二零二四年房屋交易合同中的双方签字页2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋交易合同中的双方签字页本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条双方权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、终止和续签11.1生效条件11.2终止条件11.3续签条件第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证附图为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为自然人的，应具备完全民事行为能力；出卖人为法人或其他组织的，应合法有效成立，并具备相应的民事权利能力和民事行为能力。出卖人姓名（名称）：住所地：联系人姓名：联系电话：2.2买受人信息买人为自然人的，应具备完全民事行为能力；买人为法人或其他组织的，应合法有效成立，并具备相应的民事权利能力和民事行为能力。买受人姓名（名称）：住所地：联系人姓名：联系电话：第三条房屋交易价格3.1交易价格：双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88元。3.2付款方式：买受人应按照下列第3.3条的约定时间，向出卖人支付上述约定的房屋交易总价。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为本合同项下房屋交易总价的百分之三十；剩余房款买受人应按照贷款银行的要求，并按照双方约定的付款时间支付给出卖人。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方确认，房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体交付日期双方另行协商确定。4.2交付条件：（1）出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，并符合约定的交付条件；（2）房屋所有权证及不动产权证书等相关权属证书已由出卖人办理完毕，并交付给买受人；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施设备已安装齐全并正常使用；（4）双方约定的其他交付条件。第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间：双方确认，房屋过户时间为交付完成后十个工作日内，具体过户日期双方另行协商确定。5.2过户费用：双方同意，过户费用按照国家规定及实际发生的费用计算，双方各自承担相应费用。5.3产权转移：过户完成后，房屋的所有权自过户登记之日起转移给买受人。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，质量保证期限为年。在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担修复及赔偿责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照本合同第四条第一款约定的时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×0.01%×逾期天数。（2）出卖人未能按照本合同第五条第一款约定的时间完成过户的，应按照逾期过户天数向买受人支付违约金，违约金计算方式同上。（3）出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）买受人未能按照本合同第三条约定的时间支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.01%×逾期天数。（2）买受人未能按照本合同第六条约定的质量保证期限内提出质量问题的，应承担相应的违约责任。（3）买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更或解除协议后生效。10.2在合同履行期间，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。第十一条合同的生效、终止和续签11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2在合同约定的质量保证期限届满后，本合同自动终止。11.3本合同终止后，如双方同意并签订书面续签协议的，可以续签。第十二条双方签字12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同解释权14.1本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、质量检测机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为房屋交易的介绍人和协助人，负责为甲乙方提供房源信息、协调交易双方、协助办理过户手续等服务。中介方的费用应在本合同中明确，并在支付方式、支付时间等方面做出约定。2.2贷款银行介入买受人如需通过贷款方式支付房款，应选择本合同约定的贷款银行。贷款银行应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等条件，向买受人提供贷款服务。贷款银行的贷款审批结果、放款时间等，可能影响本合同的履行。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构应在本合同约定的过户时间内，完成过户手续。如过户机构未能按时完成过户手续，导致合同无法履行或产生损失的，过户机构应承担相应责任。2.4质量检测机构介入如甲乙方在房屋交付时对房屋质量存在疑虑，可委托质量检测机构进行检测。质量检测机构应按照约定的时间，出具检测报告。如检测报告指出房屋存在质量问题，出卖人应按照约定承担修复及赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其在房屋交易过程中的职责时，对其责任范围和赔偿金额的限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的主体性质、行业规定、合同约定等因素确定。如法律法规、行业规定对第三方责任限额有明确规定的，从其规定。如合同中对第三方责任限额有明确约定的，从其约定。3.3第三方责任限额的适用在第三方发生违约行为导致甲乙方损失时，甲乙方应根据本合同及第三方提供的服务性质、范围等因素，合理确定赔偿金额。如第三方责任限额低于甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方作为甲乙方交易的协助方，应按照甲乙方的要求，提供相应的服务。甲乙方有权要求第三方履行其职责，第三方应按照约定提供服务。4.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐的服务提供者，中介方应对第三方的服务质量和结果承担相应责任。如第三方非中介方推荐的服务提供者，中介方不承担第三方服务的质量和结果的责任。4.3第三方与贷款银行、过户机构、质量检测机构等第三方与贷款银行、过户机构、质量检测机构等均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或其他法律关系。各方应按照约定履行其职责，如发生违约行为，应承担相应责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议解决时间甲乙方与第三方发生的争议，应在本合同履行期间内解决。如争议超出了本合同履行期间，甲乙方仍有权向第三方追偿损失。第六条第三方介入对本合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款对甲乙方、第三方及其他相关方的权利义务仍具有约束力。6.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方应按照约定提供服务。本部分是针对原合同的第三方介入后的修正，旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的关系，并规定了第三方的责任限额和争议解决方式。希望对甲乙方在房屋交易过程中的权益保护提供更有力的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等关键信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件3：房屋交易合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋交易合同的正本内容，包括合同双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。附件4：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买受人支付房款的相关凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件5：过户手续办理完毕证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋过户手续已办理完毕的相关证明，如过户登记证书等。附件6：质量检测报告复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋质量检测的结果，包括检测时间、检测机构名称、检测结果等。