2024年度中介垫资服务：二手房交易安全协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介垫资服务：二手房交易安全协议本合同目录一览1.服务内容1.1垫资服务1.1.1垫付二手房交易过程中的资金1.1.2资金垫付的金额和期限1.1.3资金垫付的利息计算2.服务双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方联系信息2.1.3甲方代表授权书2.2乙方信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方联系信息2.2.3乙方负责人授权书3.服务流程3.1甲方提交需求3.1.1提交二手房交易合同3.1.2提交资金垫付申请3.2乙方审核3.2.1审核甲方提交的材料3.2.2审核通过后通知甲方3.3双方签署协议3.3.1签署资金垫付协议3.3.2协议内容包括垫付金额、期限、利息等3.4乙方垫付资金3.4.1按照协议约定垫付资金3.4.2资金垫付完成后通知甲方3.5交易完成与资金回收3.5.1甲方完成二手房交易3.5.2甲方偿还乙方垫付的资金及利息4.费用与支付4.1垫资服务费4.1.1垫资服务费的计算方式4.1.2垫资服务费的支付时间4.2利息计算与支付4.2.1利息计算方式4.2.2利息支付时间5.合同期限5.1本合同的有效期限5.2合同到期后的续约条款6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定偿还资金及利息的违约责任6.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的违约责任6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定垫付资金的违约责任6.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的违约责任7.争议解决7.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1变更的条件和程序9.1.2变更后的合同文本9.2合同的解除9.2.1解除的条件和程序9.2.2解除后的权利和义务处理10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方同意合同签订地为准据法所在地12.其他条款12.1双方认为对合同有重大影响的其他事项12.2对本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同的签署与生效13.1双方签字或盖章后，本合同即刻生效13.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务14.附件14.1合同签订地14.2双方营业执照复印件14.3相关许可证或资质证明文件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1垫资服务1.1.1乙方同意在甲方提交资金垫付申请并满足本合同约定的条件下，为甲方提供二手房交易过程中的资金垫付服务。1.1.2甲方申请垫付的资金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），垫付资金的期限自甲方提交资金垫付申请之日起至二手房交易完成之日止。1.1.3乙方垫付资金的利息按年化利率【】%计算，按日计息，自垫付资金之日起至甲方偿还完毕之日止。第二条服务双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：【】2.1.2甲方联系信息：2.1.2.1联系人：【】2.1.2.2联系电话：【】2.1.2.3电子邮箱：【】2.1.3甲方代表授权书甲方授权【】作为其代表，全权处理本合同项下的各项事宜，包括但不限于签订、履行、修改和解除本合同。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：【】2.2.2乙方联系信息：2.2.2.1联系人：【】2.2.2.2联系电话：【】2.2.2.3电子邮箱：【】2.2.3乙方负责人授权书乙方授权【】作为其负责人，全权处理本合同项下的各项事宜，包括但不限于签订、履行、修改和解除本合同。第三条服务流程3.1甲方提交需求3.1.1甲方应在提交资金垫付申请时，向乙方提供与二手房交易有关的合同、身份证件、联系方式等材料，并保证所提供的材料真实、完整、有效。3.1.2甲方提交资金垫付申请时，应明确垫付资金的金额、期限及用途。3.2乙方审核3.2.1乙方应在收到甲方提交的材料后的【】个工作日内完成审核。3.2.2审核通过后，乙方应通知甲方，并与甲方签署资金垫付协议。3.3双方签署协议3.3.1双方应在签署资金垫付协议时，明确约定垫付金额、期限、利息等条款。3.3.2双方签署的资金垫付协议应一式两份，甲乙双方各执一份。3.4乙方垫付资金3.4.1乙方应在签署资金垫付协议后的【】个工作日内，按照约定向甲方垫付资金。3.4.2乙方垫付资金完成后，应通知甲方。3.5交易完成与资金回收3.5.1甲方应在二手房交易完成后【】个工作日内，向乙方偿还垫付的资金及利息。3.5.2甲方偿还乙方垫付的资金及利息时，应提供相关交易完成证明文件。第四条费用与支付4.1垫资服务费4.1.1甲方应支付给乙方的垫资服务费为垫付资金金额的【】%，计算方式为：垫资服务费=垫付资金金额×年化利率×垫资服务费比例。4.1.2甲方应在本合同签署后的【】个工作日内，向乙方支付垫资服务费。4.2利息计算与支付4.2.1甲方应支付给乙方的利息计算方式为：利息=垫付资金金额×年化利率×实际垫付天数。4.2.2甲方应在本合同签署后的【】个工作日内，向乙方支付利息。第五条合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。