2024年二手复式公寓买卖合同指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手复式公寓买卖合同指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手复式公寓第二条：公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权性质2.4公寓使用年限第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋装修及改造6.1装修规定6.2改造申请6.3装修改造费用第七条：物业费用及管理7.1物业管理费7.2公共维修基金7.3其他相关费用第八条：交易税费8.1交易税费承担8.2税费支付方式第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的生效、终止和续签12.1生效条件12.2终止条件12.3续签条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本及副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方卖方是指本合同签订时，拥有并有权出售二手复式公寓的当事人。1.2买方买方是指本合同签订时，具有购买二手复式公寓意愿并签订合同的当事人。1.3二手复式公寓二手复式公寓是指位于____（地址）的____（栋数）栋____（楼层）层，房屋所有权证号为____的复式住宅。第二条：公寓基本信息2.1公寓位置二手复式公寓位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2公寓面积二手复式公寓的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3公寓所有权性质二手复式公寓的所有权性质为____（如：私有、共有、国有等）。2.4公寓使用年限二手复式公寓的使用年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手复式公寓的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式买方支付购房款的方式为____（如：现金、转账、贷款等）。3.3支付时间买方应在本合同签订后____个工作日内，将购房款支付给卖方。第四条：交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后____个工作日内，将二手复式公寓交付给买方。4.2交付条件二手复式公寓的交付条件为____（如：房屋所有权转移登记、物业手续办理完毕等）。4.3过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理二手复式公寓的所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括____（如：契税、印花税、交易手续费等），由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋状况及维修责任5.1房屋现状二手复式公寓的现有状况为____（如：装修完好、需要翻新等）。5.2维修责任卖方应对二手复式公寓在交付前存在的质量问题承担维修责任。5.3维修费用维修费用由卖方承担，具体金额双方可协商确定。第六条：房屋装修及改造6.1装修规定买方在获得二手复式公寓所有权后，如需进行装修和改造，应遵守相关法律法规和物业管理规定。6.2改造申请买方在进行装修和改造前，应向物业管理公司提出申请，并按照相关规定办理相关手续。6.3装修改造费用买方承担装修改造过程中产生的全部费用。第八条：交易税费8.1交易税费承担双方按照相关法律法规规定，各自承担买卖二手复式公寓过程中产生的税费。8.2税费支付方式税费支付方式为____（如：现金、转账等）。第九条：违约责任9.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____（仲裁机构名称）申请仲裁。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件本合同变更条件为：____（如：双方协商一致、法律法规变化等）。11.2解除条件本合同解除条件为：____（如：双方协商一致、法律法规变化等）。第十二条：合同的生效、终止和续签12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同终止条件为：____（如：二手复式公寓所有权转移登记完成等）。12.3续签条件本合同续签条件为：____（如：双方协商一致、法律法规变化等）。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：____（如：房屋所有权证、买卖双方身份证明等）。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同正本及副本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有为其提供服务所必需的权利，包括但不限于查阅相关资料、现场查看房产等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同的履行质量和效率。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间介入本合同的履行过程，并按照甲乙方的要求完成相关服务。2.3第三方服务内容第三方应按照甲乙方的要求，提供包括但不限于房产评估、交易咨询、金融服务等服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。具体费用双方可协商确定。3.2支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用。3.3支付时间甲乙方应在本合同约定的时间支付第三方服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对其提供的服务质量及结果承担有限责任，其责任限额为____元。4.2第三方责任限制第三方不对因其无法控制的原因导致的合同履行障碍承担责任。4.3第三方责任免除第三方在履行其职责过程中，如因甲乙方提供的信息不实或故意隐瞒事实，导致损失的，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所获得的权益，归第三方所有；甲乙方按照约定支付的费用，不构成对第三方权益的购买或转让。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任；甲乙方因履行本合同而产生的损失，由甲乙方自行承担。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向____（仲裁机构名称）申请仲裁。6.2第三方作为争议解决主体如第三方作为争议解决主体，其裁决结果对甲乙方具有约束力。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同变更条件为：____（如：双方协商一致、法律法规变化等）。7.2解除条件本合同解除条件为：____（如：双方协商一致、法律法规变化等）。第八条：合同的生效、终止和续签8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同终止条件为：____（如：二手复式公寓所有权转移登记完成等）。8.3续签条件本合同续签条件为：____（如：双方协商一致、法律法规变化等）。第九条：其他约定9.1双方的其他约定双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附件附件包括：____（如：房屋所有权证、买卖双方身份证明等）。第十条：合同的签署10.1签署时间本合同于____年__月__日签署。10.2签署地点本合同于____（地点）签署。10.3合同正本及副本本合同一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同正本和副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房产评估报告附件四：交易咨询报告附件五：物业费用缴纳证明附件六：装修改造方案及费用预算附件七：贷款合同及还款计划附件八：过户手续办理指南附件九：第三方服务协议附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的主体，具备完整的产权，无任何抵押、债务等法律瑕疵。