铺面出租协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面出租协议合同通用本合同目录一览1.租赁铺面描述1.1铺面位置1.2铺面面积1.3铺面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的保密条款11.3合同的不可抗力条款12.签署日期12.1出租人签署12.2承租人签署13.附件13.1铺面图片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁铺面描述1.1铺面位置本合同所述铺面位于【具体地址】，该铺面紧邻主要道路，交通便利，具有较高的人流量，有利于商业活动的开展。1.2铺面面积铺面总面积为【具体面积】平方米，实际可用面积为【具体面积】平方米。1.3铺面用途铺面可用于【具体经营范围】，包括但不限于商品展示、销售、服务等活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【具体天数】向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额铺面租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【具体周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期为【具体日期】，例如每月的【具体日期】。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【具体账号】开户行：【具体开户行】4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付【具体金额】元作为押金。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将铺面归还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在【具体日期】内退还承租人押金。4.3押金退还日期出租人应在合同到期或提前解除合同后【具体日期】内退还承租人押金。5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责对铺面及其附属设施进行定期检查和维修，确保铺面设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责对铺面内部进行日常维修和保养，确保经营活动的正常进行。5.3维修费用承担（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。6.保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险的有效性。6.2保险费用承担承租人承担购买和支付商业保险费用的责任。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供铺面，或未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或未按照合同约定使用铺面的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人未按照合同约定提供铺面，经承租人书面通知【具体天数】内仍未改正的；（2）承租人未按照合同约定支付租金，经出租人书面通知【具体天数】内仍未支付的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2解除合同后的责任处理（1）因出租人原因导致合同解除的，出租人应退还承租人已支付的租金，并支付违约金；（2）因承租人原因导致合同解除的，出租人无须退还已支付的租金，并要求承租人支付违约金；（3）双方协商一致解除合同的，出租人应退还承租人已支付的租金，并按照实际使用期限计算退还租金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交【具体仲裁机构】仲裁；（3）仲裁不成的，可以向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为【具体地点】。10.3诉讼或仲裁机构双方约定，本合同争议解决的仲裁机构为【具体仲裁机构】，诉讼机构为【具体法院】。11.其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.签署日期本合同签署日期为【具体日期】。13.附件13.1铺面图片13.2租赁合同补充协议14.签字页出租人（甲方）：【出租人名称】承租人（乙方）：【承租人名称】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或行为导致合同条款的调整、责任的转移或权益的变更。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助双方完成合同签订。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入，负责对铺面及其附属设施进行维修和保养。甲乙双方应与维修服务提供商签订单独的维修服务合同，明确服务内容、费用和责任。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责承租人购买的商业保险。甲乙双方应确保保险的有效性，并按照保险合同的约定履行各自的义务。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的【具体比例】倍。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商在履行维修服务合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修服务费的【具体比例】倍。3.3保险公司责任限额保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。如保险公司未按约定履行赔偿责任，甲乙双方有权向保险公司追偿，追偿金额不超过实际损失金额的【具体比例】倍。4.第三方与其他各方的关系4.1中介方与其他各方关系中介方作为第三方，不参与甲乙双方之间的租赁关系，仅提供租赁信息和服务。中介方与其他各方之间不存在直接的法律关系。4.2维修服务提供商与其他各方关系维修服务提供商作为第三方，与甲乙双方之间签订维修服务合同，提供维修和保养服务。维修服务提供商与其他各方之间不存在直接的法律关系。4.3保险公司与其他各方关系保险公司作为第三方，与承租人之间签订保险合同，提供保险保障。保险公司与其他各方之间不存在直接的法律关系。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款（1）中介方应保证提供的租赁信息真实、准确、完整；（2）中介方应协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续；（3）中介方应按照约定履行保密义务。5.2维修服务提供商额外条款（1）维修服务提供商应按照约定提供维修和保养服务；（2）维修服务提供商应保证维修质量，确保铺面设施的正常运行；（3）维修服务提供商应按照约定履行保密义务。5.3保险公司额外条款（1）保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任；（2）保险公司应保证保险条款的清晰、明确，避免误导甲乙双方；（3）保险公司应按照约定履行保密义务。6.第三方责任划分6.1中介方责任划分中介方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方不应以甲乙双方的损失为由要求赔偿。6.2维修服务提供商责任划分维修服务提供商在履行维修服务合同过程中造成甲乙双方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。维修服务提供商不应以甲乙双方的损失为由要求赔偿。6.3保险公司责任划分保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。如保险公司未按约定履行赔偿责任，甲乙双方有权向保险公司追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面图片描述：包含铺面的外观、内部布局、设施设备等照片。要求：照片需清晰、完整，能准确反映铺面的实际情况。2.附件二：租赁合同补充协议描述：对租赁合同中未明确事项进行补充和细化。要求：补充协议需经双方协商一致，并由双方签字盖章。3.附件三：维修服务合同描述：明确维修服务提供商的服务内容、费用和责任。要求：维修服务合同需由甲乙双方和维修服务提供商共同签订。4.附件四：保险合同描述：承租人购买的商业保险合同，包括保险条款、保险金额等。要求：保险合同需由承租人和保险公司签订，并确保保险的有效性。5.附件五：中介服务合同描述：明确中介方的服务内容、费用和责任。要求：中介服务合同需由甲乙双方和中介方共同签订。6.附件六：第三方服务评价报告描述：对中介方、维修服务提供商、保险公司等第三方服务的评价。要求：评价报告需真实、客观，由第三方专业机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供铺面；未按照合同约定履行维修、保养义务；提前解除合同。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用铺面；延迟解除合同。3.中介方违约行为提供虚假、不准确、不完整的租赁信息；未按照约定协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续；未按照约定履行保密义务。4.维修服务提供商违约行为未按照约定提供维修和保养服务；维修质量不达标，导致铺面设施无法正常运行；未按照约定履行保密义务。5.保险公司违约行为未按照保险合同的约定履行赔偿责任；保险条款存在误导，导致甲乙双方损失；未按照约定履行保密义务。6.违约责任认定标准违约行为导致合同无法履行或部分履行；违约行为给对方造成损失；违约行为符合合同约定的违约责任条件。示例说明：1.出租人违约示例出租人未能在合同约定的时间内提供铺面，导致承租人无法开展经营活动，承租人因此遭受损失。2.