5.2合同到期后，如双方继续履行本合同，应签署书面续约协议。第六条违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定偿还资金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定应偿还资金及利息总额的【】%。6.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定应履行义务的总额的【】%。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定垫付资金的，应向甲方支付违约金，违约金第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1任何一方提出变更本合同的条件和程序，应向对方提交书面变更请求。10.1.2经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更后的合同文本为本合同的有效组成部分。10.2合同的解除10.2.1任何一方提出解除本合同的条件和程序，应向对方提交书面解除请求。10.2.2经双方协商一致，可解除本合同。解除后的权利和义务处理事项，双方应协商确定。第十一条合同的终止11.1本合同终止的条件如下：11.1.1双方协商一致终止本合同；11.1.2合同到期，双方未续约；11.1.3一方严重违约，另一方解除本合同；11.1.4法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项，双方应协商确定。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意合同签订地为准据法所在地。第十三条其他条款13.1双方认为对合同有重大影响的其他事项，可另行协商补充。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同的签署与生效14.1双方签字或盖章后，本合同即刻生效。14.2合同生效后，双方应严格履行本合同约定的义务。附件14.1合同签订地14.2双方营业执照复印件14.3相关许可证或资质证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、融资方等。1.2第三方可根据本合同的约定，协助甲方和乙方完成资金垫付、交易促成、资产评估等事项。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，约定第三方的义务、责任及报酬等事项。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保证第三方的行为符合法律法规及本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在书面协议中的职责，并确保其行为合法、合规。3.2第三方对甲方和乙方承担的责任，应以书面协议为准。书面协议中未约定的事项，第三方不承担责任。3.3第三方如因履行其职责造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方能证明其无过错或损失非因第三方原因造成的，不承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1双方同意，第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，每笔交易的责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的关系，仅为协助履行本合同的关系，不影响甲方和乙方之间的权利义务。5.2第三方如与甲方或乙方存在其他法律关系，应与本合同无关，甲方和乙方不承担因此而产生的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更事项。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应严格履行补充协议约定的义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除本合同。7.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、赔偿等。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保密条款9.1双方在第三方介入过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的其他条款10.1双方认为对合同有重大影响的其他事项，可另行协商补充。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条第三方介入的生效11.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字或盖章后生效。11.2生效后，双方应严格按照本修正条款履行合同义务。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲方和乙方应严格履行本修正条款约定的义务。如本修正条款与本合同有任何冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同签订地附件2：甲方营业执照复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：甲方负责人身份证明附件5：乙方负责人身份证明附件6：中介方资质证明文件附件7：评估方资质证明文件附件8：监管方资质证明文件附件9：融资方资质证明文件附件10：资金垫付协议附件11：二手房交易合同附件12：交易完成证明文件附件13：垫资服务费支付凭证附件14：利息支付凭证附件详细要求和说明：附件1：合同签订地本附件应明确合同签订的具体地点，以便确定合同的法律效力及争议解决的地域。