工作日内办理入住手续。5.3交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施的正常使用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：开发商承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保证期限为年。6.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、暖气系统等。6.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，各类设施设备的保修期限按照国家和行业的有关规定执行。第七条税费及办理手续7.1购房税费：购房者应按照国家相关法律法规的规定支付购房税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2办理房产证手续：开发商应协助购房者办理房产证相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证的申请、办理等。7.3办理贷款手续：开发商应协助购房者办理贷款手续，包括但不限于贷款申请、资料提交、贷款批准等。第八条违约责任8.1购房者违约：购房者未能按照本合同的约定履行付款义务的，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数。8.2开发商违约：开发商未能按照本合同的约定按时交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数乘以购房总价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：合同一方要求变更合同的，应当向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除：合同一方要求解除合同的，应当向另一方提出书面解除意见，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。第十一条双方的权利和义务11.1购房者的权利和义务：购房者有权按照合同约定取得房屋所有权，并按照合同约定支付购房款项。购房者应按照合同约定履行付款义务，并按照开发商的合理要求配合办理相关手续。11.2开发商的权利和义务：开发商有权按照合同约定收取购房款项，并按照合同约定交付符合质量要求的房屋。开发商应按照合同约定履行协助办理手续的义务，并按照购房者的合理要求提供必要的帮助。第十二条合同的生效12.1合同签订：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效条件：本合同的生效以购房者支付首付款和贷款批准为条件。如购房者未能按照约定支付首付款或贷款未被批准，本合同自动失效。第十三条附加条款13.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或者盖章确认后生效。第十四条合同的份数14.1合同副本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：购房者、开发商各自保留其持有的合同副本。14.3合同的保管责任：双方都有责任妥善保管好各自的合同副本，如发生合同损毁、遗失等情况，应负责及时补办。本合同经双方签字或者盖章之日起生效，未尽事宜可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方（购房者）和乙方（开发商）之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在本合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房屋交付、贷款办理、物业服务、维修保养等。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，提供合格的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方责任：第三方未能按照合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评价。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方支付相关费用，并接受乙方的管理和指导。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据合同约定和法律规定确定，但不应低于万元。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：当第三方介入后，本合同的条款需要根据第三方的实际情况进行调整的，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：当第三方介入后，本合同的履行发生争议的，甲方和乙方应通过友好协商解决。7.2第三方介入后的争议解决：如协商不成，任何一方均可向购房所在地的人民调解委员会申请调解。7.3第三方介入后的争议解决：如调解不成，任何一方均可向购房所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4第三方介入后的争议解决：如仲裁不成，任何一方均有权向购房所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：当第三方未能按照合同约定履行其义务，导致本合同无法履行时，甲方和乙方均有权解除合同。8.2第三方介入后的合同解除：甲方和乙方解除合同时，应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力：第三方介入本合同后，本合同的效力不受影响，除非甲方和乙方另有约定。9.2第三方介入后的合同效力：第三方未能按照合同约定履行其义务的，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第十条附加条款10.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或者盖章确认后生效。第十一条合同的份数11.1合同副本数量：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数：购房者、开发商各自保留其持有的合同副本。11.3合同的保管责任：双方都有责任妥善保管好各自的合同副本，如发生合同损毁、遗失等情况，应负责及时补办。本合同经双方签字或者盖章之日起生效，未尽事宜可由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：户型图附件三：购房款支付凭证附件四：贷款批准通知书附件五：房屋交付确认书附件六：质量保证书附件七：物业服务合同附件八：维修服务合同附件九：购房税费清单附件十：合同补充协议附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。附件二：户型图详细要求：详细描述房屋的户型结构，包括各个房间的尺寸、墙体位置、门窗位置等。附件三：购房款支付凭证详细要求：记录购房款的支付时间、金额和方式，由银行出具的凭证或支付流水证明。附件四：贷款批准通知书详细要求：由贷款银行出具的贷款批准通知书，确认贷款申请已被批准，并告知贷款金额、利率和还款方式等信息。附件五：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间和条件，由开发商和购房者双方签字盖章。附件六：质量保证书详细要求：开发商承诺房屋质量符合国家标准和行业标准，并承诺在一定期限内负责维修和更换不合格的设施设备。附件七：物业服务合同详细要求：明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件八：维修服务合同详细要求：明确维修服务提供者的服务范围、服务期限、服务费用等事项。附件九：购房税费清单详细要求：列出购房过程中需要支付的各项税费，包括契税、印花税等。附件十：合同补充协议详细要求：对本合同未尽事宜进行补充和调整，由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：购房者未能按照合同约定支付购房款项。责任认定：购房者应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数。示例说明：如果购房者未能在合同约定的时间内支付首付款，开发商有权要求购房者支付违约