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的身份证明文件必须真实有效，包括但不限于身份证、护照等。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽，包括房屋的位置、面积、建筑结构、设备设施、使用年限等信息。附件四：交易咨询报告详细要求：交易咨询报告应由具有资质的交易咨询机构出具，报告内容应包括市场行情分析、交易风险评估、价格走势预测等。附件五：物业费用缴纳证明详细要求：物业费用缴纳证明应由物业管理公司出具，证明内容应包括物业费用的缴纳情况、欠费记录等。附件六：装修改造方案及费用预算详细要求：装修改造方案应详尽，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等；费用预算应明确各项费用的具体金额。附件七：贷款合同及还款计划详细要求：贷款合同应由金融机构出具，合同内容应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等；还款计划应明确每期的还款金额和还款日期。附件八：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南应详尽，包括过户所需材料、办理流程、办理时间等。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等。附件十：其他相关文件和资料详细要求：其他相关文件和资料应包括但不限于交易过程中的沟通记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务；2.甲乙任何一方提供的信息不实或故意隐瞒事实；3.甲乙任何一方未按约定的时间支付费用或履行义务；4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失；3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的损失；4.仲裁或诉讼：守约方可以选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟付款而产生的利息损失。如乙方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。同时，乙方还需赔偿甲方因延迟交房而产生的租房费用。第三方如未按约定提供服务，构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。同时，第三方还需赔偿因服务质量不符合约定而给甲乙方造成的损失。全文完。2024年二手复式公寓买卖合同指南2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义第二条：公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓所有权及使用权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：物业及公共设施5.1物业管理5.2公共设施使用第六条：房屋维修及保养6.1出卖人维修责任6.2买受人维修责任6.3维修保养费用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2户口迁移11.3家具家电归属第十二条：附件12.1公寓照片12.2房屋所有权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手复式公寓定义本合同所指的二手复式公寓是指位于X的，具有独立产权的，位于层的复式公寓，公寓面积为平方米。第二条：公寓基本情况2.1公寓位置公寓位于X城市X区X街道X号，具体位置见附件一。2.2公寓面积公寓总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3公寓所有权及使用权甲方保证其对上述公寓拥有完全的所有权和使用权，不存在任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格公寓的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将公寓交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在交付之日起个工作日内完成。第五条：物业及公共设施5.1物业管理甲方应将物业公司名称、联系方式及物业管理费等相关信息告知乙方，并协助乙方与物业公司办理交接手续。5.2公共设施使用甲方应将公共设施（如停车场、健身房、游泳池等）的使用方法及相关规定告知乙方。第六条：房屋维修及保养6.1出卖人维修责任甲方应对公寓在交付前的质量问题负责维修，确保公寓符合交付条件。6.2买受人维修责任自公寓交付之日起，乙方应对公寓进行日常维护和保养，确保公寓设施设备功能正常。6.3维修保养费用维修保养费用由乙方承担，具体费用标准按物业公司规定执行。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付甲方因合同解除而产生的损失。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付甲方因合同解除而产生的损失。第十一条：其他约定11.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的税费。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从公寓迁出。11.3家具家电归属家具家电的归属见附件二。第十二条：附件12.1公寓照片12.2房屋所有权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4家具家电清单第十三条：合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同的副本及附件为本合同的有效组成部分，与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方约定的时间介入合同履行过程，并完成其职责范围内的服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式及时间甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方的服务内容、风险程度等因素，由甲方和乙方共同协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况，由甲方和乙方共同协商调整，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应遵循独立性原则，其权利义务与甲方和乙方明确划分。5.2第三方与甲乙方的沟通协作甲方和乙方应积极配合第三方的工作，及时提供所需的信息和材料，确保第三方能够顺利履行合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约定义第三方在履行合同过程中，未能按照约定提供服务或者提供服务不符合约定的，视为违约。6.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权定义第三方在履行合同过程中，侵害了甲方和乙方的合法权益，视为侵权。7.2第三方侵权处理甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵害、赔偿损失等。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲方和乙方，并按照约定办理相关手续。第九条：第三方替代机制9.1第三方替代条件当原有第三方不能继续履行合同义务时，甲方和乙方应协商一致选择新的第三方。9.2第三方替代程序甲方和乙方应在协商一致后，与新的第三方签订补充协议，并按照约定办理相关手续。第十条：第三方评价及反馈10.1甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，并及时提供反馈意见。10.2甲方和乙方应根据第三方的服务表现，适时调整第三方责任限额和服务内容。第十一条：附件11.1第三方服务内容清单11.2第三方责任限额协议11.3第三方评价反馈表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓照片附件二：房屋所有权证复印件附件三：买卖双方身份证明复