附件7：维修记录复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋在交付后发生的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件8：其他重要文件附件内容要求：包括双方认为对房屋交易有重要影响的其他文件，如租赁合同、物业费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定的时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定的条件交付房屋。3.买受人未能按照合同约定的时间支付房款。4.买受人未能按照合同约定的条件支付房款。5.第三方未能按照合同约定的时间完成其职责。6.第三方提供的服务存在瑕疵或质量问题。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：逾期交付房屋：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×0.01%×逾期天数。交付不符合约定条件：出卖人应负责修复或更换不符合条件的部分，并承担因此产生的费用。2.买受人违约责任：逾期支付房款：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式同上。未能支付房款：买受人应承担因此产生的违约责任，如支付滞纳金、承担贷款利息等。3.第三方违约责任：未能按时完成职责：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式同上。服务存在瑕疵或质量问题：第三方应承担修复或更换责任，并支付因此产生的费用。示例说明：如出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×0.01%×逾期天数。例如，如果房屋交易总价为800万元，逾期交付10天，则违约金为8000元。如买受人逾期支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式同上。例如，如果房款总额为800万元，逾期支付10天，则违约金为8000元。如第三方未能按时完成职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式同上。例如，如果第三方未能在约定时间内完成过户手续，导致合同无法履行，则违约金为约定的过户手续费用。全文完。二零二四年房屋交易合同中的双方签字页1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方签字10.1卖家签字10.2买家签字第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2交易双方身份证复印件11.3其他重要文件第十二条补充条款第十三条合同的份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号以房产证登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋结构：房屋结构为层，室厅卫，具体结构以房产证登记为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：北京市海淀区X路号2.2买家信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X通讯地址：北京市海淀区X路号第三条房屋交易价格3.1交易价格：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万元整），分两次支付。3.2付款方式：首付款：买方在签订合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币X万元整作为首付款。尾款：买方在办理房屋过户手续完成后，向卖方支付人民币X万元整作为尾款。3.3付款时间：首付款支付时间：年月日尾款支付时间：办理过户手续完成后五个工作日内第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。4.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）卖方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给买方；（3）卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用；（4）卖方应保证房屋内部设施设备正常运行，如有损坏，卖方应负责维修或更换。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起，买方应按照卖方的要求，提供相关资料，共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用按国家相关部门规定执行，由买方承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按照合同约定时间、条件交付房屋，或者房屋权属存在纠纷，导致买方无法正常入住，卖家应承担相应的违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。7.2买家违约责任：如买家未能按照合同约定时间支付房款，或者买方在过户手续办理过程中提供的资料不真实、不完整，导致过户手续，买家应承担相应的违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×0.01%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可依据法律规定解除合同。合同解除应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十条双方签字10.1卖家签字：日期：年月日签名：____________________10.2买家签字：日期：年月日签名：____________________第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：attachment:附件111.2交易双方身份证复印件：attachment:附件211.3其他重要文件：attachment:附件3第十二条补充条款第十三条合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管方式：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同及其补充协议的签订地点为中华人民共和国北京市。（3）本合同及其补充协议的文字、语言及解释权归双方共同所有。（4）本合同及其补充协议的失效、变更和解除，均应依照法律法规和双方约定办理。（5）本合同及其补充协议的履行，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得违反社会公德。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。11.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，确保交易过程的顺利进行。第三方对房屋交易过程中的信息、数据等进行准确核实，并对其真实性、合法性承担责任。11.3第三方权益：第三方依据本合同及行业规定，有权收取服务费用。双方应按约定时间、方式支付第三方服务费用。11.4第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德，保守交易双方的隐私信息，不得泄露或不当使用。第三方在提供服务过程中，应公正、客观、谨慎行事，不得产生利益冲突。第十二条第三方介入后的额外条款及说明12.1第三方介入流程：第三方介入房屋交易过程，应提前通知双方，并征得双方同意。双方有权了解第三方的工作进度、工作结果等情况。12.2第三方工作成果：第三方完成工作后，应向双方提供书面工作成果，包括但不限于评估报告、过户文件、贷款批准文件等。双方应仔细阅读并确认第三方的工作成果。12.3第三方责任限额：如第三方在提供服务过程中存在过错，导致一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的服务费用的三倍。12.4第三方纠纷解决：如双方与第三方发生纠纷，应尝试协商解决。协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的消费者协会、行业协会或人民法院提起投诉或诉讼。12.5第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知双方，并协助双方寻找替代的第三方。如因此导致交易延迟或产生额外费用，第三方应承担相应责任。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是平等的合同关系。第三方应独立承担法律责任，不由甲乙方承担。13.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，双方之间构成委托关系。中介方应承担第三方服务质量的监督责任。如第三方未按约定提供服务，中介方应承担相应的赔偿责任。13.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等之间构成合作关系。各方应相互配合，共同确保交易顺利进行。第十四条第三方责任划分14.1第三方责任划分原则：第三方在提供服务过程中产生的责任，按照法律法规、行业规范及本合同约定进行划分。14.2第三方与甲乙方责任划分：第三方因过错导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担赔偿责任。14.3第三方与中介方责任划分：中介方推荐第三方，但未履行监督职责，导致甲乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。14.4第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等责任