买房定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买房定金协议书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3定金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金退还及条件4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3定金不退还的情形第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证11.2乙方陈述与保证第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改和补充第十四条其他条款14.1第三方受益人14.2法律适用14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方出售的房屋。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房屋给甲方。1.3定金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买房屋的预付款。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权：乙方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币_______元。3.2支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式将定金支付给乙方。3.3支付时间：本合同签订之日起_______日内。第四条定金退还及条件4.1定金退还条件：（1）双方同意解除本合同时；（2）乙方未按本合同约定交付房屋，甲方要求解除合同时；（3）甲方未按本合同约定支付购房款项，乙方要求解除合同时。4.2定金退还方式：甲方书面通知乙方解除本合同时，乙方应在收到通知后_______日内退还定金给甲方。4.3定金不退还的情形：（1）甲方未按本合同约定支付购房款项；（2）甲方未按本合同约定履行其他义务。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，乙方应按照约定将房屋交付给甲方。5.2房屋过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。5.3过户费用承担：甲方承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。6.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由甲方承担。但下列情况除外：（1）因房屋本身质量问题导致的损坏；（2）因乙方使用不当导致的损坏；（3）因不可抗力导致的损坏。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%；（2）甲方未按本合同约定履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%；（2）乙方未按本合同约定履行其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方同意解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约条件：本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证：（1）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）甲方在本合同项下的购房款项来源合法，不存在任何法律纠纷；（3）甲方已如实告知乙方其购房目的，如投资、自住等。11.2乙方陈述与保证：（1）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）乙方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（3）乙方已如实告知甲方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。12.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括双方提供的与本合同有关的文件、资料等。13.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1第三方受益人：本合同项下的房屋贷款银行、物业公司等。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的语言版本：本合同一式两份，双方各执一份，均为同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。15.2第三方职责：第三方在本合同项下的职责包括但不限于提供房屋交易相关信息、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。15.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定向甲方和乙方收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.4第三方义务：第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务，并保密甲乙双方的交易信息。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为第三方，负责促成甲乙双方的房屋交易，并按照约定收取佣金。中介方的佣金应在交易完成后支付。16.2贷款银行介入：贷款银行作为第三方，负责为甲方提供购房贷款服务。甲方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并按时还款。16.3物业公司介入：物业公司作为第三方，负责房屋交付后的物业管理服务。甲方应按照物业公司的规定支付物业管理费。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制金额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容等因素确定。具体限额在补充协议中明确。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。17.4第三方责任限额的例外：第三方在履行本合同过程中，如发生故意或者重大过失导致甲方或乙方损失，且该损失超过第三方责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系独立：第三方与甲乙方的关系独立，第三方对本合同的履行不构成甲方与乙方之间的交易条件。18.2第三方与甲乙方的纠纷解决：第三方与甲乙方的纠纷解决按照本合同约定的争议解决方式进行。18.3第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方与甲乙方的权利义务划分按照本合同及补充协议的约定进行。第十九条第三方介入的合同修改和补充19.1第三方介入的合同修改：如因第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙双方应签订补充协议，明确修改内容。19.2第三方介入的合同补充：如因第三方介入导致本合同内容需要补充，甲乙双方应签订补充协议，明确补充内容。第二十条第三方介入的保密条款20.1第三方保密内容：第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的交易信息、商业秘密等。20.2第三方泄露保密信息的后果：第三方泄露保密信息应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第二十一条其他相关事项21.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，均为同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：乙方应提供房屋所有权证明，证明其对房屋享有合法所有权。附件说明：该附件用于证明乙方出售的房屋的所有权归属，确保甲方购房的合法性。附件二：房屋现状照片详细要求：乙方应提供房屋现状照片，真实反映房屋的现状。附件说明：该附件用于确认房屋的实际情况，避免甲方在购房后因房屋实际情况与照片不符而产生的纠纷。附件三：房屋产权清晰证明详细要求：乙方应提供房屋产权清晰证明，证明房屋不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件说明：该附件用于确保房屋产权的清晰性，避免甲方在购房后因房屋产权问题而产生的纠纷。附件四：房屋交易税费明细详细要求：乙方应提供房屋交易税费明细，详细列出交易过程中产生的税费。附件说明：该附件用于明确交易过程中产生的税费，便于甲乙双方计算交易成本。附件五：贷款银行同意贷款证明详细要求：贷款银行应提供同意贷款证明，证明同意为甲方提供购房贷款服务。附件说明：该附件用于确认贷款银行同意为甲方提供贷款，便于甲方办理贷款手续。附件六：物业公司物业管理服务协议详细要求：物业公司应提供物业管理服务协议，明确物业公司提供的服务内容和服务费用。附件说明：该附件用于确认物业公司提供的物业管理服务及费用，便于甲方了解物业公司服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按本合同约定支付购房款项责任认定：甲方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。如甲方未按约定支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。示例说明：如果甲方在约定的时间内未支付购房款项，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。违约行为二：甲方未按本合同约定履行其他义务责任认定：甲方应按照本合同约定的方式、时间履行其他义务。如甲方未按约定履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。示例说明：如果甲方未按照合同约定履行其他义务，如未按时交付房屋，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。违约行为三：乙方未按本合同约定交付房屋责任认定：乙方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。如乙方未按约定交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本