附件2：甲方营业执照复印件本附件提供甲方的营业执照复印件，用于验证甲方的合法经营资格。附件3：乙方营业执照复印件本附件提供乙方的营业执照复印件，用于验证乙方的合法经营资格。附件4：甲方负责人身份证明本附件提供甲方负责人的身份证明，用于确认甲方负责人的身份及其授权范围。附件5：乙方负责人身份证明本附件提供乙方负责人的身份证明，用于确认乙方负责人的身份及其授权范围。附件6：中介方资质证明文件本附件提供中介方的资质证明文件，用于验证中介方的合法资质及其服务能力。附件7：评估方资质证明文件本附件提供评估方的资质证明文件，用于验证评估方的合法资质及其评估能力。附件8：监管方资质证明文件本附件提供监管方的资质证明文件，用于验证监管方的合法资质及其监管能力。附件9：融资方资质证明文件本附件提供融资方的资质证明文件，用于验证融资方的合法资质及其融资能力。附件10：资金垫付协议本附件为甲方与乙方签订的资金垫付协议，明确了垫付资金的金额、期限、利息等条款。附件11：二手房交易合同本附件为甲方与第三方签订的二手房交易合同，明确了交易双方的权利和义务。附件12：交易完成证明文件本附件为二手房交易完成的证明文件，用于证明交易已经完成。附件13：垫资服务费支付凭证本附件为甲方支付垫资服务费的凭证，用于证明垫资服务费的支付情况。附件14：利息支付凭证本附件为甲方支付利息的凭证，用于证明利息的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定偿还资金及利息。2.甲方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按约定垫付资金。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定履行其职责。6.第三方未确保其行为合法、合规。7.第三方因履行其职责造成甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同约定应偿还资金及利息总额的【】%。2.赔偿责任计算：赔偿金额为甲方和乙方因违约行为所造成的实际损失，包括但不限于资金损失、利息损失、其他直接损失等。示例说明：1.如果甲方未按约定偿还资金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=垫付资金金额×年化利率×违约金比例。2.如果乙方未按约定垫付资金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.如果第三方未按约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据甲方和乙方的实际损失计算。全文完。2024年度中介垫资服务：二手房交易安全协议1本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务1.1.1房源信息搜集1.1.2房源信息发布1.1.3客户带看1.1.4交易咨询1.2垫资服务1.2.1垫付房款1.2.2垫付税费1.2.3垫付佣金1.2.4垫付其他费用2.服务范围2.1城市范围2.2房屋类型2.3交易金额3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期4.费用及支付4.1中介费4.1.1收费标准4.1.2支付时间4.1.3支付方式4.2垫资费4.2.1费率4.2.2还款方式4.2.3还款时间5.权利与义务5.1中介公司的权利与义务5.2购房者的权利与义务5.3卖方的权利与义务6.保密条款7.违约责任8.争议解决9.法律适用10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的解除和终止10.3通知与送达10.4合同的生效11.附件11.1房源信息表11.2交易流程表11.3费用明细表12.签字盖章页12.1中介公司签字盖章12.2购房者签字盖章12.3卖方签字盖章13.附录13.1相关法律法规13.2交易流程图13.3联系方式14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1中介服务1.1.1房源信息搜集：中介公司应根据购房者的需求，积极搜集并提供符合要求的房源信息。1.1.2房源信息发布：中介公司有权在自有平台及合作平台上发布房源信息，并对信息真实性负责。1.1.3客户带看：中介公司应安排专业人员陪同购房者实地查看房源，解答相关问题。1.1.4交易咨询：中介公司应提供专业的二手房交易咨询服务，协助各方了解交易流程及注意事项。1.2垫资服务1.2.1垫付房款：中介公司为购房者提供垫付房款服务，购房者需按照约定的还款方式和时间进行还款。1.2.2垫付税费：中介公司为购房者垫付交易过程中产生的税费，购房者需在约定的时间内偿还。1.2.3垫付佣金：中介公司为购房者垫付佣金，购房者应在约定的时间内偿还。1.2.4垫付其他费用：中介公司可垫付交易过程中产生的其他费用，购房者需在约定的时间内偿还。第二条服务范围2.1城市范围：中介公司提供的服务范围覆盖全市。2.2房屋类型：中介公司提供的房源包括住宅、商业、办公等各类房屋。2.3交易金额：中介公司提供的服务适用于不同交易金额的二手房交易。第三条服务期限3.1起始日期：中介公司提供服务的起始日期为合同签订之日起。3.2终止日期：中介公司提供服务的终止日期为房屋交易完成之日。第四条费用及支付4.1中介费：中介费的收费标准为房价的1%，支付时间为房屋交易完成之日起。4.1.1收费标准：中介费的收费标准为房价的1%。4.1.2支付时间：购房者应在房屋交易完成之日起支付中介费。4.1.3支付方式：中介费可通过银行转账、等方式支付。4.2垫资费：垫资费的费率为0.5%，还款方式为每月等额本息，还款时间为垫资之日起算。4.2.1费率：垫资费的费率为0.5%。4.2.2还款方式：购房者需按照每月等额本息的方式进行还款。4.2.3还款时间：购房者应在垫资之日起算，按约定的时间进行还款。第五条权利与义务5.1中介公司的权利与义务中介公司有权按照合同约定收取中介费，提供专业的中介服务，并确保房源信息的真实性。中介公司应积极促成购房者与卖方达成交易，并协助办理相关手续。5.2购房者的权利与义务购房者有权了解房源信息，要求中介公司提供相应的服务，并按照约定支付中介费及垫资费。购房者应按照约定的时间偿还垫资费用。5.3卖方的权利与义务卖方有权要求中介公司提供专业的销售服务，并按照约定价格出售房屋。卖方应配合中介公司完成交易相关手续，并如实提供房屋相关信息。第六条保密条款各方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经各方协商一致后生效。10.2合同的解除和终止：合同的解除和终止必须符合合同约定或法律法规的规定。10.3通知与送达：各方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知与送达。10.4合同的生效：本合同自各方签字盖章之日起生效。第十一条附件11.1房源信息表：详细记录房源的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层等。11.2交易流程表：明确交易各环节的时间节点及各方需提交的资料。11.3费用明细表：详细列出中介费、垫资费等费用的计算方式和金额。第十二条签字盖章页12.1中介公司签字盖章：中介公司授权代表在合同上签字并加盖公司印章。12.2购房者签字盖章：购房者或其授权代表在合同上签字并加盖个人印章。12.3卖方签字盖章：卖方或其授权代表在合同上签字并加盖个人印章。第十三条附录13.1相关法律法规：列出合同执行过程中可能涉及的相关法律法规。13.2交易流程图：以图形方式展示二手房交易的全流程。13.3联系方式：各方在合同执行过程中的联系方式，包括电话、邮箱等。第十四条合同的修订历史记录记录合同自签订以来的修订历史，包括修订日期、修订内容以及各方代表的签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、税务机关、房产交易中心等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同约定的服务范围内，积极配合第三方完成房屋交易相关手续。2.2甲乙双方应按照第三方的要求，提供真实、完整的房源及个人信息，并遵循相关法律法规和行业规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的相关协议中，应明确第三方的责任限额。4.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并在合同中约定第三方的责任限额，以降低交易风险。4.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担有限责任。第五条额外条款及说明5.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲乙双方应确保与第三方签订的协议中，包含但不限于服务质量、责任限额、保密条款等。5.3甲乙双方应关注第三方的服务质量及信誉，如有必要，可要求第三方提供担保或保险。第六条第三方服务费用6.1甲乙双方应按照与第三方签订的协议，支付相应的服务费用。6.2甲乙双方支付的服务费用，包括但不限于第三方的中介费、评估费、税费等。6.3甲乙双方应按照约定的时间支付服务费用，如有逾期，应承担违约责任。第七条第三方服务范围7.1第三方提供的服务范围，应符合甲乙双方的需求及本合同的约定。7.2第三方不得超出其服务范围，向甲乙双方收取额外费用。7.3甲乙双方有权要求第三方提供服务范围内的咨询、指导及协助。第八条第三方合规性8.1第三方应具备合法的执业资格，并在有效期内依法开展业务。8.2第三方应遵循行业规范，保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。8.3甲乙双方有权对第三方的合规性进行审查，并要求第三方提供相关证明材料。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得有任何利益冲突。9.2第三方应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。9.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常业务开展。第十条第三方变更10.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。10.2甲乙双方应审查变更后的第三方是否符合本合同及相关法律法规的要求。10.3如变更后的第三方不符合要求，甲乙双方有权要求终止与其的合作。第十一条第三方退出11.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。11.2甲乙双方有权要求第三方承担因其退出而产生的损失。11.3甲乙双方应重新选择符合条件的第三方，以确保合同的履行。第十二条第三方档案管理12.1甲乙双方应建立第三方档案，保存与第三方签订的协议、收费凭证等相关资料。12.2甲乙双方应定期对第三方档案进行审核，确保其符合本合同及法律法规的要求。12.3甲乙双方应保证第三方档案的保密性，不得泄露给无关方。第十三条第三方评价与监督13.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。13.2甲乙双